Дом XXI века 2014. Шестой открытый публичный конкурс

1977076

Энергоэффективность Проектом предусматриваются: эффек- тивная тепловая изоляция ограждаю- щих конструкций с использованием эко- логически чистых строительных матери- алов; простое планировочное решение контура наружных стен обеспечивает высокий коэффициент компактности здания, что снижает теплопотери; при- менение светопрозрачных конструкций с 2-камерным энергосберегающим сте- клопакетом в 7-камерной раме; эффек- тивная тепловая изоляция трубопрово- дов отопления и теплоснабжения; обо- рудование средствами контроля, учета и регулирующими приборами; установка на стояках запорно-балансировочных регулирующих вентилей; применение современных средств автоматизации инженерных систем здания; примене- ние термостатических клапанов; приме- нение энергосберегающих энергопотре- бителей (светодиодные лампы, датчики освещенности, датчики движения); воз- можность интеграции энергосберегаю- щих модулей, работающих на основе солнечной энергии (горячее водоснаб- жение, освещение, отопление). Общая стоимость строительства инди- видуального жилого дома (на примере дома площадью 131 м 2 ) без учета стои- мости проектно-изыскательских работ – 3 239 475 руб. (1 м 2 – 24 728 руб). Общая стоимость строительства блок-секции (на примере блок-секции площадью 147,5 м 2 ) без учета стоимости наружных сетей инженерно-технического обе- спечения, благоустройства и проектно- изыскательских работ – 3 108 796 руб. (1 м 2  – 21 148 руб). Общая стоимость строительства многоквартирного жи- лого дома галерейного типа площадью 1 904 м 2 без учета стоимости наружных сетей инженерно-технического обе- спечения, благоустройства и проектно- изыскательских работ – 46 951 000 руб. (1 м 2 – 24 659 руб.). Расчет стоимости выполнен на основании стоимости строительства объектов аналогов и дей- ствующих цен на СМР в Уральском ФО на 2014 г.

и участок благоустройства. Задний двор включает в себя элементы благоустрой- ства на усмотрение жителя, также воз- можно размещение небольших хозяй- ственных построек. В жилом образова- нии малоэтажной застройки, состоящей из отдельных радиальных жилых групп, образуется до 30% территорий общего пользования, на которых возможна ор- ганизация площадок для размещения объектов инженерной инфраструктуры. Технико-экономические показатели: общая площадь здания – 132,1 м 2 ; пло- щадь застройки – 166,5 м 2 ; этажность – 2; количество квартир – 1; общая пло- щадь жилых помещений – 79,3 м 2 ; строительный объем – 988 м 3 ; класс энергетической эффективности зда- ния – В; расчетный показатель компакт- ности здания – 0,39. Жилой дом блокированной застройки 2-этажный жилой дом блокированной застройки состоит из 5 типовых блок- секций, 3 из которых рядовые и 2 тор- цевые. Объемное решение построено на использовании двухскатной кровли. Кровля может служить для размеще- ния энергосберегающих инженерных систем, основанных на использовании солнечной энергии. Планировка блок- секции запроектирована с возможно- стью вариативных решений внутреннего пространства в увязке с развитием про- живающей семьи. 1-й этаж: гостиная, объединенная с кухней-столовой, сану- зел и помещение для организации ма- лого семейного бизнеса. На 2-м этаже – 3 спальни и санузел. Блок-секция имеет 2 выхода на участок. В случае необходи- мости проживания ММГН входные груп- пы дополняются сборными пандусами и другими средствами в соответствии с СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001. В качестве фундамента предполагается применение технологии буронабивных свай и монолитный ростверк. Ограж- дающие конструкции здания преду- сматривают использование в качестве конструкционного материала арболит в виде крупноформатного стенового бло- ка или по технологии скользящей опа- лубки. Перекрытия балочные, конструк- ция кровли двухскатная по металли- ческой стропильной системе из ЛСТК. При необходимости элементы здания, выполненные из стальных профилей, возможно заменить на деревянные. Вну- тренние перегородки выполняются гип- сокартоном на металлическом каркасе. Предлагается компоновка жилых об- разований в виде линейной структуры вдоль проездов и пешеходных связей.

компоновка в виде своеобразной ба- рьерной зоны для защиты территорий с индивидуальной и блокированной за- стройкой от внешних негативных фак- торов. Для каждого галерейного дома предполагается участок с полным на- бором необходимых площадок и разме- щением объектов инженерной инфра- структуры. Технико-экономические показате- ли: общая площадь дома – 1904,0 м 2 ; площадь застройки – 757,32 м 2 ; этаж- ность – 3; количество квартир – 30 (1-комнатных – 18, 2-комнатных – 6, 3-комнатных – 6); общая площадь квар- тир – 1589,4 м 2 ; строительный объем – 7497 м 3 ; класс энергетической эффек- тивности здания – В; расчетный по- казатель компактности здания – 0,48; количество парковочных мест – 26 (из них 4 для ММГН). Проектом предусматривается отделка фасадов жилых домов наборными сте- новыми панелями из хвойных пород древесины в комбинации со светлыми торцевыми стенами. Покрытие кровли индивидуальных и блокированных до- мов – профилированный стальной лист, окрашенный в соответствии с цветовым решением фасада. Нижняя часть зда- ния многоэтажного жилого дома в райо- не открытой автостоянки отделывается фиброцементной панелью под керами- ческий кирпич. Покрытие кровли мно- гоквартирного жилого дома – наплав- ляемая гидроизоляция с последующей укладкой внешнего слоя для устройства озелененной кровли. Градостроительное использование Предусматриваются следующие типы планировочной структуры: – квартальное построение (применяется в условиях больших участков); – линейное построение (применяет- ся при размещении жилого образова- ния вдоль ландшафтного ограничите- ля, например, река или активный ре- льеф); – островное построение (применяется на участках, имеющих большое количе- ство ограничений и локальных участ- ков, пригодных для формирования жи- лой застройки). Инженерные решения Проектируемые жилые дома оборуду- ются полным набором инженерных си- стем в соответствии с современными требованиями для жилых зданий дан- ного класса. Предполагается использо- вание энергосберегающих технологий для снижения эксплуатационных затрат и экономии энергоносителей.

Индивидуальные парковочные ме- ста расположены непосредственно на участке. Каждый участок площа- дью до 400 м 2 имеет внешнюю часть, среднюю часть для размещения блок- секции и внутренний двор. Во внеш- ней зоне каждого участка расположе- на парковка для автотранспорта с воз- можностью организации открытого навеса, участок благоустройства и пло- щадка для отдыха. Задний двор вклю- чает в себя элементы благоустройства на усмотрение жителя. В жилом образо- вании малоэтажной застройки, состоя- щей из отдельно стоящих жилых домов блокированной застройки, образуется до 20% территорий общего пользова- ния, на которых возможна организация площадок для размещения объектов инженерной инфраструктуры. Технико-экономические показате- ли: общая площадь здания – 730,15 м 2 ; площадь застройки – 535,5 м 2 ; этаж- ность – 2; количество квартир – 5 (4-комнатные); общая площадь жилых помещений – 673,2 м 2 ; строительный объем – 4069 м 3 ; расчетный показатель компактности здания – 0,60; класс энер- гетической эффективности здания – В. Многоквартирный жилой дом 3-этажный жилой дом галерейного типа предусматривает одностороннее раз- мещение 1-комнатных квартир вдоль горизонтальной коммуникации – осте- кленной галереи, имеющей в торцах две лестничные клетки, в том числе одну с лифтом для ММГН, и торцевые квартиры трехсторонней ориентации. Под зданием предусмотрена открытая парковка для жильцов дома. Кварти- ры рассчитаны на молодые семьи с ко- личеством изолированных комнат от 1 до 3. Кровля здания плоская с органи- зованным водостоком и возможностью частичной эксплуатации. В качестве фундамента предполагается применение технологии буронабивных свай и монолитный ростверк. Основ- ной несущий остов здания – монолит- ный каркас. Ограждающие конструкции здания предусматривают использова- ние в качестве конструкционного мате- риала «арболит» в виде крупноформат- ного стенового блока или по техноло- гии скользящей опалубки. Внутренние перегородки выполняются арболитным блоком и керамическим кирпичом. Пе- рекрытия монолитные облегченные. Конструкция кровли плоская. При формировании жилых образова- ний на основе многоквартирного жило- го дома галерейного типа предлагается

участник

Индивидуальный жилой дом 2-этажный жилой дом усадебного типа, построенный по концепции «растуще- го» дома, общей площадью на завер- шающем этапе формирования до 150 м 2 . Первичное ядро здания – спальня, общая комната, санузел и кладовая на 1-м этаже и 2 спальни и санузел на 2-м этаже. Последующее увеличе- ние жилых площадей может включать в себя 2 дополнительные спальни. Ар- хитектурное решение здания предпо- лагает двухскатную кровлю над основ- ным объемом и плоскую озелененную над пристроенной частью. Здание име- ет 2 входа. В случае необходимости про- живания ММГН входные группы допол- няются сборными пандусами и другими средствами в соответствии с СНиП 35- 01-2001 и СП 35-102-2001. В качестве фундамента предполагает- ся применение технологии винтовых свай. Ограждающие конструкции здания предусматривают использование в каче- стве конструкционного материала «ар- болит» в виде крупноформатного стено- вого блока или по технологии скользя- щей опалубки. Перекрытия балочные, конструкция кровли двухскатная по ме- таллической стропильной системе из ЛСТК. При необходимости элементы здания, выполненные из стальных про- филей, возможно заменить на деревян- ные. Предлагается компоновка в виде зам- кнутых радиальных жилых групп с сег- ментарным делением участков, в цен- тральной части – участок благоустрой- ства и гостевые парковочные места. Индивидуальные парковочные ме- ста расположены непосредственно на участке. Каждый участок площа- дью от 600 до 1 000 м 2 имеет внешнюю часть, среднюю часть для размещения дома и внутренний двор. Во внешней зоне расположена парковка для инди- видуального автотранспорта с возмож- ностью организации открытого навеса

132

ООО «Архитектурная мастерская «Старая Казань», г. Казань Тиняев П. И., Ермилова А. В., Шафигулин Р.