Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

Позже на юго-западной окраине Грозного (ныне Шейх-Мансуровский район) развился и вошёл в состав города старинный, ныне полностью перепланированный и перестроенный посёлок Алды, положивший начало Шейх-Мансуровскому планировочному району. Там же, на противоположном берегу реки Гойта, возник благоустроенный посёлок Новые Алды. Территории этих посёлков застроены индивидуальными участками и малоэтажными домами. Между этими посёлками находится т. н. Грозненское море (водохранилище), образованное перегороженной плотиной реки Гойты. В отдалении от городского центра в западном направлении, вдоль железной дороги, в районе производственной зоны, сложились посёлки строителей Подгорный-1, -2, -3, посёлок Андреевская долина и посёлок Кирова, которые также входят в границы города. Планировочная структура посёлков функционально организована. Посёлок Андреевская долина и посёлок Кирова расположены на значительном удалении от основной селитебной территории города. В восточной части города, фактически слившись с центром, расположено одно из древнейших поселений Чеченской Республики — крупный посёлок Старая Сунжа, ныне вошедший в границы города. Планировочная структура Старой Сунжи представляет собой свободную планировку. По другую сторону реки Сунжи располагается посёлок Новая Сунжа. В северной части города, к западу от автомагистрали город — аэропорт, расположен посёлок Родина, бывшая центральная усадьба совхоза. Эти посёлки застроены преимущественно индивидуальными домами с участками и малоэтажными домами. Примыкающие с востока к посёлку Родина территории отданы под территориальное расширение жилой застройки. Восточнее посёлка расположен ныне вошедший в границы города посёлок Алхан-Чурт. Территориальное развитие посёлка предусмотрено в западном направлении в сторону автомагистрали город — аэропорт. Оба названных посёлка в настоящее время практически слились. К северу от посёлка Алхан-Чурт находится режимная территория Международного аэропорта Грозный. На востоке территории города, почти вплотную к центру, развиваются посёлки Мичурина

В южной части города, на продолжении улицы Абдаллы II, постепенно складывается городская, редко застроенная зона в районе Новопромысловского нефтяного бассейна. Зона, расположенная на высоких отметках, обладает градостроительной привлекательностью. В этой же зоне размещены метеостанция города и передающая телебашня грозненского телевидения. Исторически сложившаяся прямоугольная система планировки улиц в основном сохранила свою структуру и по сути является памятником градостроительства, особенно это относится к исторической части города. По периферии центральной части города проходит магистраль, являющая собой транспортное полукольцо города, сложенное улицами Н. А. Назарбаева и Жуковского. Северо-западным направлением (ул. Н. А. Назарбаева, ул. Индустриальная) эта магистраль выходит в зону основного промышленного района города, в зону размещения бывшего (ныне разрушенного) нефтеперерабатывающего комплекса. Дальнейшее территориальное развитие г. Грозного возможно за счёт внутренних резервов, в т. ч. на территориях с малоценной застройкой, а также за счёт модернизации территории — сноса ветхого жилья, реконструкции старого жилого фонда. В перспективе возможен перевод участков СНТ и СДТ в зону индивидуальной жилой застройки с участками. Наиболее перспективным районом для строительства по комплексу сейсмических, инженерно-геологических и экологических условий является восточная часть территории города. К перспективным для строительства районам можно отнести территории центральной части Грозного, Висаитовский район, северные территории города. Новое жилищное строительство должно быть ориентировано в основном на малоэтажную застройку по периферии города и многоэтажную, в т. ч. высотную, в его центре. 5

и Пригородный. На территории этих посёлков присутствует индивидуальная с участками и малоэтажная застройка.

Планировочная структура всех посёлков компактная. Система узких улиц представляет собой сетку с небольшими кварталами. 4

Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного». https://clck.ru/33vQZZ 4

Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного». https://clck.ru/33vQZZ 5

188

189