Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

Территории с особо сложными условиями, не рекомендуемые для градостроительного освоения, занимают до 20 % площади города. Эта категория сложности присваивается территории, если при сейсмичности в 9 баллов присутствует один из следующих факторов: углы наклона поверхности рельефа 15° и выше; в основании сооружений преобладают структурно-неустойчивые грунты мощностью свыше 3 м; подземные воды находятся на глубине менее 3 м; опасные геологические процессы (оползни, просадки, подтопление) оказывают решающее влияние на принятие проектных решений при освоении территории строительством. Территории с особо сложными условиями, исключаемые из градостроительного освоения, — 1 %. Это территории, затапливаемые паводком. Использование таких территорий станет возможным лишь после проведения специальных инженерных работ по наращиванию территорий до отметок, не затапливаемых паводком. Город Грозный имеет значительные ограничения в территориальном развитии. Это прежде всего территории на северо-западе — зона нефтяных и газовых промыслов, на юге — биологический заказник, а также земли сельскохозяйственного использования на севере и северо-востоке. Развитие в юго-западном направлении замедлено из-за большого количества санитарно-защитных зон от пришедшей в упадок промышленности. Частичная рекультивация бывших промышленных территорий создаст резерв для территориального развития. Наиболее перспективным районом для строительства по комплексу сейсмических, инженерно-геологических и экологических условий является восточная часть территории города. 4

ЗАДАЧИ ДЛЯ МАСТЕР-ПЛАНА:

разработать предложения для неэффективно используемых промышленных зон; сформулировать предложения по внесению изменений в документы территориального планирования в части статуса промышленных зон с целью изменения их функционального назначения с уменьшением существующего класса опасности и зон с особыми условиями использования территории соответственно.

Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного». https://clck.ru/33vQZZ 4

180

181