Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

ЗАДАЧИ ДЛЯ МАСТЕР-ПЛАНА:

Плотность предприятий сервисного и коммерческого назначения в г. Грозном, количество объектов на 10 га 44

предложить форматы коммерческой инфраструктуры, удовлетворяющей запросы жителей и гостей города, и определить инвестиционно привлекательные площадки для её размещения; разработать предложения по формированию новых центров и субцентров с размещением жилой и коммерческой инфраструктуры, повышающих инвестиционную привлекательность территорий за пределами центра города; предложить механизмы частичного переключения спроса жилой недвижимости с сегмента ИЖС на многоквартирные дома; предложить новые форматы индивидуальной и многоквартирной жилой недвижимости, учитывающие средний состав семьи и традиции совместного проживания семей.

Висаитовский район

ГРОЗНЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Ахматовский район

Грозный

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ « ГОРОД АРГУН »

р .

а

С

н ж

у

Шейх Мансуровский район

Байсангуровский район

н

у

р г

А

р .

АЧХОЙ - МАРТАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

УРУС - МАРТАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Городской округ « Город Грозный »

Плотность коммерческих услуг , количество объектов на 10 га : 50-400

Город Грозный

15-49

Внутригородские районы города Грозного

5-14

3-4

1-2

Анализ жилой и коммерческой недвижимости показывает конкурентные преимущества г. Грозного: большие объёмы вводимого жилья и его доступность, что, в свою очередь, стимулирует возникновение коммерческой недвижимости. В итоге повышается привлекательность города как для жителей, так и для приезжих из других городов и регионов. Значительная часть многоквартирных жилых домов возводится на застроенных территориях, что снижает затраты на инфраструктурное обеспечение, но создаёт риски переуплотнения в центральной части города. Вместе с тем сохраняются территориальные диспропорции в размещении коммерческой инфраструктуры с уменьшением плотности и разнообразия услуг в периферийных жилых районах, главным образом в районах ИЖС.

Источник: данные, собранные путём анализа открытого портала «Навигатор МСП». 44

86

87