Инструкция по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов

Хорошее состояние кровли, исключающее протечки (в том числе и в местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям), наличие пароизоляции, утеплителя и достаточная его толщина свидетельствуют о том, что причиной отсыревания потолков являются высокая начальная влажность бетона плит чердачного перекрытия, а также неправильная эксплуатация жи­ лых помещений (недостаточная вентиляция, сушка белья и т. д.). 5.40. При отсутствии пароизоляции в бесчердачных совмещенных крышах необходимо произвести ремонт; уложить пароизоляционный слой, утеплитель и восста­ новить кровлю. Если состояние утеплителя неудовлетворительное, следует довести его толщину до требуемой проектом, а при разрушении (пенобетон) и сильном увлажне­ нии — заменить утеплитель и восстановить кровлю. 5.41. Если при вскрытии окажется, что утеплитель и пароизоляционный слой находятся в надлежащем со­ стоянии, необходимо тщательно восстановить вскрытые места в соответствии с указаниями, приведенными в п. 5.12 раздела II. Неисправности в трубах, проложенных по чердаку, следует устранить, теплоизоляцию труб (если она на­ рушена) восстановить. 5.42. Излагаемый в пп. 5.43—5.46 способ применяет­ ся для устранения сырых пятен на потолках, образо­ вавшихся из-за высокой начальной влажности бе­ тона (в начальный период эксплуатации дома) или оставшихся после устранения дефектов крыши, упомя­ нутых в п. 5.7 (при отсутствии возможности осуществле­ ния полной просушки потолка). Если дефекты крыши, приводящие к протечкам и от­ сыреванию потолков, не устранены, достичь надлежа­ щего эффекта нижеуказанным способом невозможно. 5.43. При устранении сырых пятен гидрофобизую- щими составами необходимо соблюдать следующий по­ рядок производства работ: а) потолок очищается металлическими скребками и щетками от набелов, краски и высолов, швы и щели расшиваются и затираются гидрофобизованным рас­ твором (п. 5.44); б) сырая поверхность потолка грунтуется 3%-ным раствором ГКЖ-10 или ГКЖ-11; 71