Инструкция по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов

Если в панелях обнаружены наклонные или верти­ кальные трещины, то следует немедленно организовать систематическое наблюдение за ними с помощью мая­ ков. Состояние маяков необходимо проверять через 3 мес в течение первого года, через 6 мес в течение второго года и далее один раз в год в течение 5 лет. Неизменное состояние маяков свидетельствует о прекращении де­ формаций стен и возможности заделки трещин. Если будет установлено, что трещины в панелях про­ должают увеличиваться, то результаты наблюдений не­ обходимо срочно сообщить городскому (районному) жилищному управлению (коммунальному отделу). Жи­ лищное управление, коммунальный отдел должны со­ звать комиссию, которая решит вопрос о возможности дальнейшей эксплуатации здания. Учитывая высокую неоднородность материала газо­ бетонных стеновых панелей (особенно домов, относя­ щихся к первым годам строительства), необходимо обеспечить тщательные наблюдения за развитием сетки трещин (по плоскости и в глубину стены), отслаиванием наружных защитных слоев из-за коррозии арматурных сеток и т. д. 2.9. Заделку стабилизовавшихся трещин необходимо производить следующим образом: трещина должна быть очищена от грязи, промыта и сверху расшита цементным раствором заподлицо с поверхностью стены. Трещины до 1 мм следует расширить до 3—5 мм, а по толщине стены на глубину 20—25 мм для возможности проведе­ ния проконопачивания. Трещины более 5 мм следует проконопачивать и сверху заделывать цементным рас­ твором. Если трещину нельзя проконопатить, ее следует заделать с помощью инъецирования тонкозернистым це­ ментным раствором. Несущие вентиляционные панели при наличии тре­ щин должны быть усилены в двух уровнях горизонталь­ ными металлическими обетонированными бандажами, скрепленными стальными оцинкованными болтами. Бол­ ты следует пропускать через неиспользуемые каналы с шагом 50—60 см (рис. 1). Особенно часто появляются трещины в некоторых дымовентиляционных панелях, являющихся несущими, в домах серии 1-335. 2.10. Вариант усиления внутренних поперечных стен при эксцентриситете, допустимых более 2 см, приведен на рис. 7 приложения 1. 2 * 19