ОСА • каталог
Эта интерактивная публикация создана при помощи FlippingBook, сервиса для удобного представления PDF онлайн. Больше никаких загрузок и ожидания — просто откройте и читайте!
ОСА архитектурное бюро
© «Архитектурное Бюро «ОСА», 2016 © Авторы графики, текстов и фотографий, 2016 © TATLIN, 2016
www.osa-group.com
2003–2016
каталог проектов
Микрорайон «Европейский» Академический 2.0 Атом микрорайон «Южный берег» жилой дом на бакинских комиссаров, 102 жилой дом на Белинского, 137 Микрорайон «Береговой» Воеводина Володарского Гагарин Апарт-отель на Горького, 79 Жилой дом на Эрвье, 24 Микрорайон «Зеленый город» каменный ручей Жилой квартал на Красных героев, 16 Лабораторный корпус Роспотребнадзора Малевич Мельковские кварталы офисное здание на московской, 56 Парк железнодорожников Патрушихино Первомайская-1 Первомайская-2 Симановские кварталы Парк в районе «Солнечный» Жилые кварталы в районе «Солнечный» Лучистая, 2 Широкая речка Форум ЦОД Квартал телебашни Центр циркового искусства Квартал №746 Космонавтов
4 12 18 22 26 28 30 34 36 40 42 44 50 52 56 60 62 66 68 72 78 80 82 84 88 90 92 94 98
102 106 110 114 120
Микрорайон «Европейский»
место Тюмень заказчик «Партнер-Инвест», «Брусника. Тюмень» площадь участка 24,4 га площадь жилой застройки 240 000 m 2 площадь объектов обслуживания 160 000 m 2 начало проектирования 2007
На сегодняшний день это самый мас- штабный и долгосрочный проект бюро. На протяжении 9 лет эта площадка яв- лялась для нас настоящим полем экс- периментов в области жилой архи- тектуры. Здесь мы проверяли новые для себя и заказчика функциональ- ные, планировочные и эстетические решения квартир, жилых домов и го- родских пространств. Заказчик обратился к нам с уже го- товым проектом микрорайона. Он хо- тел повысить плотность застройки без лишних изменений и с учетом сво-
их предпочтений в современной ев- ропейской архитектуре. Как молодое, на тот момент, архитектурное бюро, мы бодро сказали: «Вызов принят!». Потом мы осознали всю сложность за- дачи: как совместить идею высоко- плотного постсоветского микрорайона с образами европейской архитектуры? На первом этапе проекта был разрабо- тан новый генеральный план и объем- ная модель, отразившая первое эсте- тическое видение застройки. Мы со- хранили эффективные решения пре- дыдущего генплана, структурировали
отдельные жилые группы, организо- вали центральную площадь и связали ее с застройкой пешеходными аллея- ми. Получился социальноцентричный и пешеходный микрорайон в едином стиле. Узнаваемость застройки во мно- гом достигалась характерным решени- ем торца жилых домов. Далее участок был поделен на оче- реди, и мы приступили к проектиро- ванию отдельных жилых групп. Вы- ход на стройку первой очереди совпал с экономическим кризисом 2009 года, который наглядно показал неэффек-
4
Архитектурное бюро «ОСА»
1.
1. 3d-визуализация. Вид сверху.
2. Схема генплана.
2.
5
2003–2016
тивность многосекционного монолит- ного домостроения. Ситуация на рынке быстро менялась, спрос был непред- сказуем. Заказчик вынужден был от- казаться от уже готовых проектов мно- госекционных жилых домов в пользу групповой застройки. Это позволило ему мобильно реагировать на потреб- ности рынка; экспериментируя с клас- сами жилья, корректировать проекты односекционных домов, а не возить- ся с громоздкими многосекционника- ми. Этот момент стал ключевым в эво- люции микрорайона и важной вехой для нашего бюро.
В результате на свет появился жилой дом №26 (дом по адресу Эрвье, 24). Он воплотил в себе надежды заказ- чика на антикризисные меры по спа- сению проекта и наши идеи на тему социального домостроения. К слову сказать, надежды оправдались: ком- пактные квартиры с продуманным функционалом и готовой меблиров- кой произвели фурор на рынке недви- жимости Тюмени. «Двушка по цене однушки» и так далее – так тогда ха- рактеризовались эти квартиры жур- налистами и покупателями. Это стало хорошим примером того, как рынок
принял абсолютно новый на тот мо- мент продукт.
Вместе с этим проектом к нам при- шло понимание высокоплотной и ком- фортной жилой группы. Мы на прак- тике осознали понятие жилого двора и ту степень масштаба и детализации этого пространства, при которой оно становится комфортным. Мы поняли, что идеальная высокоплотная много- этажная застройка должна делиться нажилые блоки-кварталыиз двух, трех домов (7-10 подъездов). В таком бло- ке среднеэтажные дома (до 9 этажей)
3.
4.
3, 4, 6. Общий вид застройки.
5. Фрагмент застройки.
5.
6.
7
2003–2016
8.
7.
8.
7, 9, 10. Виды застройки.
8. Вид на внутриквартальную площадь.
9.
8
Архитектурное бюро «ОСА»
10.
формируют двор, а многоэтажные баш- ни позволяют нарастить плотность. Такой подход в значительной степени противоречит сложившейся практике массового строительства «отечествен- ных кварталов», в которой много- секционная многоэтажная застройка двора считается нормой. Большин- ство таких «кварталов» в жизни пре- вращается в унылое зрелище: это не- померно большой двор и скучные фасады. Конечно, фасады можно не- обычно раскрасить, а во дворе по- ставить современное оборудование, но к комфорту это будет иметь весь- ма посредственное отношение. Евро-
пейские технологии и приемы – боль- шие окна, разно-образные фасадные материалы, широкие арки в какой-то мере превращают 100-метровую 17- этажную стену в дружественный фа- сад. Но для нас при нынешних техно- логиях и правилах массового строи- тельства эта проблема не решаема. Поэтому мы просто разрубили «гор- диев узел»: вместо длинных фасадов мы предложили делать короткие – вид на небо и деревья куда приятнее мно- гоэтажной стены; а вместо большого двора – систему комфортных двори- ков, где каждый житель знает своего соседа.
Параллельно с работой над домом№26 кризис отразился и на фасадах первой очереди. Изящные ограждения из за- каленного стекла и перфорированного листа, французские балконы и осте- кление лоджий «в пол», все эти и дру- гие элементы, которые должны были сделать тривиальную девятиэтажку образчиком европейской архитекту- ры, превратились в наши мечты. Нуж- но было срочно решать проблему, ко- торую заказчик вообще не осознавал. Поэтому наша инициатива раскрасить серые фасады в яркие цвета поначалу была воспринята очень настороженно. «Зеленый дом? Да быть такого не мо-
9
2003–2016
жет!» – говорили нам маркетологи. Все же благодаря интуиции заказчика, мы совершили цветовую революцию в умах будущих жителей. Цвет стал хо- рошей заменой сложным и дорогим архитектурным деталям. Следующий этап проекта заставил нас задуматься над комплексным под- ходом к благоустройству. Мы провели эту работу в рамках корректировки про- екта планировки микрорайона, а затем продолжили при разработке отдель- ных жилых групп. К началу этой работы у нас и у заказчика уже сформирова-
лись достаточно высокие требования к благоустройству. Сети прокладыва- лись так, как будет удобно гуляющему пешеходу, а не так, как удобно инжене- ру, рисующему чертеж. Мы в букваль- ном смысле проверяли положение каждой сети до полуметра, и ключевым критерием здесь была возможность посадить дерево. Формальный термин «площадь озеленения» мы обрати- ли в конкретные аллеи с определен- ным шагом и количеством деревьев. Сделав ставку на качественное бла- гоустройство, заказчик не прогадал. Это стало ключевой составляющей ми-
крорайона и окончательно выделило его из ряда аналогичных объектов.
На данном этапе проект подходит к своему завершению. Еще предсто- ит возвести несколько жилых групп по нашим проектам, построить школу и садик по проекту бюро KSAP, оконча- тельно решить проблему парковок, до- ждаться пока подрастут зеленые аллеи и прочее. Но уже сейчас видно, как ми- крорайон принят и обжит своими жи- телями, что является доказательством (и реже опровержением) тех идей и ре- шений, которые мы в него заложили.
11.
10
Архитектурное бюро «ОСА»
12.
13.
11. Пешеходная зона.
12. Вид на площадь.
13. Ночная панорама.
11
2003–2016
Академический 2.0 Кварталы № 33, 26, 28 в районе «Академический»
место Екатеринбург заказчик «Кортрос» площадь участка 37 га площадь жилой застройки 263 160 m 2 площадь административной части 35 700 m 2 площадь торговых помещений 67 200 m 2 детские сады 500 мест школы 1 100 мест паркинг на 1 000 жителей 400 машиномест начало проектирования 2015
Задача проекта – формирование административного и общественного центра нового района «Академический» с использованием принципов квартальной застройки.
1.
12
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
4.
– жилье – школа
– детский сад – детский клуб – концертный зал – торговля – паркинг – УВД, ГИБДД, суд
– административный центр
1. Визуализация застройки. Вид сверху.
2. Схема генплана.
3. Варианты квартальной застройки.
4. Варианты функционального использования кварталов.
13
2003–2016
жилые секции на кровле паркинга
благоустроенный двор на кровле паркинга
5. Типология кварталов. Высокоплотный. 6. Общий вид застройки. Вид сверху. 3d-визуализация. 7. Центральная аллея. 3d-визуализация. 8. Набережная канала. 3d-визуализация.
квартиры или апартаменты по периметру паркинга
многоуровневый паркинг со смещенными полуэтажами
подземный паркинг с отдельным въездом
5.
6.
14
Архитектурное бюро «ОСА»
7.
8.
15
2003–2016
9.
11.
10.
9. Вид на административную площадь. 3d-визуализация.
10. Вид на театральную площадь. 3d-визуализация.
11. Вид на канал. 3d-визуализация.
17
Атом Штаб-квартира корпорации «Атомстройкомплекс» в микрорайоне «Южный берег»
Стратегия проекта: здание – символ, здание, как часть ландшафта озера Исетское. Комплекс является многофункциональным и, помимо деловой, содержит культурную и общественную функции.
место Среднеуральск заказчик «Атомстройкомплекс» начало проектирования 2014
о. Исетское
доминантное завершение улицы (создание ансамбля) деловая площадь городская набережная
квартальная застройка
1.
18
Архитектурное бюро «ОСА»
добавочные модули
пирсы для яхт пешеходные мосты- переходы
планировочный модуль
пешеходные пути
2.
3.
Выдержанный планировочный модуль (взятый на основе проекта арх. Белоусова)
19 520 м 2
23 490 м 2
17 520 м 2
большое автомобильное кольцо малое автомобильное кольцо
паркинг
26 эт.
20 эт.
15 эт.
8 эт.
6 эт.
4 эт.
4.
5.
1. Cхема градостроительного решения.
терраса
2. Cхема модульного принципа.
здание
3. Схема пешеходного движения.
общественная городская набережная спуск к воде вода
деловая набережная
4. Схема автомобильного движения в стилобате.
паркинг
5. Площади и этажность.
6.
6. Схема разреза.
19
2003–2016
панорамный лифт стела движение пешеходов
вода
террасы
«горбатый» мост
деловая набережная общественная городская набережная
направление автомобильного движения
7.
8.
9.
7. Схема панорамных террас.
8. Схема атриума центральной площади.
9. Вид со стороны водоема. 3d-визуализация.
10. Вид со стороны жилого квартала. 3d-визуализация.
20
Архитектурное бюро «ОСА»
10.
21
2003–2016
микрорайон «Южный берег»
1.
место Среднеуральск заказчик «Атомстройкомплекс» проектная группа «Архитектурное бюро «ОСА», KSAP площадь участка 94 га площадь жилой застройки 530 000 m 2 этажность 4-9 начало проектирования 2015
Этот масштабный проект связан с переносом офиса крупнейшей строительной корпорации Екатеринбурга «Атомстройкомплекс» на территорию города-спутника Среднеуральска. В связи с этим корпорация планирует возвести новый жилой микрорайон с развитой общественной инфраструктурой.
22
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
1. Вид со стороны пешеходной аллеи. 3d-визуализация.
2. Схема генплана.
23
2003–2016
3.
5.
3, 4. Вид с аллеи. 3d-визуализация.
5. Визуализация застройки. Вид сверху.
24
4.
25
жилой дом на Бакинских Комиссаров, 102
место Екатеринбург заказчик «Партнеры» проектная группа «Уралжелдорпроект», «Архитектурное Бюро «ОСА» общая площадь квартир 10 800 m 2 площадь торговых помещений 730 m 2 начало проектирования 2010
Отличительная особенность – самодостаточность композиции жилого дома, простота и лаконичность силуэта, принцип активного торца, плоский перфорированный фасад, контраст остекленных и кирпичных плоскостей. Расположение жилого дома на знаковой городской магистрали определило данные решения.
1.
2.
3.
1. Фрагмент фасада.
2. Общий вид с магистральной улицы.
3. Фрагмент. 3d-визуализация.
27
2003–2016
жилой дом на Белинского, 137
1.
место Екатеринбург заказчик «Екатеринбургжилстрой» проектная группа «Уралжелдорпроект», «Архитектурное Бюро «ОСА» общая площадь квартир 8 690 m 2 площадь встроенных помещений 500 m 2
площадь автостоянки 6 360 m 2 начало проектирования 2008
Поиск квадратуры треугольника – девиз данного проекта. Пример возможного вписывания ортогональных планировочных решений квартир в треугольную форму дома.
28
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
1. 3d-визуализация.
2. Общий вид в панораме города.
3. Вид с магистральной улицы. 3d-визуализация.
4. Общий вид. 3d-визуализация.
4.
29
2003–2016
Для застройки определены следующие принципы:
комплексность в формировании функции и композиции, единый характер застройки, организация внутренних общественных пространств, квартальность как принцип микрорайона, цвет как маркер, цвет как эмоция.
Микрорайон «Береговой»
место Новосибирск заказчик «Сибакадемстрой» площадь участка 15,6 га площадь жилой застройки 250 000 m 2 этажность 10-17 детский сад 300 мест школа 1 000 мест
1. Схема генплана.
2, 3. Общий вид застройки. 3d-визуализация.
паркинг 2 800 машиномест начало проектирования 2011
1.
30
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
31
2003–2016
4. Варианты кварталов.
5, 6. Виды застройки. 3d-визуализация.
4.
32
Архитектурное бюро «ОСА»
5.
6.
33
2003–2016
В проекте сформированы следующие принципы квартальной застройки: здание должно акцентировать сложившиеся красные линии улиц, здание должно обладать базовой этажностью, соответствующей сложившейся застройке, высотное здание размещается в глубине квартала или с отступом от красной линии и должно обладать выразительным силуэтом.
Воеводина Многофункциональный комплекс в квартале улиц Малышева, Воеводина, 8 Марта
2.
место Екатеринбург заказчик «ТЭН» площадь участка 0,47 га
1. Поиск композиции комплекса.
площадь апартаментов 17 100 m 2 площадь торговых помещений и фитнес-центра 67 200 m 2 паркинг 600 машиномест начало проектирования 2011
2. Вид с магистральной улицы. 3d-визуализация.
3. Функциональные блок-схемы.
4. Вид со стороны набережной. 3d-визуализация.
Комод
Пластина
Башня
1.
34
Архитектурное бюро «ОСА»
апартаменты 17 100 м 2
подземный паркинг 4 этажа 17 500 м 2
торговля 22 690 м 2
фитнес 3 967 м 2
спортивные залы с видом на набережную и ул. Малышева
апартаменты со свободной планировкой и панорамным видом на город 17 100 м 2 , 13-32 этаж
офисы 8 702 м 2 6-12 этаж
участок
3 967 м 2 4-5 этаж
17 500 м 2
3.
апартаменты повышенной комфортности с видом на набережную городского пруда 3 241 м 2 , 3-11 этаж апартаменты повышенной комфортности с видом на набережную городского пруда 2 927 м 2 , 4-11 этаж
торговый пассаж, связывающий ул. 8 Марта и Малышева с набережной
13 989 м 2 1-5 этаж
4.
35
2003–2016
Проектируемое здание является частью ансамбля площади и соседних кварталов, акцентируя исторически сложившуюся административную функцию площади и элитарный стиль жизни квартала. Квартал развивается поэтапно и обладает мультифункциональной программой.
Володарского Многофункциональный комплекс в квартале улиц Володарского, Антона Валека, Урицкого
место Екатеринбург заказчик «ТЭН»
1800м 2 45 3500м 2 120
площадь участка 1,28 га общая площадь 74 700 m 2 площадь апартаментов 12 700 m 2 площадь офисных помещений 15 500 m 2 площадь гостиницы на 160 номеров 8 750 m 2 площадь торговых помещений 1 450 m 2
1600м 2 45
2800м 2 70
площадь Дома культуры 2 500 m 2 площадь инфраструктуры 2 000m 2 паркинг на 400 машиномест начало проектирования 2013
Подземные парковки
Дом культуры
2500м 2 120 500
4200м 2 100 135 4900м 2 13000м 2 410
инфраструктура гостиницы стрит-ритейл
85 1450м 2 580
банк
30 2000м 2 100
Закрытые многоуровневые парковки
Общественные функции
1.
35 2700м 2 150 65 4000м 2 250 35 2700м 2 150
110 6100м 2 360
Офисы
Апартаменты
Гостиница
36
Архитектурное бюро «ОСА»
1. Функциональные схемы квартала.
2. Вид со стороны городской площади. 3d-визуализация. 3. Вид со стороны набережной городского пруда. 3d-визуализация.
2.
3.
37
2003–2016
4.
5.
6.
38
Архитектурное бюро «ОСА»
7.
4, 6. Фрагменты сквера. 3d-визуализация.
5. Общий вид сквера. 3d-визуализация.
7. Общий вид высотного здания комплекса. 3d-визуализация.
Используется другой масштаб застройки, для квартала
определяется новое эстетическое наполнение. В проекте использован принцип многоплановости застройки с возрастанием этажности по мере удаления от городской магистрали.
1.
Гагарин Жилой комплекс в квартале улиц Гагарина, Ботаническая, Академическая, Мира
место Екатеринбург заказчик «Екатеринбургжилстрой» площадь жилой застройки 34 000 m 2 площадь торговых и офисных помещений 4 650 m 2 паркинг 427 машиномест начало проектирования 2007
2.
40
Архитектурное бюро «ОСА»
3.
1. Вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация.
2, 3, 4. 3-d визуализация.
4.
Здание призвано стать одной из доминант в пойме реки Исеть, как элемент системы городских ориентиров. Акцент сделан на пропорционирование здания, его отдельных элементов. Стремление к чистоте стиля и чистоте пропорций.
Апарт-отель на Горького, 79 Апарт-отель в квартале улиц Горького, Куйбышева, Гоголя
место Екатеринбург заказчик «ТЭН» проектная группа «Архитектурное Бюро «ОСА», «Уралпроектдубрава» площадь апартаментов 12 900 m 2 площадь инфраструктуры отеля 1 000 m 2 паркинг 100 машиномест начало проектирования 2014
1. Варианты формообразования.
2. 3-d визуализация.
1.
29 этажей, 16 380 м 2
25 этажей, 12 100 м 2
30 этажей, 11 800 м 2
30 этажей, 11 200 м 2
1 этаж
1 этаж
1 этаж
1 этаж
20,2 20,2
18,0
16,0
16,0
55,8
59,4
50,4
44,8
20 этаж
20 этаж
20 этаж
20 этаж
18,0
16,0
16,0
50,4
43,2
44,8
39,2
42
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
43
2003–2016
1.
Жилой дом на Эрвье, 24
место Тюмень заказчик «Партнер-Инвест» общая площадь квартир 5 630 m 2 площадь встроенных помещений 100 m 2 количество квартир 139 студии 75
Проект развивает новую для российского рынка типологию жилья, ориентированного на аналоги европейского социального домостроения.
односпальные 30 двуспальные 32 двухуровневые 2
начало проектирования 2008 окончание строительства 2011
2.
1. Схема генплана.
2. Дворовое пространство. 3d-визуализация.
3. Общий вид. 3d-визуализация.
4. Интерьер вестибюля. 3d-визуализация.
5. Интерьер квартиры. 3d-визуализация.
44
Архитектурное бюро «ОСА»
3.
4.
5.
45
2003–2016
6, 7. Интерьер вестибюля.
8. Фрагмент дворового пространства.
9. Общий вид застройки.
6.
7.
8.
46
Архитектурное бюро «ОСА»
9.
47
2003–2016
10.
11.
12.
48
Архитектурное бюро «ОСА»
14.
10, 11, 12. Фрагменты фасадов.
13.
13. Фрагмент дворового пространства.
14. Интерьер вестибюля.
15, 16. Интерьер квартиры.
15.
16.
49
2003–2016
В проекте сочетаются принципы квартальной и микрорайонной застройки. От квартального подхода проект унаследовал четкое разделение уличных и дворовых пространств. От микрорайона –
идею центральной общественной зоны, объединяющей все объекты социальной инфраструктуры.
Микрорайон «Зеленый город»
место Вологда заказчик «Золотой Ключик» площадь участка 44 га площадь жилых помещений 466 500 m 2 площадь коммерческих помещений 33 000 m 2 детский сад 1 100 мест школа 1 859 мест поликлиника 350 мест
паркинг 5 000 машиномест начало проектирования 2015
1.
2.
50
Архитектурное бюро «ОСА»
1. Схема генплана.
2, 4. Общий вид застройки.
3. Вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация.
3.
4.
51
2003–2016
Активный рельеф участка определил террасное решение стилобата. Посередине он разрезан каньоном – пешеходной лестницей, поднимающейся от остановки до лыжной базы и лесопарка. На лестницу выходят двухсветный вестибюль жилых домов, кафе, фитнес, салон красоты и другие коммерческие помещения.
каменный ручей Жилой комплекс на Щербакова, 77
место Екатеринбург заказчик «Брусника. Екатеринбург» площадь участка 1,9 га общая площадь квартир 44 510 m 2 площадь торговых помещений 4 175 m 2 детский сад 80 мест паркинг 490 машиномест начало проектирования 2012
1.
2.
52
Архитектурное бюро «ОСА»
3.
1. Вид сверху. 3d-визуализация.
2. Схема генплана.
3. Гостевая площадь. 3d-визуализация.
4. Программирование транспортных и пешеходных потоков.
4.
53
2003–2016
5.
5. Общий вид с магистральной улицы.
54
Архитектурное бюро «ОСА»
Квартал №746 Квартал в границах улиц Энгельса, Углеуральская, Боровая, Гатчинская
место Пермь заказчик «УралДомСтрой» площадь участка 1,85 га общая площадь квартир 40 000 m 2 количество квартир 750 площадь коммерческих помещений 2 500 m 2 паркинг 190 машиномест начало проектирования 2015
Проект позволяет с нуля создать систему кварталов на территориях, предназначенных для реновации. Принципиальное решение застройки: типовой модуль, характерная композиция, приватные дворы и внутриквартальная улица, единый принцип развития застройки, активный силуэт, сомасштабность застройки.
1.
56
Архитектурное бюро «ОСА»
Типовой модуль
Активный силуэт
Сомасштабность застройки
Приватные дворы и внутриквартальная улица
Единый принцип развития застройки
1. Общий вид застройки. 3d-визуализация.
2. Принципы застройки.
3. Общий вид с магистральной улицы. 3d-визуализация.
2.
3.
57
2003–2016
4.
4. Внутренняя пешеходная аллея. 3d-визуализация.
5. Дворовое пространство. 3d-визуализация.
6. Общий вид с магистральной улицы. 3d-визуализация.
5.
58
Архитектурное бюро «ОСА»
6.
59
2003–2016
Задача проекта – композиционно осмыслить сложившийся жилой комплекс, придать его фасадным решениям характер и cовременную эстетику.
Космонавтов Фасады домов жилого квартала №1 по проспекту Космонавтов, 108В
место Екатеринбург заказчик «УралМедьСтрой» проектная группа «Архитектурное Бюро «ОСА», «Екатеринбурггорпроект» начало проектирования 2015
1, 2, 3. Общие виды с магистральной улицы. 3d-визуализация.
1.
60
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
61
2003–2016
1. Дворовое пространство. 3d-визуализация.
2. Общий вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация. 3. Фрагмент дворового пространства. 3d-визуализация.
Жилой квартал на Красных героев, 16
место Березовский заказчик «Брусника. Екатеринбург» общая площадь квартир 14 148 m 2 количество квартир 268 площадь встроенных помещений 880 m 2 начало проектирования 2012
Перед бюро была поставлена цель создать комплекс, соответствующий сложившимся корпоративным требованиям застройщика. Задачей комплекса являлась пропаганда новых для города Березовский планировочных и фасадных решений, определение новой планки комфортности качества массового городского жилья.
1.
62
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
63
2003–2016
4. Фрагмент фасада.
5. Общий вид со стороны магистральной улицы.
6. Фрагмент торцевого фасада.
4.
5.
64
Архитектурное бюро «ОСА»
6.
65
2003–2016
Лабораторный корпус Роспотребнадзора Административное здание на перекрестке улиц Репина, Попова
1.
место Екатеринбург общая площадь здания 8 980 m 2 начало проектирования 2010
Участок расположен в окружении зданий конструктивизма (1930-е) и на завершении городской магистрали, ведущей к центру города. Проект учитывает два этих условия. Решение основывается на идее конструктивистов о функциональном плане и фасаде и декларирует отказ от современных штампов в трактовке данного стиля.
2.
1, 3. Общий вид. 3d-визуализация.
2. Панорамный вид. 3-d визуализация.
66
Архитектурное бюро «ОСА»
3.
67
2003–2016
Малевич Жилой комплекс в квартале улиц Маяковского, проспект Космонавтов, Трамвайный переулок
место Екатеринбург заказчик “Pred Group” проектная группа «Архитектурное Бюро «ОСА», «Архстройпроект-А» общая площадь квартир 49 470 m 2 площадь типового этажа 580 m 2 площадь квартир на этаже 490 m 2 площадь инфраструктуры 4 730 m 2 начало проектирования 2012
Единство и выразительность архитектурного решения достигается унифицированным
объемным решением и применением ярких цветов. Сочетание локальных цветных плоскостей и простоты силуэта отдельных башен с учетом их разворота по вертикальной оси дает разнообразие ракурсных композиций всего комплекса.
1.
1. Фрагмент фасада. 3d-визуализация.
2. Общий вид со стороны магистральной улицы.
68
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
69
2003–2016
3.
70
Архитектурное бюро «ОСА»
4.
5.
3. Фрагмент фасада на этапе строительства.
4. Фрагмент фасадов.
5. Комплекс в панораме города. Этап строительства.
71
2003–2016
1.
Мельковские кварталы Квартал в границах улиц Азина, Свердлова, Мамина-Сибиряка, Шевченко
место Екатеринбург заказчик «Русская медная компания» проектная группа «Архитектурное бюро «ОСА», «АР Проект», архитектор Вяткин М.Б. площадь участка 28,9 га площадь жилой застройки 348 000 m 2 площадь общественных пространств 97 000 m 2 начало проектирования 2016
Идея связности, проницаемости, доступности городского пространства становится воплощением городских интересов по развитию квартала.
2. Существующая ситуация. Исторический центр и связь со знаковыми объектами
Долгосрочная цель. Мельковка – пешеходный маршрут между районами
Краткосрочная цель. Пешеходная связь вокзала и городского пруда
Проект планировки нового жилого района
Вынос промышленной территории
Новый жилой район «Завокзальный»
72
Архитектурное бюро «ОСА»
существующие объекты активная функция первых этажей торговый пассаж офисы гостиница центр профобразования спорткомплекс культурный центр
1. Ситуационный план.
2. Роль квартала в структуре города.
3. Новые общественные функции квартала.
4. Общий вид. 3d-визуализация.
3.
4.
73
2003–2016
5.
74
Архитектурное бюро «ОСА»
6.
7.
5. Панорамный вид застройки. 3d-визуализация.
6. Вид на застройку. 3d-визуализация.
7. Пешеходная аллея. 3d-визуализация.
75
2003–2016
8.
8, 10. Вид на канал.
9. Вид на бульвар.
9.
76
Архитектурное бюро «ОСА»
10.
офисное здание на московской, 56
место Екатеринбург заказчик «Уралнеруд» проектная группа «Архитектурное Бюро «ОСА», «КонАрСтиль» общая площадь здания 10 760 m 2 начало проектирования 2007
2.
1.
Градостроительная доминанта на пересечении городских магистральных улиц. Сложный разнохарактерный силуэт ориентирован на различные точки восприятия.
1. Общий вид.
2. Входная группа.
3. Вид со стороны магистральной улицы.
78
Архитектурное бюро «ОСА»
3.
79
2003–2016
Парк железнодорожников Квартал в границах улиц Ватутина, Таежная, Коуровская, Клубный переулок
Повысить привлекательность района предлагается за счет развития административной, социально-культурной и жилой функций. Застройка квартала включает центр обработки данных российской железной дроги, жилой комплекс, культурно- развлекательный центр на месте разрушенного клуба.
место Екатеринбург заказчик РАО РЖД площадь участка 3,3 га
площадь жилой застройки 23 950 m 2 площадь торговых помещений 4 950 m 2 площадь офисных помещений 16 120 m 2 паркинг 230 машиномест начало проектирования 2010
1.
80
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
1. Общий вид. 3d-визуализация.
2, 3. Вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация.
81
2003–2016
2.
Патрушихино Микрорайон в границах улиц Предельная, Городская, Умельцев
место Екатеринбург заказчик «Вектор» площадь участка 74 га площадь жилой застройки на 28 967 человек 869 540 m 2 площадь участков школ и детских садов 6,5 га площадь социальных объектов и торговых помещений 52 930 m 2 паркинг на 1 000 человек 350 машиномест начало проектирования 2011
1.
82
Архитектурное бюро «ОСА»
Пример поиска сути и смысла общественных пространств в условиях высокоплотной застройки.
1. Схема генплана.
2. Общий вид застройки. 3d-визуализация.
Цель проекта: здание – декларация, здание – символ, здание – эстетический ориентир.
Первомайская-1 Жилой дом на Первомайской, 60
1, 2. Общий вид комплекса. 3d-визуализация.
место Екатеринбург заказчик “Pred Group” площадь участка 0,58 га
3. Схемы формообразования.
площадь апартаментов 13 800 m 2 площадь инфраструктуры 1 000 m 2 паркинг 250 машиномест начало проектирования 2015
1.
84
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
85
2003–2016
4.
5.
4. Фасады здания.
5. Вид со стороны внутренней аллеи. 3d-визуализация.
6. Вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация.
86
Архитектурное бюро «ОСА»
6.
87
2003–2016
1. Общий вид комплекса. 3d-визуализация.
2. Схема объемного решения.
Поиск компромисса с окружающей застройкой и социальным мнением.
3. Вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация.
4. Вид со стороны внутренней аллеи. 3d-визуализация.
5. Дворовое пространство. 3d-визуализация.
Первомайская-2 Жилой дом на Первомайской, 60
место Екатеринбург заказчик “Pred Group” площадь участка 0,58 га
площадь апартаментов 10 000 m 2 площадь инфраструктуры 1 000 m 2 паркинг 250 машиномест начало проектирования 2015
1.
88
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
4.
5.
89
2003–2016
На территории Мукомольного завода, распложенного в самом центре города, планируется создание многофункционального жилого комплекса с сохранением двух исторических зданий XIX века. По проекту жилые дома объединены в четыре малых квартала, которые организуют камерные дворы и развитую сетку пешеходных улиц с кафе, магазинами и квартирами-ателье. Дома, выходящие на набережную городского пруда, завершают фасад набережной и формируют параллельную ей пешеходную улицу, защищенную от ветра и насыщенную торговой функцией.
Симановские кварталы Многофункциональный квартал в границах улиц Челюскинцев, Олимпийская набережная, Гражданская
место Екатеринбург заказчик «УралМедьСтрой» проектная группа «Архитектурное бюро «ОСА», «АР Проект» площадь участка 3,6 га площадь жилой застройки 100 000 m 2 площадь торговых и офисных помещений 10 000 m 2 паркинг 970 машиномест начало проектирования 2012
1. Общий вид кварталов. 3d-визуализация.
2. Вид со стороны магистральной улицы. 3d-визуализация.
1.
90
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
91
2003–2016
1. Принцип слоев.
2. Принцип очередей.
3. Схема генплана.
формообразование рельефа
I очередь
4. Детская игровая зона. 3d-визуализация.
высадка деревьев
II очередь
5. Парковый пруд. 3d-визуализация.
6. Парковая аллея. 3d-визуализация.
прокладка основных дорожек
III очередь
1.
2.
7. Планировочные принципы.
Парк в районе «Солнечный»
место Екатеринбург заказчик «Форум групп»
Парк и бульвар района «Солнечный» становятся его «зеленым сердцем». В основе ландшафтной концепции – идея каньона уральской реки. Парк, протяженный по форме, разделен на два уровня. В нижнем уровне – водоемы, окружающие их луга с пойменной флорой. По обоим берегам водоемов – «скальные террасы», усаженные соснами.
общая площадь парка 14,5 га начало проектирования 2014
3.
92
Архитектурное бюро «ОСА»
4.
5.
6.
сетевая структура
пластичная структура
7.
граница парка транзитные пешеходные связи осевая пешеходная связь зоны функциональных единиц парка вода в парке
93
2003–2016
Жилые кварталы в районе «Солнечный»
место Екатеринбург заказчик «Брусника. Екатеринбург» площадь участка 1,68 га площадь жилой застройки 23 970 m 2 площадь коммерческих помещений 840 m 2 начало проектирования 2014
Поиск эстетики в строгости и функционализме. Квартал, обладающий сложным силуэтом и сухими аскетичными фасадами.
1. Общий вид квартала. 3d-визуализация.
1.
94
Архитектурное бюро «ОСА»
95
2003–2016
2.
3.
96
Архитектурное бюро «ОСА»
4.
5.
2. Входная группа. 3d-визуализация.
3. Вид со стороны проулка. 3d-визуализация.
4. Вид со стороны проулка. Ночной вид. 3d-визуализация.
5. Входная группа. Ночной вид. 3d-визуализация.
97
2003–2016
Пример корректировки уже сложившихся проектных решений на основе определенных композиционных принципов. Выведение архитектуры на иной эстетический уровень.
Лучистая, 2 Фасады и благоустройство квартала в районе «Солнечный»
место Екатеринбург заказчик «Форум групп» проектная группа «Архитектурное Бюро «ОСА», «ЕкатеринбургГорпроект» начало проектирования 2014
1.
98
Архитектурное бюро «ОСА»
общий силуэт здания
исходное архитектурное решение
предлагаемое архитектурное решение
2.
вид отделки – силикатный кирпич
новые элементы фасада
общая тема фасада
4.
3.
оконный проем
объединение оконных проемов
заполнение металлом по утеплителю
оконная створка ПВХ белого цвета оконный профиль ПВХ темно-серого цвета подоконная часть металл темно-серого цвета
декоративные перила металл белого цвета заполнение металлом по утеплителю
балкон
профиль темно-серого цвета
металлическая вставка
металлическая решетка для кондиционера
декоративные перила металл белого цвета металлический профиль, закрывающий перекрытие
1. Общий вид квартала. 3d-визуализация.
оконная створка ПВХ белого цвета
2. Поиск архитектурной концепции.
3. Исходные данные.
1 этаж. магазины / офисы
1 этаж. жилая часть
4. Основные составляющие архитектурной концепции.
5. Новые элементы фасада.
5.
99
2003–2016
6, 9. Входная группа.
7. Вид с перекрестка.
8. Вид с торговой площади.
6.
7.
100
Архитектурное бюро «ОСА»
8.
9.
101
2003–2016
Широкая речка Жилая застройка на улице Суходольской
место Екатеринбург заказчик «Атомстройкомплекс» площадь участка 10,6 га площадь жилой застройки 135 280 m 2 площадь коммерческих помещений 2 800 m 2 площадь торгового центра 5 000 m 2 площадь офисных помещений 2 000 m 2 детский сад 300 мест школа 1750 мест
Используя ограниченный спектр фасадных приемов – открытые балконы, меланжевая кладка из силикатного кирпича, текстурные вставки – для каждой жилой группы создается индивидуальный облик.
1.
паркинг 2 000 машиномест начало проектирования 2015
1. Схема генплана.
2. Планировочные принципы.
3. Общий вид застройки. 3d-визуализация.
102
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
активный угол
активный торец
дворовые пространства, пешеходные улицы
3.
103
2003–2016
4.
5.
6.
7.
4, 7. Вид с улицы. 3d-визуализация.
5, 6. Фрагмент фасада. 3d-визуализация.
105
2003–2016
Здание-квартал, здание-гибрид, в котором разнохарактерные функции (торговля, паркинг, жилье) приведены в единую модульную систему конструктивных и фасадных элементов.
Форум Торгово-жилой квартал в границах улиц Радищева, Шейнкмана, Сакко и Ванцетти
место Екатеринбург заказчик «Форум групп» площадь участка 2,19 га площадь жилой застройки 48 045 m 2 количество квартир 603 площадь торговых помещений 20 960 m 2 паркинг 680 машиномест начало проектирования 2014
1.
1. Торговая площадь. 3d-визуализация.
2, 3. Общие виды квартала. 3d-визуализация.
106
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
107
2003–2016
4.
5.
4. Общий вид квартала. 3d-визуализация.
5. Вид квартала сверху. 3d-визуализация.
6. «Английская» улица. 3d-визуализация.
7. Фрагмент комплекса. 3d-визуализация.
8. Торговая площадь. 3d-визуализация.
108
Архитектурное бюро «ОСА»
6.
7.
8.
109
2003–2016
Здание является частью нового квартала в историческом районе города. Образ нового здания – это квинтэссенция порядка и движения, классики и высокотехнологичной функции.
ЦОД Центр обработки данных РАО РЖД в квартале улиц Ватутина, Таежная, Коуровская, Клубный переулок
место Екатеринбург заказчик РАО РЖД проектная группа «Архитектурное Бюро «ОСА», «Уралжелдорпроект» общая площадь здания 16 120 m 2 площадь гаража на 54 места 2 000 m 2 начало проектирования 2010
1. Элемент входной группы. 3d-визуализация.
2. Входная группа. 3d-визуализация.
3, 4. Вид на здание центра. 3d-визуализация.
1.
110
Архитектурное бюро «ОСА»
2.
3.
4.
111
2003–2016
5. Вид со стороны парка.
6. Входная группа.
7. Вид со стороны улицы.
8. Фрагмент фасада.
5.
6.
7.
112
Архитектурное бюро «ОСА»
8.
113
2003–2016
1. Общий вид комплекса. 3d-визуализация.
2. Набережная (район).
3. Набережная (город).
4. Набережная (квартал).
5. Транспорт (квартал).
Квартал телебашни Концепция градостроительного развития территории в квартале улиц 8 Марта, Куйбышева, Розы Люксембург, Декабристов
место Екатеринбург заказчик «Атомстройкомплекс» площадь квартала 28,4 га
площадь существующей застройки 174 400 m 2 площадь охраняемой застройки 158 300 m 2 площадь новой застройки 162 500 m 2 начало проектирования 2016
1.
114
Архитектурное бюро «ОСА»
квартал телебашни
квартал телебашни
потеря активности
уровень активности набережной
уровень активности набережной
0%
100%
0%
100%
2.
3.
ул. Куйбышева
ул. Куйбышева
ул. Розы Люксембург
ул. Розы Люксембург
ул. 8 Марта
ул. 8 Марта
ул. Декабристов
ул. Декабристов
благоустроенная часть набережной
красные линии общественный транспорт метро
территории, враждебные набережной
4.
5.
115
2003–2016
На данный момент это самый крупный проект реновации городской среды для бюро. Это уникальный опыт после- довательного проектирования от ана- лиза квартала до проекта конкретного здания. А для Екатеринбурга это важ- ная веха в развитии набережных реки Исеть. Изначально к нам обратились с прось- бой спроектировать здание на неболь- шом участке в одном из самых про- блемных кварталов города. Но любое новое строительство на «больной» тер- ритории только усугубляет эту болезнь. Поэтому мы настояли на комплексном анализе всего квартала. Мы хотели по-
нять причины этой болезни и открыть возможности для дальнейшего разви- тия квартала. На первом этапе были заложены осно- вы всей дальнейшей работы. Мы вы- явили проблемы, сформулировали принципы, поставили задачи и расста- вили приоритеты. Были сделаны де- сятки аналитических схем, представ- лявшие квартал по различным аспек- там и в разных масштабах. «Хаос и не- согласованность», «Запустение», «Не- проходимость», «Непопулярность» – таков был наш диагноз. «Лицом к реке», «История – часть современно- сти», «Движение без преград», «Раз-
нообразие дает популярность» – так звучали девизы развития этого квар- тала. Далее нужно было переходить от слов к действиям. Основополагающими предложениями стали: организация новой улицы и деление территории на шесть автономных участков. Шесть участков получили четкие границы и обоснованные параметры застрой- ки, и как следствие, возможность ав- тономного развития в рамках единой концепции. На наш взгляд, именно от- сутствие подобной структуры квартала долгие годы тормозило развитие и усу- губляло ситуацию квартала.
6. Сценарии развития набережной.
7. Функциональная схема (квартал).
1 – общественное здание
2 – торговый променад
8. Функциональная схема (район).
9. Возраст зданий (район).
10. Этажность зданий (район).
3 – променад
4 – изолированный променад
5 – парк (променад + парк)
6 – парк (парк + променад)
7 – тротуар + пирс (жилье)
8 – тротуар (жилье)
9 – улица
10 – изолированный пирс
6.
116
Архитектурное бюро «ОСА»
Свято-
Троицкий собор
квартал телебашни
недостроенная гостиница
БЦ «Царский мост»
БЦ Nebo
синагога
психиатрическая больница №6
ул. Куйбышева
«Тонус»
ул. Розы Люксембург
ул. 8 Марта
недостроенная телебашня
ул. Декабристов
8.
цирк
УРГЭУ
жилье + административные здания гостиницы административные здания бизнес-центры торговые центры
зрелищные объекты медицина религиозные объекты школы, детские сады вузы
спорт музеи фабрики заброшенные территории
БЦ Summit
БЦ «Арена»
апартаменты Artek
Институт госслужбы
7.
9.
10.
квартал телебашни
квартал телебашни
небоскреб «Высотский» телебашня
памятник
стройка
будущее
16
35
54
73
1800
1930
2015
20..........
1
117
2003–2016
11.
2-3 этажа S застройки = 12 000 м 2 S полезная = 12 000 м 2
2-3 этажа S застройки = 1 200 м 2 S полезная = 3 700 м 2
2-3 этажа S застройки = 5 000 м 2 S полезная = 11 200 м 2
2-3 этажей S застройки = 11 500 м 2 S полезная = 26 000 м 2
2-3 этажа S застройки = 850 м 2 S полезная = 1 350 м 2
2-10 этажей S застройки = 11 600 м 2 S полезная = 57 200 м 2
2-10 этажей S застройки = 4 550 м 2 S полезная = 14 500 м 2
2-3 этажа S застройки = 4 100 м 2 S полезная = 7 600 м 2
Итого: S застройки = 50 800 м 2 S полезная = 157 000 м 2
развлечение, кафе, магазины
гостиница
цирк
бизнес
Над кварталом уже десятки лет труди- лись профессиональные градострои- тели и транспортники. За это время было рассмотрено несколько вариан- тов прокладки улицы. Однако наш ва- риант трассировки был новинкой. Сме- лая линия улицы под прямым углом пересекала диагональ реки и решала множество застарелых проблем. Улица и река стали равнозначными элемен- тами градостроительной композиции квартала. Этот графический символ на чертеже стал неожиданным выра- жением нашей главной мысли о том,
что река – это такая же улица, на ко- торую должны выходить только парад- ные фасады и дружественные пешехо- ду функции. Был тот редкий случай, когда перево- рот в сознании не привел к агрессии. Наши решения были настолько силь- ны и логичны, что пришлись по вку- су всем: и заказчикам, и архитекторам, и многочисленным городским чинов- никам. Проект стал на глазах превра- щаться в документ, регламентирующий дальнейшее развитие квартала.
11. Сценарии развития территории. Предполагаемая функция. ТЭПы.
12. Новая улица.
13. Новые красные линии.
14. Доступность. Пешеходные пути и площади.
118
Архитектурное бюро «ОСА»
12.
13.
сквозные проходы под мостами
14.
пешеходные пути площади лестницы, пандусы
119
2003–2016
Центр циркового искусства Многофункциональный комплекс с центром циркового искусства в квартале улиц 8 Марта, Куйбышева, Розы Люксембург, Декабристов
место Екатеринбург заказчик «Атомстройкомплекс» общая площадь комплекса 32 600 m 2 площадь Центра циркового искусства 1 120 m 2 площадь гостиницы 19 760 m 2 площадь фитнес-центра 2 270 m 2 площадь офисных помещений 1 860 m 2 площадь торговых помещений 2 800 m 2 площадь кафе 2 760 m 2
1. Общий вид квартала. 3d-визуализация.
2. Функциональная схема. 1-й этаж.
3. Функциональная схема. 3-й этаж.
площадь паркинга 9 050 m 2 начало проектирования 2016
4. Функциональная схема. 1-й этаж (паркинг + ритейл).
5. Функциональная схема. 2-й этаж.
1.
120
Архитектурное бюро «ОСА»
Разработав общую концепцию раз- вития квартала телебашни, мы смог- ли вернуться к изначальной просьбе заказчика – проекту нового здания. Это была уникальная ситуация, когда мы сами уже сформировали исходные данные для работы. По сути, в про- цессе работы над концепцией квар- тала мы уже набросали самое основ- ное, и оставалось только уточнить детали. Но проект никак не умещал- ся в рамки одного дома. Он был не-
разрывно связан с новой улицей, мо- стом и набережной, перетекал в них и был их продолжением. Вам навер- няка известны дома с арками, ве- дущими во внутренний двор. Пред- ставьте здание с множеством арок и внутренних двориков, через кото- рые можно пройти насквозь. Также это первый в городе комплекс, выхо- дящий стрит-ритейлом прямо на на- бережную. Здание сделано как скуль- птура с постоянно меняющимся силу-
этом. Объемы то выходят на передний план, то прячутся, обнажая стеклян- ную сердцевину. Сложный, многогранный и невероят- но интересный проект для бюро еще далек от завершения. Впереди слож- ности детальной разработки и реали- зации. Но наш многолетний опыт и ин- теллектуальный подход к проектиро- ванию дают нам уверенность в буду- щем успехе.
2.
3.
гостиница офисы ядро фудкорт фитнес цирк ритейл
4.
5.
121
2003–2016
6. Вид с цирковой площади. 3d-визуализация.
7. Вид со стороны набережной. 3d-визуализация.
8. Вид с моста. 3d-визуализация.
9. Фрагмент фасада. 3d-визуализация.
6.
7.
122
Архитектурное бюро «ОСА»
8.
9.
123
2003–2016
10. Вариант фасадного решения. 3d-визуализация.
10.
124
Архитектурное бюро «ОСА»
125
2003–2016
11.
12.
126
Архитектурное бюро «ОСА»
13.
14.
15.
16.
11, 12. Экстерьер внутреннего двора. 3d-визуализация.
13, 14, 15, 16. Интерьер главного атриума. 3d-визуализация.
127
2003–2016
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online