ОСА • каталог

тивность многосекционного монолит- ного домостроения. Ситуация на рынке быстро менялась, спрос был непред- сказуем. Заказчик вынужден был от- казаться от уже готовых проектов мно- госекционных жилых домов в пользу групповой застройки. Это позволило ему мобильно реагировать на потреб- ности рынка; экспериментируя с клас- сами жилья, корректировать проекты односекционных домов, а не возить- ся с громоздкими многосекционника- ми. Этот момент стал ключевым в эво- люции микрорайона и важной вехой для нашего бюро.

В результате на свет появился жилой дом №26 (дом по адресу Эрвье, 24). Он воплотил в себе надежды заказ- чика на антикризисные меры по спа- сению проекта и наши идеи на тему социального домостроения. К слову сказать, надежды оправдались: ком- пактные квартиры с продуманным функционалом и готовой меблиров- кой произвели фурор на рынке недви- жимости Тюмени. «Двушка по цене однушки» и так далее – так тогда ха- рактеризовались эти квартиры жур- налистами и покупателями. Это стало хорошим примером того, как рынок

принял абсолютно новый на тот мо- мент продукт.

Вместе с этим проектом к нам при- шло понимание высокоплотной и ком- фортной жилой группы. Мы на прак- тике осознали понятие жилого двора и ту степень масштаба и детализации этого пространства, при которой оно становится комфортным. Мы поняли, что идеальная высокоплотная много- этажная застройка должна делиться нажилые блоки-кварталыиз двух, трех домов (7-10 подъездов). В таком бло- ке среднеэтажные дома (до 9 этажей)

3.