Новые города

ципалитет распределяет между главнейшими строительно-монтажными организациями, в осfювном муниципальными или кооператив-

строений, их группировка, иерархический по­ рядок жилых единств чрезвычайно разнооб­ разны. Альбертслунд задуман с учетом применения сборных домов заводского изго­ товления и включает четыре группы жилых зон: две зоны одноэтажных домов с внутрен­ ним двориком-патио, одна зона с рядами двухэтажных домов и вытянутая в линию зона многоквартирных трехэтажных домов. В результате - впечатление унылой моно­ тонности при довольно значительной плот­ ности застройки (45 человек на гектар в сред­ нем, 58 человек только в жилых кварталах), и это несмотря на преобладающее количество индивидуальных жилищ (79 % ) . В Тапиоле плотность застройки несколько выше, несмотря на преобладание многоквар­ тирных домов (80 % ) . В результате получает­ ся впечатление простора, которое усиливает­ ся разнообразием зданий на фоне великолеп­ ного пейзажа. Счастливое сочетание архитек­ туры и природы создает блестящий эффект. Жилые комплексы группируются в три жилых единства с торговым центром второ­ степенного значения и школой в каждом из единств. Вокруг Стокгольма новые кварталы задуманы во взаимосвязи с метрополитеном, ЧТО приводит к ДОВОЛЬНО высокой плотности застройки с большим процентом многоквар­ тирных домов. Это делается для того, чтобы избежать необходимости подъездного транс­ порта к станциям метр::>. Плотность застрой­ ки варьируется от 40 до 1 00 человек на гек­ тар (от 50 до 1 20 человек, если считать толь­ ко жилые зоны). Жилые един�тва ( 1 5 ООО жи-

СКЕРХОЛЬМЕН. ФРАГМЕНТАРНАЯ ПЕРСПЕКТИВА ГОРОДА С ЦЕНТРОМ

ными. Этим же организациям поручаются проектные работы, которые проводятся в тес­ ном контакте с градостроительными служ­ бами города. Зачастую последние значитель­ но ограничивают инициативу строящих орга­ низаций, оставляя за ними только архитек­ турно-объемное решение зданий, без измене­ ния их местоположения, зафиксированного в генеральном плане. Следует учесть общие характерные черты рассмотренных планировок, созданных в ос­ новном эмпирическим путем. Во всех этих планировках уделяется значительное место :зонированию, решенному по четкой, жесткой схеме в урбанизированных единствах, по сво­ им размерам схожих с другими скандинав­ скими малыми новыми городами. Такая схе­ матичность ведет к однообразию и некоторо­ му упрощенчеству в решении городской тка­ ни, если только, как, например, в Тапиоле, это не смягчено свободной планировкой, а также богатством и разнообразием архитек­ туры и контрастом зданий различной высоты. В Альбертслунде до настоящего времени применяется только два типа индивидуаль­ ных жилых домов. Небольшие разрывы меж­ ду жилыми зонами различной плотности за­ стройки могли бы, по всей вероятности, соз­ дать более благоприятное впечатление. Кроме того, видимо, не существует правил решения жилых зон, аналогичных тем, кото­ рые встречаются в новых британских горо­ дах. Плотность :застройки, типы жилых

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАПИОЛЫ

1 23