Дом XXI века 2014. Шестой открытый публичный конкурс

6510247

ки расположен на участке 1200 м 2 . Со- стоит из 3-х модульных секций высо- той в 2 этажа, общей площадью 3-х сек- ций – 463,5 м 2 . Секция имеет размеры в плане 8,8 х 10,3 м, блокированный дом – 26,4 х 10,3 м. На 1-м этаже расположены: гостиная, совмещенная с кухней, и отдельное по- мещение для установки газового кот- ла и устройства инженерных систем. На 2-м этаже расположены 3 спаль- ни и 2 ванные комнаты, одна из них при спальне. Многоквартирный жилой дом Планировочная структура многоквар- тирного жилого дома состоит из 3-х ба- зовых блоков. Блоки квартир позволяют создавать линейные, линейно-ступенчатые, угло- вые, лучевые элементы композиций застройки. Число сочетаний настоль- ко велико, что дает возможность точно и гибко вписываться в любой, самый сложный рельеф. Блоки квартир формируются из 1-, 2-, 3-комнатных квартир. Каждый блок имеет разное соотношение квартир. Таким образом, блоки квартир дают возможность компоновать многоквар- тирный жилой дом, удовлетворяющий разному составу семьи, и изменять кон- фигурацию. При разных компоновках блоков мож- но запроектировать многоквартирный жилой дом с необходимым количеством 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатных квартир: – 1-комнатных квартир – 12 (90%); – 2-комнатных квартир – 15 (85%); – 3-комнатных квартир – 13 (75%); – 4-комнатных квартир – 0,5 (20%); – 5-комнатных квартир – 0,1 (10%). Данные решения компоновки могут применяться не только в горизонталь- ной проекции здания, но и в вертикаль- ной, меняя тем самым процентное со- отношение квартир в подъезде одной секции. Так как ячейка квартиры стандарти- зированная, есть возможность заме- ны одного блока на другой в пределах одной секции и этажа. Дополнительно угловой блок в сочетании с базовыми дает возможность организовать замкну- тое дворовое пространство. В проекте за основу принят единый мо- дульный шаг 6,6 х 6,6 м, обеспечиваю- щий безбалочную конструкцию здания без промежуточных опор. На типовом этаже дома размещены 11 квартир: 5 однокомнатных, 4 двух- комнатных, 2 трехкомнатные.

ются совместной работой пилонов, стен жесткости, безбалочных перекрытий. Фундаменты под оба жилых дома – лен- точные и столбчатые отдельно стоящие на естественном основании. Глубиной залегания не менее глубины промерза- ния грунта. Наружные стены представлены в трех вариантах: 1. Газобетонные блоки и облицовочный кирпич. 2. Железобетонные пилоны, утепли- тель, облицовочный кирпич. 3. Вентилируемый фасад по пенобетон- ным блокам с облицовкой керамогра- нитом. Толщина конструкций наружных стен – 550 мм. Несущие конструкции выпол- нены из пилонов монолитных желе- зобетонных. Сечением 800 х 180 мм и 800 х 200 мм в зависимости от распо- ложения пилонов в плане. Стены жест- кости – монолитные железобетонные, толщиной 180 мм. Лестницы – монолит- ные железобетонные или деревянные для 2-этажного здания. Перекрытия – монолитные безбалочные железобетон- ные. Толщина плиты 180 мм. В местах расположения коммуникационных шахт выполнены балки, опертые на пилоны, высотой 500 мм с учетом толщины пере- крытия. Толщина плиты 180 мм, покры- тие – монолитное безбалочное железо- бетонное, толщиной 180 мм. Экологичность и энергоэффективность Принятые в проекте решения для обе- спечения энергоэффективности здания позволяют снизить отопительное энер- гопотребление: – усиленная теплоизоляция внешней оболочки здания; – устройство инверсионной кровли; – снижение тепловых потерь вентиля- ционными системами здания, установка рекуператоров, которые передают тепло удаляемого воздуха приточному; – использование утепленных окон с толстым профилем и тройным стекло- пакетом; – применение отопительных приборов с высоким КПД и системой автомати- зированного учета тепловой энергии в здании; – применение энергоэффективных электрических приборов; – применение датчиков движения для экономии электроэнергии. Также возможна установка источни- ков альтернативной энергии, таких, как солнечные коллекторы, для обеспе- чения теплой водой и электроэнергией. В конструкциях используются экологи- чески чистые материалы. При произ- водстве и строительстве минимальное

Площади квартир и состав квартир дома составляют: – 1-комнатных квартир – 35,8; 40,0 м 2 (47%); – 2-комнатных квартир – 55,1; 55,9 м 2 (31%); – 3-комнатных квартир – 76,5; 76,5 м 2 (19%); – 4-комнатных квартир – 91,7 м 2 (3%); – 5-комнатных квартир – 112,2 м 2 (3%). Для комфортного проживания семьи в 2-х и 3-комнатных квартирах преду- смотрена дополнительно ванная ком- ната непосредственно при спальне. В каждой квартире общая комната со- вмещена с кухней. Технико-экономические показатели Параметры застройки: средняя этаж- ность – 2,5 этажа (2 – 3 этажа); площадь застройки – 3100 м 2 /га; количество жи- телей – 1310 чел. Индивидуальный жилой дом: общая площадь – 144,6 м 2 ; площадь застрой- ки – 78,6 м 2 ; этажность – 2; общая пло- щадь жилых помещений – 71,4 м 2 ; стро- ительный объем – 703,5 м 3 ; расчетный показатель компактности здания – 0,55; класс энергоэффективности – В. Жилой дом блокированной застройки: общая площадь – 463,5 м 2 ; площадь за- стройки – 229,0 м 2 ; этажность – 2; ко- личество квартир (по типам) – 3; общая площадь жилых помещений – 212,7 м 2 ; строительный объем – 1950,0 м 3 ; расчет- ный показатель компактности здания – 0,53; класс энергоэффективности – В; количество блоков – 3. Многоквартирный жилой дом: общая площадь – 2100,2 м 2 ; площадь застрой- ки – 831,4 м 2 ; этажность – 3; количество квартир (по типам) – 32 (1-комнатных – 15, 2-комнатных – 10, 3-комнатных – 6, 5-комнатных – 1); общая площадь жи- лых помещений – 998,7 м 2 ; строитель- ный объем – 8314,0 м 3 ; расчетный по- казатель компактности здания – 0,263; класс энергоэффективности – В; коли- чество блок-секций – 3. Конструктивные решения Многоквартирный жилой дом и жилой дом блокированный малой этажности – 2-х и 3-этажные, без техподполья. Вы- сота этажей – 3 м. Несущий каркас выполнен из монолит- ного железобетона. Вертикальные не- сущие конструкции – железобетонные пилоны и стены жесткости. Шаг пилонов 6 х 6 м или 6 х 4 м, в за- висимости от планировки помещений. Пространственная неизменяемость, жесткость и устойчивость обеспечива-

количество материалов идет в непере- рабатываемые отходы, а строительная площадка остается чистой во время строительных работ. Применение легких утеплителей поло- жительно сказывается на энергоэффек- тивности наружных стен и кровли. Расчетная стоимость строительства Расчет произведен на основании сметы-аналога. За аналог принят объ- ект со стоимостью 1 м 2 жилой площади по ССР с учетом НДС в текущих ценах на сентябрь 2013 года – 23175,0 руб./м 2 . Стоимость 1 м 2 аналога в ценах на II квартал 2014 г. – 23596 руб./м 2 . Стоимость строительства индиви- дуального жилого дома составляет 3412 тыс. руб. Стоимость строительства жилого дома блокированной застройки составляет – 10936,75 тыс. руб. Стоимость строительства много- квартирного жилого дома составляет 49551,6 тыс. руб. Примечание: стоимость строительства без учета лимитированных затрат, про- ектных работ и стоимости строитель- ства внешних инженерных коммуни- каций.

поощрительная премия

лучший проект жилища молодой семьи

Проект разработан с учетом регламен- та конкурсной документации и дей- ствующих нормативных докумен- тов. Основная концепция объемно- планировочных и архитектурных решений – простая геометрия и ком- пактный объем. Градостроительные решения основаны на принципе деления участка на зоны: многоквартирные жилые дома, жилые дома блокированной застройки (участок 400 м 2 ), индивидуальные жилые дома отдельно стоящие с земельными участ- ками 800 м 2 . В центре размещается общественная зона. Между общественной зоной и зо- ной отдельно стоящих жилых домов расположены спортивные плоскостные сооружения и игровые площадки. Индивидуальный жилой дом Здание индивидуального жилого дома запроектировано в 2 этажа. Основной вход на 1-й этаж предусмотрен со сто- роны улицы. Второй вход предусматри- вает выход в тихую зону участка. На 1-м этаже расположены: гостиная, столовая и кухня, объединенные в единое про- странство. Предусмотрено отдельное помещение для установки газового кот- ла и устройство инженерных систем. Предусмотрены все мероприятия для полноценной жизни МГН. Планировочная структура кварти- ры должна быть максимально гибкой, то есть трансформированной, а значит многовариантной. В одних и тех же га- баритах пространство квартиры должно поддаваться различной организации, в зависимости от желания ее обитателя. Перегородки запроектированы лег- ко монтируемые и разбираемые, обе- спечивающие перепланировку квартир по желанию каждой семьи.

102

ООО «СП Сивер», г. Москва, Поляшов А. Н., Заправский Д. А.

Жилой дом блокированной застройки Жилой дом блокированной застрой-