Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

Рост численности населения, центростремительные тенденции Республики сохраняют запрос на строительство многоэтажных зданий и, соответственно, увеличение высотности зданий, плотности городского ядра и вновь осваиваемых районов. Невысокие темпы ввода социального жилья и потребность в обеспечении населения жильём продолжат тенденцию на развитие ИЖС, что может привести к дальнейшей дифференциации типов застройки в городской черте. К концу 2027 года обеспеченность жильём должна составить 30 м 2 на человека, что соответствует социальным стандартам ООН на одного жителя, а жилищный фонд города должен возрасти почти в 1,5 раза. На расчётный срок Генерального плана (2037 год) в соответствии с проектом муниципальных нормативов г. Грозного обеспеченность жилищным фондом должна составить 50 м 2 на одного жителя. 6 Анализ финансовой доступности жилищно-коммунальных услуг Анализ финансовой доступности жилищно-коммунальных услуг г. Грозного произведён на основании данных о размере расходов на ЖКХ, доходах населения, структуре расходов домохозяйств и оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно данным Росстата, затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг в г. Грозном составляют примерно 10 % от доходов населения. Это соответствует среднему региональному показателю и близко к среднему показателю по России (11 %), но является довольно высоким для такого региона, как Чеченская Республика. Кроме того, существует значительная доля населения, у которого затраты на ЖКХ составляют более 20 % от доходов. Это говорит о том, что есть группа населения, испытывающего трудности в оплате ЖКХ и нуждающегося в помощи со стороны государства. Средняя стоимость жилья в городе, как правило, не является высокой, но стоимость частных домов, особенно на окраинах, может быть достаточно высокой и для большей части населения недоступной. Расходы на ЖКХ относятся к основным затратам населения, что негативно отражается на уровне жизни и уровне социальной защищённости домохозяйств. Неблагоприятная социально-экономическая ситуация в регионе обусловливает нестабильность финансовой ситуации домохозяйств и ограничивает их способность к оплате ЖКХ.

Прогноз жилищного фонда в целом по муниципальному образованию «Городской округ «Город Грозный» 5

Показатели

Проектный период

Расчётный срок — 2037 г.

Первая очередь — 2027 г.

Численность населения, тыс. чел.

365 30

440 50 22 000

Обеспеченность жилищным фондом, м 2 /чел.

Общая площадь жилищного фонда, тыс. м 2

10 950

Прогнозируемый объём строительства за весь период, тыс. м 2 Среднегодовой ввод на одного жителя, м 2

4 363,3 1,3

9 924,4 2,5

К 2027 году предусматривается увеличение объёмов жилищного фонда почти до 11 млн м 2 . При этом показатель обеспеченности жильём на одного жителя Грозного на первую очередь и расчётный срок рассчитан исходя из проекта муниципальных нормативов г. Грозного. Объёмы нового жилищного строительства определены исходя из необходимости увеличения жилищной обеспеченности с учётом роста численности населения города, необходимостью предоставления жилья семьям, признанным нуждающимися, и компенсации убыли жилищного фонда. 5

Потребность в обеспечении семей жильём 5

Год

Потребность, тыс. чел.

Получили жильё

2014

13 126

447 287 501 486 48 186

2015

15 288

2016 2017 2018 2019 2020 2020

14 877 14 887 14 808 14 521 14 586 11 974

44 81

Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного», https://clck.ru/33vQZZ 5

Решение № 39. 2020 «О внесении изменений в Генеральный план города Грозного». https://clck.ru/33vQZZ 6

218

219