Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Грозного, Чеченская Республика»

Важно отметить, что застройка г. Грозного проходит быстрый процесс реконструкции и развития. Большое количество зданий восстанавливается, возводятся новые объекты, в том числе крупные торговые центры и бизнес-центры. Таким образом, морфометрический анализ застройки г. Грозного показывает, что город развивается в среднем темпе и сохраняет свои традиционные черты, однако, несмотря на это, в городе есть место для новой застройки и инфраструктуры.

Процентное соотношение морфотипов по этажности

Морфотип

Площадь, га

Доля, %

Индивидуальная жилая застройка Многоквартирная малоэтажная застройка

6 464,67 124,83 608,87 126,48

88,26 1,7

Среднеэтажная застройка Многоэтажная застройка

8,31 1,73

Самым ранним и устойчивым морфотипом является индивидуальная жилая застройка, получившая своё развитие с 2010 года в виде массовой индивидуальной жилой застройки и индивидуального морфотипа. В настоящий момент она составляет более 80 % всей застройки, территориально занимает всю периферию города. Малоэтажный морфотип появился и развивался с 1930-х годов по настоящее время. Он составляет менее 2 % всей городской застройки, присутствует на территории вдоль Старопромысловского шоссе, в Шейх-Мансуровском районе, в Старой Сунже, в посёлках Мичурина и Пригородный. Среднеэтажная жилая застройка составляет менее 9 % всей городской застройки, фрагментарно представлена во всех районах города. Получила своё развитие с 1930 года в виде сталинской среднеэтажной застройки, с 1960 года появился морфотип, характерный для периода индустриального домостроения. Современная типовая среднеэтажная застройка началась с 2010 года, имеет увеличенную площадь остекления и лифты. Многоэтажная застройка присутствует преимущественно в центральной части города и составляет менее 2 % всей городской застройки. С 1960 годов представлена точечной застройкой периода индустриального домостроения. С 2010 года морфотип развился, появилась квартальная многоэтажная застройка.

Схема морфотипов застройки

Ахматовский район

Висаитовский район

ГРОЗНЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Байсангуровский район

р .

а

С

н ж

у

Шейх Мансуровский район

н

у

р г

А

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ « ГОРОД АРГУН »

р .

АЧХОЙ - МАРТАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

УРУС - МАРТАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Городской округ « Город Грозный »

Морфотипы застройки :

многоквартирная малоэтажная жилая застройка индивидуальная жилая застройка среднеэтажная застройка многоэтажная застройка

Город Грозный

Внутригородские районы города Грозного

В пространственно-планировочной организации г. Грозного сложились характерные морфотипы застройки, отражающие функциональную наполненность и пространственную организацию территорий, а также историко-культурологический аспект.

204

205