Генеральный план реконструкции города Москвы

Общий тип планировки и застройки в пределах Садового кольца харак- теризуется малыми размерами кварталов (1 — 1,2 га), чрезмерной плотно- стью застройки (на уровне 50%) и большим количеством малоэтажных до- мов. Средняя этажность жилых зданий в пределах Бульварного кольца — 2,5, при средней кубатуре в 6 230 куб. м. Следующий пояс, до Садового кольца, дает снижение этажности до 2 и кубатуры до 3 480 куб. м. Жилой фонд за пределами Садового кольца имеет среднюю этажность 1,5 при средней кубатуре здания в 1 380 куб. м. Задача планировки Москвы состоит прежде всего в том, чтобы избег- нуть всех тех извращений в застройке, которые являются неизбежными в условиях стихийного роста капиталистических городов, где частная соб- ственность на землю приводит к чрезмерному уплотнению застройки и соз- дает тяжелые условия существования для трудящихся. Социалистический город должен обеспечить нормальные жилищные условия для трудящегося населения. В основу плана положены следующие принципы расселения: 1. Плотность заселения в жилых кварталах и условия застройки квар-' тала должны находиться в полном соответствии с санитарно-гигиениче- скими требованиями. Эта плотность должна отвечать требованиям социа- листической организации быта. 2. Не должно допускаться значительных колебаний в плотности засе- ления для отдельных районов города, что характерно для капиталисти- ческих городов. 3. Все обслуживающие культурно-бытовые нужды населения учрежде- ния должны быть приближены к местам жилья. Исходя из этих соображений, плотность заселения для Москвы уста- навливается в среднем в 400 человек на гектар жилого квартала. Эта норма кладется в основу расчетов расселения и плана застройки Москвы и оп- ределяет размеры ее территории. В соответствии с этим в перспективном плане развития Москвы преду- смотрены резервные территории для разуплотнения центра города, а также для размещения прироста населения. В первую очередь для расселения намечаются лучшие, наиболее здо- ровые и удобные для жилья районы города — набережные Москва-реки. Некоторая часть населения может быть расселена на прилегающих к ме- стам работы старых магистралях, застроенных на ряде участков мелкими неблагоустроенными домишками, подлежащими сносу. Наконец для расселения отводятся прилегающие к городской черте но- вые территории близ Измайловского, Кусковского и Кузьминского пар- ков (Текстильщики, Перово), по Ленинградскому и Хорошевскому шоссе,