Дом XXI века 2014. Шестой открытый публичный конкурс

6205675

Инвариантность финишной отдел- ки: материал может изготавливать- ся без отделки и с заводской отдел- кой (вплоть до финишной) – наклей- кой внешних слоев и кромок, окраской. Возможна облицовка поверхностей массивной древесиной любых пород, слоями шпона, любыми листовыми ма- териалами (металл, фанера, пластик, МДФ, ДСП, ГВЛ, стекломагнезит, фи- броцемент, ламинат и т. п.). Инженерная древесина является дей- ствительно инновационным, концепту- альным продуктом с огромным потенци- алом на рынке КДК. Она наиболее под- ходит для нашей страны с ее морозами, наводнениями, постоянными протеч- ками крыш и труб, долгостроем, необъ- ятными лесами и традициями «дома- крепости». площадь участка – 10 га; территория под коттеджи – 4,48 тыс. м 2 ; территория с таунхаусами – 4,36 тыс. м 2 ; рекреаци- онная зона – 1,06 тыс. м 2 ; площадь до- рожного покрытия – 0,1 тыс. м 2 ; всего коттеджей – 56 (лоскуток 150 м 2 – 22; лоскуток 120 м 2 – 5, лоскуток 60 м 2 – 29); всего квартир в таунхаусах – 109 (2-сек- ционных – 12; 2-секционных – 18, 5-сек- ционных – 25; 6-секционных – 54). Базовая комплектация: фундамент из винтовых свай; каркас из клееной древесины или «унипанели»; мине- раловатный утеплитель 150 мм типа Isover; наружная отделка из мягкой че- репицы типа Tegola; внутренняя отделка из фанеры или ОСБ-листов; полы из до- ски + дощатый настил террасы; пласти- ковые окна и витражи (под цвет дерева) с 1-камерными стеклопакетами; мансардное окно типа Velux. Стоимость  базовой комплектации – 25 000 руб./м 2 (при площади дома до 100 м 2 ) и 20 000 руб./м 2 (при площади дома более 100 м 2 ). Комплект внутренних инженерных ком- муникаций: бойлер; электрический щи- ток + внутренняя разводка; разводка систем водоснабжения и канализации. Стоимость комплекта – 5 000 руб./м 2 . Основные технико-экономические показатели Укрупненная стоимость строительства коттеджей и таунхаусов

2. Тип жилья В каждом квартале предполагается смешанная застройка – более плот- ная, формирующая фронт улицы, и бо- лее разряженная внутри. Несмотря на различную типологию, вся застройка создается по принципу сборного кон- структора, подобно мозаичному панно. Из нескольких базовых модулей можно составить множество жилых комбина- ций, а возможность различной отделки фасадов и крыш дополняет живой об- раз квартала – «Лоскутного города». 3. Планировка Типы жилья – таунхаусы или коттеджи – предлагают широкий выбор планиро- вочных вариантов для любой семьи. Предлагаемая линейка размеров таун- хаусов включает дома от 2 до 6 секций, линейка коттеджей – от 45 до 150 м 2 . 4. Конструктив По аналогии с выбором планировок, возможен выбор конструкции дома и от- делочных материалов. Несущий каркас может выполняться из дерева, металла или железобетона. Преимущество отда- ется сборным системам («сборные сэнд- вичи», «экопанели» и т. п.). 5. Отделка В отделке предполагается использовать широкую палитру материалов – мяг- кую черепицу, натуральную дранку, ме- таллический лист и т. п. Независимо от типа отделки, сохраняется единый уровень качества в результате сборки готовых модульных элементов. Помимо основных отделочных мате- риалов предлагается отдельная серия фасадных элементов – наличников, де- коративных вставок и т.п., сообщаю- щих дому необходимую индивидуаль- ность и колорит. Возможна разработка отдельных декоративных «коллекций» для каждого региона страны. Инженерия В базовой комплектации дом может иметь централизованную систему ото- пления, энергоснабжения, канализации и водоснабжения. В качестве альтерна- тивных источников энергии возможно использование геотермальной мини- котельной, солнечных коллекторов, ветрогенераторов. В идеале возмож- на полная независимость поселения от внешних энергосетей. В качестве основного конструктивно- го материала мы предлагаем использо- вать инновационную российскую разра- ботку под названием «Экопанель».

ных конструкций – КДК) – легкий, ста- бильный, экологически привлекатель- ный, технологичный при производстве и строительстве, экономически выгод- ный материал, лишенный большинства недостатков классических древесных материалов, значительно снижено вли- яние анизотропии и пороков древеси- ны. Беспрецедентные свойства нового материала расширяют границы приме- нения древесных материалов в произ- водстве и строительстве. Основные преимущества материала Высокий предел прочности при сжатии: более 200 кг/см 2 . Жизненный цикл: максимально воз- можный для клееных деревянных кон- струкций (КДК). Минимальные влажностные деформа- ции: новый материал (например, в от- личие от клееного бруса) гарантирует стабильность формы и размеров, в двух главных направлениях, строительных элементов, практически при любых температурно-влажностных режимах эксплуатации – любые виды отделки при строительстве, причем сразу. Неприхотливость к условиям использо- вания: при аварийных протечках, наво- днениях и намокании, даже выше пре- дела гигроскопичности, материал об- ладает обратимостью (реверсивностью) в отношении влажностных деформаций и ведет себя как массивная древеси- на. Этого свойства нет у ОСП, ДСП, ДВП, что приводит при их намокании к не- обратимому разбуханию, значительно- му снижению прочности и, в результате, к вынужденному ремонту. Высокие теплоизоляционные свой- ства: в полтора раза лучше, чем у мас- сива сосны, ели. Это позволяет при же- лании исключить утеплитель, при этом стена будет в полтора раза тоньше, чем из клееного бруса. Диффузная открытость: отсутствие до- полнительных паробарьеров исключа- ет необходимость применения пароизо- ляционных пленок. Гарантирует отсут- ствие в строении проблем с сыростью и плесенью на уровне деревянного сру- ба. Хорошая воздухопроницаемость ма- териала способствует удалению из по- мещения антропотоксинов, повышая комфортность жилища. Высокая сейсмическая устойчивость: до 8 баллов по шкале Рихтера. Минимальное содержание клея: менее 2%, для сравнения – у ДСП более 11%. Легкость: плотность (250 ÷ 330) кг/м 3 или (50 ÷ 60) % от массива сосны, ели. Противопожарная стойкость и биостой- кость: при необходимости материал до- пускает возможность пропитки на всю толщину.

поощрительная премия

лучшее экологическое решение

Основные принципы концепции «лоскутки»

Органическая архитектура «Нелинейная» геометрия, позаимство- ванная у природных структур, позволяет создавать свободные, живые простран- ства, легко адаптирующиеся к конкрет- ной местности. Процесс формирования поселения схож с процессом размноже- ния клеток – вокруг центрального ядра с общественным центром и парковой зоной формируются отдельные «клет- ки» кварталов. Социальный формат – «Полис» В отличие от «спальных» жилых райо- нов и коттеджных поселков, данный формат создает комплексную среду обитания – место проживания, работы и отдыха. Возможно создание как «те- матических» поселений – «техно- полис», «арт-полис», «агро-полис» и т. п., так и универсальных, сочетаю- щих в себе сразу несколько функций. Эстетика – архитектура 2.0 Предусмотрена возможность выбо- ра каркаса, отделки и декоративного убранства жилых домов самими буду- щими жителями. При этом сохраняет- ся единый уровень качества благодаря модульным системам и сборным кон- струкциям.

92

6 «шагов» – этапов реализации

1. Выбор места Концепция доступного и экологиче- ского жилья «Лоскутки» предлагается для использования на всей террито- рии России. Принцип его создания един для любой территории – жилые квар- талы формируются вокруг центральных общественных зон.

ООО «Архитектурное бюро Асадова», г. Москва, Асадов А. А.

Экопанель (новый вид инженерной древесины, кластер клееных деревян-