Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

5. Выход на новый уровень социально-экономического развития предполагает формирование качественной современной городской среды. Несмотря на явные успехи и вхождение в топ-5 крупных городов России (население от 250 тыс. до 1 млн человек) по индексу качества городской среды, данное направление останется приоритетным в среднесрочной перспективе в силу сложившихся демографических тенденций, требующих увеличения темпов роста социальной и коммерческой инфраструктуры, и имеющихся диспропорций между районами многоквартирной жилой застройки, тяготеющей к центру города, и периферийными районами преимущественно с индивидуальной жилой застройкой. Особенного внимания требует наращивание жилого фонда, который активно растёт и по сравнению с 2013 г. увеличился практически на 30 %. В г. Грозном вводится значительное количество жилья, которое в сравнении с референтными городами является более доступным, что делает его более конкурентоспособным на рынке недвижимости, привлекательным для проживания и привлечения новых жителей. В настоящее время в г. Грозном быстрыми темпами растёт индивидуальная жилая застройка, экстенсивный характер которой сопряжён с проблемами создания комфортной городской среды — в частности, доступности социальной инфраструктуры, формирования территорий общего пользования, обеспечения транспортной и инженерной инфраструктурой. Учитывая необходимость наращивания объёмов вводимого жилья по мере роста численности населения и планируемым увеличением обеспеченности жилищным фондом до 50 м 2 /чел., в перспективе сохранится запрос на строительство многоэтажных зданий с соответствующим увеличением высотности и плотности застройки.

В центре г. Грозного сложился уникальный узнаваемый архитектурный ансамбль, однако необходимо завершение формирования гармоничной объёмно-пространственной среды с ликвидацией разрывов городской ткани и повышения связанности каркасов. Развитие объёмно-пространственной среды за пределами центра связано с оптимизацией планировочного каркаса за счёт усиления градостроительной оси «юго-восток — северо-запад», перпендикулярной к основной линейной композиционной оси (Старопромысловское шоссе — фрагмент ул. Н. А. Назарбаева — просп. В. В. Путина — просп. А. А. Кадырова — ул. А. Шерипова), а также посредством формирования подъядерной системы с выделением центров локального значения на периферии города. Повышение эффективности городского пространства требует также развития транспортного и природно-рекреационного каркасов, а также использования механизмов КРТ. 7. Стратегические документы Чеченской Республики и г. Грозного определяют перспективное видение города, в т. ч. на международном уровне, как центр инновационного развития, торговли и туризма, логистический, научно-образовательный и культурный центр. Однако несмотря на наличие имиджевых ресурсов, современную инфраструктуру, насыщенную событийную повестку, конвертируемость культурного капитала пока невысока, в связи с чем необходимо обеспечение условий для выхода культуры, искусства, спорта на макрорегиональный уровень, а также масштабирование культурных и спортивных проектов до общероссийского и международного уровней. Необходимо формирование связанной системы общественных пространств, благоустройства, связанности и проницаемости территории набережной, повышение качества городской среды (архитектурного облика города и современного благоустройства). Самобытная культура, приверженность здоровому образу жизни, увлечение спортом — неотъемлемые составляющие имиджа Республики.

6. Развитие экономики и необходимость дальнейшего повышения качества городской среды требуют повышения эффективности использования городского пространства.

Дальнейшее территориальное развитие г. Грозного возможно за счёт внутренних резервов, в т. ч. на территориях с малоценной застройкой, а также за счёт модернизации территории — сноса ветхого жилья, реконструкции старого жилого фонда. В перспективе возможен перевод участков СНТ и СДТ в зону индивидуальной жилой застройки. Наиболее перспективным районом для нового строительства по комплексу сейсмических, инженерно-геологических и экологических условий является восточная часть города. Требуется также редевелопмент утративших своё назначение и неэффективно используемых промышленных территорий.

376

377