Комплексная оценка потенциала развития г. Норильска

81

Рис. 127 . Дифференциация типов застройки на территории районов Талнах, Кай еркан, жилого образования «Оганер» и городского посёлка Снежногорск

4 типа застройки

На данный момент на территории города Норильска на основании таких параметров, как: период формирования, конфигурация и этаж ность – можно выделить четыре типа застройки . Застройка 1 типа – первая очередь генерального плана 1940 - го г., характеризуется наибольшей функциональностью, поскольку ещё на этапе проектирования были заложены возможности многофунк ционального использования. Например, застройка Октябрьской площади исторически сочетала в себе жилые, общественные и досу говые функции (рис. 1 29 -135 ). Застройка 2 типа частично воспроизводит тенденции, проявленные в застройки 1 типа, преимущественно вдоль Ленинского проспекта в Центральном районе. В строениях также присутствуют элементы де кора, нежилая функция используется в части застройки, но только на 1 этаже (рис. 13 6 -142 ). Застройка 3 типа – наиболее распространённая, единственный тип, представленный во всех районах Норильска и характеризующийся наибольшей плотностью, изначально предполагает только жилую функцию и обладает значительно большей утилитарностью в срав нении с 1 и 2 типами (рис. 143-14 9).

Значительная роль мозаичных пано в формировании градо строительного облика Нориль ска, относящихся преимуще ственно ко 2 типу застройки . Жилые дома, включённые в программу реновации до 2035 г. относятся преимуще ственно к 3 типу застройки.