Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

19 %

Возникновение и развитие процессов просадочности тесно связаны с процессами подтопления. Одной из причин повышения уровня грунтовых вод являются утечки из водонесущих коммуникаций. Наиболее вероятно проявление процессов подтопления в Алханчуртской долине и на участках, прилегающих к р. Сунже. Значительное расширение площади подтопленной территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 3 м возможно прежде всего на участках, прилегающих к р. Нефтянке и в местах понижения рельефа на границе Алханчуртской и Сунженской долин. Зоны с особыми условиями использования территории занимают значительную часть города, к ним относятся зоны охраны водотоков и водоёмов, первый пояс санитарной охраны водозаборных узлов, санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы от промышленных и коммунальных предприятий, кладбищ, очистных сооружений, зоны акустического воздействия Международного аэропорта Грозный, зоны от транспортно-инженерной инфраструктуры, в том числе числе приаэродромные территории 2 . Существенная часть территории города находится в зоне просадочных грунтов, а также в зоне нефтяных и газовых промыслов. Особо охраняемые природные территории. К востоку от бывшего посёлка Старая Сунжа, на пойменных лесах расположена особо охраняемая природная территория — биологический заказник «Зелёная зона города Грозного», частично входящий в границы города. В пределах городской части заказника расположен Сунженский водозабор, что входит в противоречие со статусом заказника. Территория заказника имеет ограничения в развитии и использовании.

Схема ограничений градостроительного развития

территории с особо сложными условиями, не рекомендуемые для градостроительного освоения

Государственный природный биологический заказник « Аргунский »

ГРОЗНЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

1 %

территории с особо сложными условиями, исключаемые из градостроительного освоения

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ « ГОРОД АРГУН »

Государственный природный биологический заказник « Зеленая зона города Грозного »

АЧХОЙ - МАРТАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

УРУС - МАРТАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ШАЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Охранная зона :

Водоохранная зона Прибрежная защитная полоса

Городской округ « Город Грозный »

объектов электросетевого хозяйства газопроводов и систем газоснабжения

Город Грозный

Зона затопления

ООПТ регионального значения

объектов культурного наследия

Санитарно - защитная зона предприятий , сооружений и иных объектов

Приаэродромная территория

7 подзона приаэродромной территории

К планировочным ограничениям развития территории г. Грозного можно отнести сложные инженерно-строительные условия, наличие зон с особыми условиями использования территории и ООПТ. Инженерно-строительные условия. По инженерно-строительным условиям вся территория городского округа относится к территориям со сложными и особо сложными условиями для строительства. Основными неблагоприятными факторами, влияние которых необходимо учитывать при проектировании и строительстве различных сооружений, являются высокая сейсмичность, а также наличие территорий с высоким уровнем грунтовых вод; лессовых грунтов, способных к просадкам и образованию оползней; месторождений нефти; территорий, загрязнённых нефтью. Процессы просадочности в той или иной степени проявляются на всей территории города. В Алханчуртской долине степень проявления просадочности сильная, на территории низкогорных хребтов — средняя, на остальной территории — слабая. 1

Кроме того, на территории городского округа расположены объекты культурного наследия, имеющие свои охранные зоны.

80 %

Территории со сложными условиями для строительства занимают до 80 % площади города. Углы наклона поверхности рельефа не превышают 15°. В основании сооружений залегают лессовые просадочные грунты. Подземные воды залегают на глубине 3 м и более. Возможно проявление опасных геологических процессов (оползни, просадки, подтопление др.). Сейсмичность — 9 баллов. 3

территории со сложными условиями для строительства

Решение об установлении приаэродромной территории аэродрома Грозный (Северный) https://clck.ru/344cFG. 2 Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного». https://clck.ru/33vQZZ 3

Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного». https://clck.ru/33vQZZ 1

178

179