Дом XXI века 2014. Шестой открытый публичный конкурс

7а6б5в4

в доме инвалида. В случае отсутствия инвалида среди жильцов спальная 1-го этажа может использоваться как поме- щение для семейного бизнеса. Внешняя стена гостиной решена в виде витража. С внешней стороны главный вход име- ет крыльцо, оборудованное инвалидным подъемником. Крыльцо накрыто козырь- ком, переходящим в навес. Пространство под навесом может быть использовано для парковки машины или хозяйствен- ных нужд. Навес над парковкой обрыва- ется, но опорные стойки навеса продол- жаются вдоль всего фасада и образуют пространственную конструкцию с балка- ми и перголой в уровне 2-го этажа. Эта конструкция в перспективе может быть использована хозяевами дома в ка- честве основы для его расширения. Ва- рианты развития по максимуму могут включать продление навеса до оси «В» с подъемом его края на отметке 6.300, устройство стационарных перекрытий и закрытие всего внешнего контура. В случае максимального наращивания и закрытия объема конструкций навеса и перголы, на уровне 1-го этажа может быть получено дополнительно поряд- ка 43 м 2 , а на уровне 2-го этажа поряд- ка 18,5 м 2 . Эта площадь может быть ис- пользована либо для устройства гаража и двух дополнительных жилых комнат, либо для развития семейного бизнеса, либо для иных целей. Решение генплана жилого образования из индивидуальных домов на условном участке размерами 250 х 400 м заклю- чается в организации периметральной застройки территории двумя цепочка- ми владений. Площадь каждого владе- ния 8 соток. Короткой внешней стороной владения обращены к внутрикварталь- ным проездам, а тыльной и длинными сторонами они стыкуются между собою. Жилые дома размещаются у внешних торцевых сторон владений и обраще- ны своими главными входами в сторону внутриквартальных проездов. В центре условного участка образуется свободная площадь, используемая для обществен- ных функций квартала (детские и спор- тивные площадки, объекты соцкультбы- та, места для отдыха и т. д.). Технико-экономические показатели: площадь участка – 10 га; этажность – 2; общая площадь квартир – 8678,84 м 2 ; коэффициент плотности застройки – 0,2; количество жителей – 433 чел.; ко- личество домов – 68; количество ком- нат в доме – 3; общая площадь дома – 127,63 м 2 ; расчетный показатель компактности – 0,74; сметная себестои- мость дома – 2 863 387 руб.; стоимость 1 м 2 – 22 435 руб.; класс по энергоэффек- тивности – А.

600 х 600 мм. Несущие стены – сили- катный кирпич на цементно-песчаном растворе, толщина стен – 380 мм. На- ружное утепление стен – экструзионный пенополистирол типа XPS Carbon, воз- душная прослойка и фиброцементная доска. Междуэтажные перекрытия – мо- нолитные ж/б по несъемной опалубке, выполняющей функции наружного ар- мирования. Перемычки в несущих сте- нах – сборные ж/б. Лестницы выполня- ются из сборных ж/б ступеней. Основа- нием лестниц служит монолитная ж/б плита по несъемной опалубке, выпол- няющей функции наружного армирова- ния. Стропильные конструкции много- квартирного дома и над теплым конту- ром индивидуального и блокированного дома – из тонкостенного оцинкованного металлического профиля повышенной жесткости. Стропильные конструкции навесов индивидуального и блокиро- ванного дома – из деревянного бруса сечением 100 х 150 мм. Кровельный ма- териал – фиброцементная доска. Инженерные системы Дома оборудованы централизованными системами хозяйственно-питьевого во- доснабжения, канализацией, электро- снабжением, газификацией, приточно- вытяжной вентиляцией с естественным побуждением. Для отопления и горя- чего водоснабжения в кухнях каждой квартиры предусмотрены 2-контурные газовые котлы с закрытой камерой сго- рания и отводом продуктов горения через коаксиальные дымоходы внутри или снаружи здания. Отопление 2-труб- ное с лучевой разводкой. В каждой жи- лой комнате при герметичном остекле- нии применены приточные клапаны, установленные в наружные стены. Вы- тяжная вентиляция из кухонь и сануз- лов предусмотрена по индивидуальным каналам из 2-пустотных керамзитобе- тонных блоков. Экономическая целесообразность и эф- фективность принятых решений реша- ется за счет: целесообразного планиро- вочного решения; унификации приме- няемых изделий, минимального числа типоразмеров элементов конструкций; высокой скорости строительства за счет применения типовых систем; мини- мальной необходимости грузоподъем- ных машин для перемещения материа- лов и монтажа; использования системы поквартирного газового отопления.

2-комнатной квартирой. С другой сторо- ны от лестницы в одном варианте ши- ротной секции размещается 1 торцевая 3-комнатная квартира, а в другом вари- анте – 2 торцевых 2-комнатных кварти- ры. Меридианальная секция образует- ся путем добавления одного конструк- тивного шага, что позволяет разместить дополнительно две 1-комнатных квар- тиры между лестницей и торцевой квартирой. В торцах меридиональной секции располагаются 3-комнатные квартиры. Все корпуса, кроме южного широтно- го, размещаются лестницами в сторо- ну внутриквартального проезда. Это позволяет раскрыть окнами во двор максимальное число жилых ком- нат. На первых этажах меридианаль- ных корпусов и северного широтного корпуса предусмотрены прямые вы- ходы во двор. Аналогичные выходы во внешнюю сторону предусмотрены на 1-м этаже южного широтного корпу- са. Таким образом, жильцы всех квар- тир имеют возможность прямого выхода как на внутриквартальные проезды, так и во двор. 3-комнатные квартиры, нахо- дящиеся на первых этажах, могут быть приспособлены для проживания ин- валидов. Так же предусмотрены вари- анты объединения двух квартир в одну 4-х или 5-комнатную квартиру. Корпуса завершаются холодными чер- даками, площадь которых может быть использована владельцами квартир 3-го этажа для устройства мансардных этажей. Технико-экономические показатели: площадь участка – 10 га; этажность – 3 этажа + неотапливаемый чердак (возможность перспективного исполь- зования помещений чердака для уве- личения квартир 3-го этажа); общая площадь квартир – 41 324,8 м 2 ; коэффи- циент плотности застройки – 0,61; ко- личество жителей – 2 066 чел.; количе- ство домов – 8; общая площадь жилого дома – 1334,7 м 2 ; количество квартир – 816 (в том числе: 1-комнатных – 384; 2-комнатных – 288; 3-комнатных – 144); расчетный показатель компакт- ности – 0,49; сметная себестоимость – 25 459 742 руб.; стоимость 1 м 2  – 19 075 руб.; класс по энергоэффективности – А. Конструктивные решения Фундаменты в зависимости от усло- вий площадки, возможностей подряд- ной организации и экономической це- лесообразности: монолитный ж/б лен- точный фундамент мелкого заложения с утеплением грунта; буронабивные сваи диаметром 350 мм, длиной 3 х 4 м, монолитный ж/б ростверк сечением

Жилой дом блокированной застройки В основу блокированного жилого обра- зования положена модификация инди- видуального жилого дома. Отличие со- стоит в отсутствии оконных и дверных проемов по ее длинным блокируемым сторонам и продлении навеса над ре- зервной площадью застройки на всю длину корпуса. При этом в стене между теплой частью здания и холодным про- странством под навесом в ряде мест в кладке предусмотрены перемычки и вертикальные швы, позволяющие при закрытии резервного объема без- болезненно раскрыть проемы, соединя- ющие старую и новую части здания. Решение генерального плана на услов- ном участке размерами 250 х 400 м заключается в организации периме- тральной застройки территории дву- мя цепочками блокированных домов и придомовых участков. Площадь каж- дого участка 3,8 сотки. В центре услов- ного участка образуется свободная пло- щадь, используемая для общественных функций квартала (детские и спортив- ные площадки, объекты соцкультбыта, места для отдыха и т. д.). Технико-экономические показатели: площадь участка – 10 га; этажность – 2; общая площадь квартир – 19 399,76 м 2 ; коэффициент плотности застройки – 0,45; количество жителей – 969чел.; ко- личество блоков – 152; общая площадь блока – 127,63 м 2 ; расчетный показатель компактности – 0,74; сметная себестои- мость блока – 3 074 215 руб.; стоимость 1 м 2  – 24 087 руб.; класс по энергоэф- фективности – А. Многоквартирный жилой дом 3-этажный секционный многоквар- тирный жилой дом разработан в виде планировочной группы из двух блоков Г-образносочлененных широтных и ме- ридианальных корпусов, образующих прямоугольные дворы. На условном участке размерами 250 х 400 м разме- щается 8 таких групп, разделенных вну- триквартальными проездами и пеше- ходным бульваром. Короткие стороны двора занимают кор- пуса с широтными секциями, длинные – корпуса с меридианальными секция- ми. Меридианальные корпуса имеют зеркально-симметричную планировку. Между Г-образными блоками имеется 2 разрыва, которые заполняются оградой и воротами, что позволяет сделать дво- ры максимально приватными. Первичной планировочной ячейкой как широтных, так и меридианаль- ных секций является лестница с рас- положенной напротив нее 1-комнатной квартирой и сбоку от нее двусторонней

поощрительная премия

лучшее энергоэффективное решение

Проект включает разработку 3-х типов жилых зданий: индивидуального дома для одной семьи; блокированной за- стройки, образованной односемейны- ми жилыми ячейками; 3-этажного мно- гоквартирного жилого дома. При этом для образования блокированной за- стройки использована модификация ин- дивидуального жилого дома. Во всех ти- пах зданий предусмотрен максимально эффективный в плане миниманизации теплопотерь прямоугольный контур ота- пливаемой части, без каких либо уступов и выступов. полнительном конструктивном шаге: в индивидуальном и блокированном доме – 3900, в многоквартирном доме – 3300. Во всех типах зданий приняты единые конструктивные решения: не- сущие стены из силикатного кирпича с облицовкой наружного контура вен- тилируемыми фасадами с эффектив- ным утеплителем и внешней отделкой из фиброцементной доски, перекрытия из монолита по профнастилу, холодные чердаки и односкатные вентилируемые кровли-стенки (т. е. кровли, имеющие ту же внешнюю отделку, что и фасад- ные стены). Планировочные решения всех зданий базируются на модуле 6300 х 12600 и до- Индивидуальный жилой дом Теплый контур здания с габаритами в осях 6300 х 12600 имеет холодный чер- дак, перекрытый односкатной кровлей. Со стороны улицы дом имеет 2 этажа, с внутриквартальной стороны в зда- нии расположена двусветная гостиная с кухней-нишей и пристенной лестни- цей. На 1-м этаже дома – тамбур и прихо- жая, на 2-м этаже – 2 спальных комнаты, совмещенный санузел с ванной, кладо- вая и холл-балкон. Планировка 1-го эта- жа учитывает возможность проживания

74

ООО «ПИ-2», г. Москва Дурницына А. С.