Дом XXI века 2014. Шестой открытый публичный конкурс

0505145

цаема для солнечного света и создает ощущение комфортного пространства со множеством визуальных связей вну- три участка. При этом по границе участ- ка дома объединены либо первым эта- жом с общественными функциями, либо ограждающей стеной высотой в 1 этаж, выполненной в общей стилистике с ар- хитектурой зданий, и создают практиче- ски замкнутый периметр, что позволя- ет организовать ограниченную доступ- ность для людей. По всему наружному периметру участка располагаются от- крытые парковочные места. В кварта- лах заложена концепция «общих улиц», shared streets, – частичная отмена раз- деления на тротуар и проезжую часть, как это сделано, например, в англий- ском Брайтоне. Проектом учитываются оборудованные по периметру квартала велосипедные дорожки, мощение вну- триквартальных улиц, расположение различных элементов жилой среды. Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом состоит из двух этажей. 2-й этаж – мансардный. Организовано два входа: один непо- средственно с участка, второй через от- крытую террасу. На 1-м этаже располо- жена кухня-столовая, кабинет, сану- зел, душевая, гардеробная, кладовая, бойлерная с отдельным входом с ули- цы. На 2-м этаже – 3 спальни, кабинет, общая ванная и зимний сад. Комнаты верхних уровней легко инсолируются при любой ориентации. Доступ инва- лидов в дома обеспечивается за счет устройства входов непосредственно с участка с помощью пандуса. Внутрен- ние лестницы позволяют оборудовать их креслами-подъемниками. Обычную коридорную систему в доме заменяет Open Space гостиной- столовой. Это помещение имеет двух- светное пространство, межэтажную коммуникацию и объединяет между со- бой все функциональные зоны дома, а также имеет связь с окружающим участком. Технико-экономические показатели: общая площадь – 146,8 м 2 ; площадь за- стройки – 99,6 м 2 ; этажность – 2; общая площадь жилых помещений – 80,9 м 2 ; строительный объем – 610,6 м 3 ; класс энергетической эффективности зда- ния – В+ (повышенный); расчетный по- казатель компактности здания – 0,9. Несущие конструкции здания – пере- крестная система несущих стен, сте- ны – пенобетонный блок D800. Про- странственная жесткость системы об- разована продольными и поперечными стенами, а также дисками перекрытий

пы оборудованы пандусами. Внутрен- ние лестницы возможно оборудовать креслами-подъемниками. Технико-экономические показатели: общая площадь – 138 м 2 ; площадь за- стройки – 456,5 м 2 ; этажность – 3; общая площадь жилых помещений – 91 м 2 ; строительный объем – 4303,8 м 3 ; класс энергетической эффективности зда- ния – В+ (повышенный); расчетный по- казатель компактности здания – 0,54; количество блоков – 8; общая площадь 8 блоков – 1107,2 м 2 ; общая площадь жилых помещений 8 блоков – 728 м 2 . Несущие конструкции здания – пере- крестная система несущих стен. Сте- ны – пенобетонный блок D800. Про- странственная жесткость системы об- разована продольными и поперечными стенами, а также дисками монолитных ж/б перекрытий. Фундамент здания ленточного типа, состоящий из сбор- ных бетонных блоков. Перекрытия из монолитного железобетона. Кон- соли и эксплуатируемые кровли уте- плены. Стены – кладка из пенобето- на D800. Финишная отделка в уровне 1-го этажа – лицевой кирпич. Финиш- ная отделка 2-го и 3-го этажей – систе- ма тонкослойного штукатурного фасада. Фрагментарно применена отделка ли- ственничным планкеном, монтируемым по деревянным брускам. Кровля – пло- ская с наружным организованным во- достоком. Блокированные дома расположе- ны внутри жилого пространства, пер- вые этажи предполагается использо- вать под малый бизнес. Разнообразие планировочных решений обусловлено стремлением к утилитарности, эконо- мии денежных средств на строитель- ных материалах и вариативности жи- лой среды. ние принят следующий состав квартир: 1-комнатные квартиры – 50%, 2-ком- натные – 34%, 3-комнатные – 16%. Мно- гоквартирный жилой дом формируется из двух 3-этажных секций. На типовом этаже секции размещены 4 квартиры: две 1-комнатные квартиры, одна 3-ком- натная и одна 2-комнатная квартира. На 1-м этаже размещены также 4 квар- тиры: две 2-комнатные и две 1-ком- натные квартиры. Планировочное ре- шение предусматривает организацию 5-комнатной квартиры из двух смежных квартир на 3-м этаже. Квартиры для се- мей с малоподвижными членами преду- смотрены на 1-м этаже, доступ инвали- Многоквартирный жилой дом Согласно заданию на проектирова-

с монолитными ж/б поясами. Стены в сочетании с перекрытиями обеспечи- вают геометрическую неизменяемость здания. Фундамент здания ленточно- го типа. Перекрытия – из сборных ж/б круглопустотных плит на цементно- песчаном растворе М 150 толщиной 220 мм. Стены – кладка из пенобетона D800. Финишная отделка – лиственнич- ный планкен, монтируемый по дере- вянным брускам. Кровля – деревянная двухскатная. Отделка дома – планкен лиственница. Это решение – одно из составляющих всего проекта застройки, дерево в от- делке используется для обозначения жилых приватных зон. Также предусмо- трено использование другого отделоч- ного материала в зависимости от пред- почтений хозяина дома. Блокированный жилой дом Блокированный жилой дом состоит из восьми одинаковых блоков. Каж- дый блок состоит из 3-х этажей. Каж- дый дом имеет два входа с улицы. Так как 1-й этаж предусмотрен для органи- зации малого бизнеса, то для этого по- мещения предусмотрен отдельный вход с улицы, на которой организован про- езд. Другой вход находится со стороны дворового приватного пространства, та- ким образом разделяя функциональные зоны и ограждая интимное простран- ство жильцов от общественного потока. На основе представленного модуля раз- работаны 5 типов блокированных домов за счет изменения конструкции крыши. 1. ДОМ MAX. Крыша плоская. Рассма- триваемый дом имеет максимальную площадь, подходит для семьи разного состава благодаря гибкости возможного планировочного решения. 2. ДОМ MIDDLE. Вместо 3-го этажа – мансардный этаж, кровля двускатная. Подходит для молодой семьи, эконо- мичный вариант. 3. ДОМ FREEDOM. Вместо 3-го этажа – мансардный этаж, кровля односкатная, свободная планировка мансардного этажа, подойдет для молодой семьи. 4. ДОМ USEFULL. Самый экономич- ный 2-этажный вариант. Предусмо- трен для комфортного проживания се- мей с малоподвижными членами семьи, в проекте предусмотрен жилой 1-й этаж, на котором расположена кухня-гостиная, уборная, а также подъемник на вто- рой этаж. На 2-м этаже расположены гостиная-кабинет, спальня. Доступ инвалидов в дома обеспечива- ется за счет устройства входов в них не- посредственно с улицы, входные груп-

дов обеспечивается за счет устройства пандусов. В каждой квартире предусмо- трен балкон или лоджия. Входные груп- пы домов ориентированы на озеленен- ное благоустроенное внутридворовое пространство с организацией площадок для отдыха детей и взрослых. Технико-экономические показате- ли двух секций: общая площадь – 1147,6 м 2 ; площадь застройки – 569,9 м 2 ; этажность – 3; количество квартир – 24; общая площадь жилых помеще- ний – 484,8 м 2 ; строительный объем – 4770,9 м 3 ; класс энергетической эффек- тивности здания – В+ (повышенный); расчетный показатель компактности здания – 0,54. Несущие конструкции здания – пере- крестная система несущих стен, сте- ны – пенобетонный блок D800. Про- странственная жесткость системы об- разована продольными и поперечными стенами, а также дисками перекрытий с монолитными ж/б поясами. Стены в сочетании с перекрытиями обеспечи- вают геометрическую неизменяемость здания. Фундамент здания ленточного типа, состоящий из сборных бетонных блоков. Стены – кладка из пенобето- на D800. Финишная отделка – лицевой кирпич, система штукатурного фасада. Кровля – плоская с наружным органи- зованным водостоком. Многоквартирные дома образуют внеш- ний контур жилого района, таким об- разом обозначая границы приватного пространства и общественного. Раз- деление подчеркивается отделочными материалами фасадов. В отделке ис- пользуется кирпич и штукатурка. Архитектурное решение фасадной пло- скости представляет собой современ- ную интерпретацию старого городского европейского пространства. При общей целостности разнообразие достигает- ся материалами, размерами и сдвижкой окон в пределах одинаковых высотных отметок, разной высотой карниза, вы- ступающими и западающими элемен- тами, которые создают игру светотени – все эти приемы нацелены на то, что- бы акцентировать внимание на том, что в этом доме несколько хозяев.

премия

лучший проект многоквартирного жилого дома

Архитектурно-планировочное решение Проектное предложение предусматри- вает: многообразные компактные пла- нировки квартир, вариативные реше- ния блокированных домов, размещение малого семейного бизнеса на первых этажах блокированных домов и в не- скольких разрывах между секционны- ми домами, размещение многофунк- циональных озелененных площадок и променадов, отсутствие автомобилей внутри кварталов. Проект рассматривает 3 типа жилой за- стройки. Жилые здания расположены рассредоточенно по всему участку, фор- мируя единый комплекс из 12 кварта- лов различной типологии жилья. С трех сторон прямоугольный участок ограни- чен многоквартирными домами высотой в 3 этажа, а с четвертой стороны – бло- кированными домами. Внутри участка группами располагаются кварталы бло- кированных и индивидуальных домов. Все кварталы на участке расположены таким образом, что тупиковые проезды обращены в центр участка, где распо- лагается зеленый бульвар вдоль всего участка, являющийся линейным цен- тром квартального значения. Здесь же определены функции, необ- ходимые для жителей всей застрой- ки: спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых и детей. Бульвар является естественным объединяющим звеном всего участка, пешеходный до- ступ к которому не предполагает пере- сечения дорог. Развитые общественные пространства внутри кварталов свобод- ны от машин и обеспечивают высокое качество жизни. Замкнутая периметральная композиция уравновешивается разрывами между домами, открывающими доступ к озе- лененным общественным простран- ствам. Такая структура более прони-

44

ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений

«ПЯТЬ», г. Москва Николаева С. С.