Дом XXI века 2014. Шестой открытый публичный конкурс

Дом XXI века

шестой открытый публичный конкурс имени В. Л.Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

каталог

Москва, 2014

оргкомитет

контакты

каталог

первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Анисимов Андрей Александрович заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Бутович Наталья Леонидовна руководитель Департамента градостроительного и архитектурного проектирования Фонда «РЖС» Старовойтов Андрей Станиславович руководитель Правового департамента Фонда «РЖС» Кузнецова Виктория Викторовна руководитель Пресс-службы Фонда «РЖС»

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 109074, Москва, Славянская пл., д. 4, стр. 1, т.: (495) 685-94-40, т./ф.: (495) 698-41-40 www.fondrgs.ru Общероссийская общественная организация «Союз архитекторов России» 123001, Москва, Гранатный пер., д. 12, т.: (495) 691-55-78 www.uar.ru издательство TATLIN 105120, Москва, ул. Б. Новодмитровская, д. 36,

руководитель проекта Андрей Старовойтов координатор Татьяна Кубенская © графика участники конкурса © тексты участники

и оргкомитет конкурса технический редактор Вера Филатова © дизайн и верстка KUKU DESIGN корректор Андрей Кулик

© фонд « РЖС » , информация, 2014

© САР, информация, 2014 © TATLIN PUBLISHERS, дизайн и верстка, 2014

Есаулов Денис Иванович заместитель руководителя

Департамента градостроительного и архитектурного проектирования Фонда «РЖС» Пастухов Алексей Эдуардович

ISBN 978-5-000750-34-6

стр. 1, вход 4, оф. 45, т.: +7 (495) 604-41-27 www.tatlin.ru

Отпечатано в типографии «Астер-Ек» Екатеринбург, ул. Черкасская, д. 10, т.: (343) 380-51-15 Подписано в печать 12.10.2014, тираж 200 экз.

содержание

6

программа конкурса

10

итоги конкурса

12

проекты участников

192

список участников конкурса

Уважаемые коллеги!

5

Совместная деятельность Фонда «РЖС» и Союза архитекторов России по проведению архитектурных конкурсов за последние пять лет приобрела уже традиционный характер. За этот период проведено шесть архитектурных конкурсов на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса и один архитектурный конкурс на лучший проект студенческого общежития. В настоящем каталоге представлены материалы шестого открытого публичного конкурса имени В. Л.Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса для климатических условий Уральского федерального округа, проведенного в 2014 году. География участников конкурса обширна. Так, во втором туре конкурса приняли участие 14 проектных организаций из 7 региональных центров России: Екатеринбург, Иркутск, Казань, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Санкт-Петербург. Важно отметить, что большинство проектных организаций – участников этого конкурса при разработке конкурсных проектов смогли не только выполнить достаточно жесткие требования конкурсной документации по энергоэффективности и себестоимости строительства, предъявляемые

к жилью экономического класса, но и найти новые интересные и одновременно реальные архитектурные решения, что значительно повысило уровень представленных конкурсных проектов. Лучшие конкурсные проекты, отмеченные премиями, получат новую жизнь в проектной и рабочей документации и смогут многократно реализоваться застройщиками земельных участков Фонда «РЖС». Цель совместной деятельности Фонда «РЖС» и Союза архитекторов России состоит в том, чтобы лучшие идеи архитекторов и инженеров нашли свое отражение в проектах, были востребованы российскими строителями и воплотились в современные, комфортные и экологически чистые жилые дома для наших соотечественников. Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков

ного проекта, лучшее выполнение которого является предметом конкурса (лицензионный договор), с выплатой победителю конкурса соответствую- щего вознаграждения, предусмотренного конкурсной документацией. С победителем конкурса, с которым заключен лицензионный договор, возможно заключение впоследствии договора на разработку проектной и рабочей документации на строительство малоэтажных жилых домов, осно- ванной на архитектурном проекте, представленном победителем конкурса. предмет конкурса Предметом конкурса является лучшее выполнение архитектурного про- екта объекта жилищного строительства, соответствующего требованиям на- стоящей конкурсной документации. Под архитектурным проектом в целях настоящего конкурса понимается архитектурная часть проектной докумен- тации для строительства объектов жилищного строительства и документа- ции по планировке территории, содержащая архитектурные решения, кото- рые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объек- ту жилищного строительства, а также к выделению элементов планировоч- ной структуры, установлению параметров планируемого развития элементов планировочной структуры в объеме, необходимом для разработки указанной документации, при подготовке которой необходимо участие архитектора. Для конкурсного проекта участники конкурса должны: – предложить архитектурный проект малоэтажного жилого дома эконо- мического класса (из состава предложенных типов малоэтажных домов, указанных в конкурсной документации) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий Уральского федерального округа; – разработать проектные предложения по компоновке жилых образова- ний (кварталов, жилых групп и т. д.) на основе предлагаемого типа (типов) малоэтажного жилого дома, максимально раскрывающие возможности его (их) применения при застройке сельских и городских поселений. Конкурсный проект должен предусматривать возможность его исполь- зования при разработке проектной документации для строительства энер- гоэффективных малоэтажных жилых домов экономического класса, в со- ответствии со следующими критериями: Типы малоэтажных домов экономического класса, предлагаемые для разработки архитектурного проекта малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

программа конкурса

краткая КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

6

Общие положения Шестой открытый публичный конкурс имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища эконо- мического класса проводится Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства («Фонд») в целях реализации Фондом одной из основных задач, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (да- лее – Закон) по оказанию содействия развитию деятельности в области архитектуры, архитектурно-строительного проектирования, в том числе с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, созданию условий для их использования в жилищном стро- ительстве.

Организатором конкурса является Общероссийская общественная орга- низация «Союз архитекторов России».

№ п/п

проектируемые малоэтажные жилые дома

общая пло- щадь здания

Конкурс проводится в два тура. Первый тур конкурса направлен на осу- ществление предварительного отбора участников конкурса, осуществляе- мого с целью определения квалификации участников конкурса, и прово- дится по правилам открытого конкурса. Второй тур конкурса проводится среди лиц, прошедших предваритель- ный отбор, по правилам закрытого конкурса и направлен на определение победителя конкурса путем оценки и сопоставления конкурсных проектов.

до 150 м 2

1 индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи

до 150 м 2 на один блок

2 жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, со- стоящий из нескольких блоков, каждый из кото- рых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, рас- положен на отдельном земельном участке и име- ет выход на территорию общего пользования

В целях проведения конкурса формируется жюри, состав которого утверждается правлением Фонда.

По результатам конкурса Фонд приобретает преимущественное право на заключение с победителем конкурса, которому присуждена первая пре- мия, договора о прибретении Фондом права использования архитектур-

б) общая площадь индивидуальных жилых домов (объектов индиви- дуального жилищного строительства) и жилых домов блокированной за- стройки – не более 150 м 2 ; в) размеры квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их пло- щади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балко- нов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров). 2. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализирован- ная редакция СНиП 31-01-2003» , СП 55.13330.2011 «Дома жилые одно- квартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», а также тре- бования к продолжительности инсоляции, указанные в СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских по- селений». 3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»: а) расчетный показатель компактности жилых зданий не должен превы- шать следующих нормируемых значений: 0,61; 0,54; 0,46 – для двух-, трех- и четырехэтажных блокированных и секционных домов соответственно; 0,9 – для двух- и одноэтажных домов с мансардой; 1,1 – для одноэтажных домов. В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постанов- лением Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды жизне- деятельности» в архитектурном разделе предусмотреть меры по обеспе- чению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения. Раздел разработать согласно нормам СНиП 35-01-2001 (Доступность зда- ний и сооружений для маломобильных групп населения), СП 35-101-2001 (Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломо- бильных групп населения. Общие положения), ГОСТ Р 52131-2003 (Средства отображения информации знаковые для инвалидов), обеспечивая гостевую доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания. Конструктивные и инженерно-технические решения 1. При разработке предусмотреть применение экономичных конструк- тивных решений . 2. Энергетическая эффективность зданий должна соответствовать клас- су В («Высокий») со снижением не менее чем на 30 % удельного расхода тепловой энергии на отопление по отношению к базовому уровню для ин- дивидуальных жилых домов. Для жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных жилых домов снижение удельного расхода тепловой энергии должно быть не менее чем 30 %. Себестоимость строительства Ориентировочная расчетная себестоимость строительства одного ква- дратного метра общей площади жилого дома на условно ровном релье- фе местности (без учета стоимости проведения наружных инженерных се- тей) – не более 25 000 рублей (обосновать в пояснительной записке с при- ложением расчетов). состав проекта Для участия во втором туре конкурса конкурсный проект должен вклю- чать: 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома (любого одного или Обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения

3 многоквартирный жилой дом (секционного, галерейного, коридорного и блокированного типов) с количеством этажей не более чем три

из расчета 18 м 2 /чел.

требования к проектам Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требовани- ями к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально- технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономиче- ским решениям. Архитектурно-планировочные решения 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома: проект любого одного из представленных или нескольких из представленных ниже типов малоэтажных жилых зданий: – индивидуальный жилой дом общей площадью до 150 м 2 ; – жилой дом блокированной застройки общей площадью до 150 м 2 на один блок (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса); – многоквартирный жилой дом, с нормой заселения 20 м 2 /чел. Предложение по многоквартирному жилому дому должно быть ориен- тировано на следующий состав квартир: 40-50 % – однокомнатных (1-2 человека), 25-35 % – двухкомнатных (на 2-3 человека), 15-25 % – трех- комнатных квартир. Планировочное решение жилого дома должно преду- сматривать возможность организации одной четырехкомнатной или пяти- комнатной квартиры из двух смежных квартир, расположенных на одном или двух этажах. Для обеспечения жизнедеятельности инвалидов и других маломобиль- ных групп населения необходимо предусмотреть условия для проживания в одной из квартир на первом этаже жилого дома инвалида с группой мо- бильности М4. 2. Проектные предложения по компоновке жилых образований (кварта- лов, жилых групп или иных первичных единиц жилой среды): – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1 000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки 1. Рекомендации к жилью экономического класса («Методические ре- комендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса», утвержденные приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303, приложение № 12): а) площадь земельных участков для строительства индивидуальных жи- лых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) – не бо- лее 1 000 м 2 , для строительства жилых домов блокированной застройки – не более 400 м 2 на один блок; (м 2 общ.пл./га), количество жителей (семей). При проектировании необходимо учесть

7

число жилых комнат рекомендуемая площадь квар- тир (по нижнему и верхнему пределу площади), м 2

1

2

3

4

28-45 44-60 56-80 70-100

нескольких) из предложенной «линейки» типов малоэтажных домов эко- номического класса, выполненный с учетом требований к архитектурно- планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям. 2. Проектные предложения по компоновке жилых образований, которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтаж- ной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1 000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м 2 общей пл./га), количество жителей (семей). Блок 1. Типы малоэтажных жилых зданий (для каждого типа зданий из предлагаемой типологической «линейки»): – фасады М 1:50; – поэтажные планы М 1:100; – разрез (разрезы) М 1:100; – конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). – компоновочные схемы жилых образований (планы жилых групп, кварталов и т. д.) М 1:400; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). Графические материалы конкурсного проекта должны быть представле- ны на планшетах размером модульным 500 х 1000 мм, в объеме двух план- шетов для каждого из спроектированных типов малоэтажных жилых зда- ний и не более четырех для представления чертежей проектных предло- жений по компоновке жилых образований на весь конкурсный проект. К конкурсному проекту прилагается пояснительная записка, содержа- щая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соот- ветствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивной схемы жилых домов и предполагаемых к ис- пользованию строительных материалов, а также технико-экономические показатели конкурсного проекта: Блок 2. Примеры жилых образований (для каждого из примеров жилых образований, скомпонованных из предложенных типов жилых зданий): представление проекта Конкурсный проект должен быть представлен в виде графических материалов, включающих:

Каждый материал конкурсного проекта должен содержать индивидуаль- ный семизначный номер (в правом верхнем углу планшетов и страницах пояснительной записки, на наклейке оптического диска CD или DVD). Для подготовки конкурсного проекта участники конкурса могут исполь- зовать лицензионные компьютерные программы с соответствующими фор- матами: Windows, Word, 3ds Max, Photoshop, AutoCAD, ArchiCAD, CoreDraw, Arch+, MapInfo, Microsoft Project.

местонахождение проекта Условный земельный участок в г. Екатеринбурге.

Участие в конкурсе Участие в конкурсе принимают юридические лица и индивидуаль- ные предприниматели, имеющие свидетельство о допуске к видам ра- бот по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов жилищного строительства, выданное саморе- гулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Физические лица, которые будут непосредственно осуществлять разра- ботку конкурсного проекта, – работники, состоящие в штате юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся членами объединения лиц, участвующих в конкурсе, должны иметь выс- шее профессиональное образование и опыт работы в области градострои- тельного проектирования не менее 5-ти лет. Один участник конкурса не может представить одновременно несколько конкурсных материалов. Оценка проектов Оценка конкурсных проектов для определения победителя конкурса осуществляется по следующим критериям: – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанного в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла- нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за- стройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по- яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании); – социальное качество (гуманистичность, привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «ли- нейки» домов. Оценка конкурсных проектов в номинациях «За лучший проект инди- видуального жилого дома», «За лучший проект жилого дома блокирован- ной застройки» и «За лучший проект многоквартирного жилого дома» осу- ществляется по следующим критериям (отдельно для каждой номинации): – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанного в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла- нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за- стройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания;

8

– общая площадь дома; – площадь застройки; – этажность; – количество квартир (по типам); – жилая площадь квартир; – строительный объем;

– класс энергетической эффективности здания; – расчетный показатель компактности здания; – другие по усмотрению авторов.

– энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по- яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании). Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее технологическое решение» осуществляется по следующим критериям: – индустриальность конструктивно-технологического решения; – инновации в предложениях по инженерному обеспечению. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее энергоэффектив- ное решение» осуществляется по следующим критериям: – наименьший удельный расход тепловой энергии на отопление здания по сравнению с нормативными по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зда- ний» при соблюдении санитарно-гигиенических норм для параметров ми- кроклимата здания (указать в пояснительной записке); – расчетный показатель компактности здания – определяется как отношение общей площади внутренних поверхностей наружных ограждаю- щих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и пере- крытие пола нижнего отапливаемого помещения (в м 2 ), к отапливаемому объему здания, равному объему, ограниченному внутренними поверхностя- ми наружных ограждений здания (в м 3 ) (указать в пояснительной записке). Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее экологическое решение» осуществляется по следующим критериям: – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании); – отражение приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении; – экологичность процесса строительства. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» осуществляется по следующим критериям: – учет интересов молодых семей, детей; – экономичность архитектурных и технических решений; – вариативность функционального решения первых этажей; – адаптируемость проекта к будущим изменениям состава семьи, демо- графическим изменениям контингента жителей; – наличие системы публичных и частных пространств. Каждый член жюри принимает решение о присвоении конкурсному про- екту баллов по десятибалльной шкале применительно к каждому крите- рию за исключением следующих критериев: – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанного в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений, которые оцениваются по двадцатибалльной шкале. Сопоставление конкурсных проектов производится по набранным бал- лам. Порядковый номер конкурсного проекта определяется исходя из сум- мы итоговых баллов по всем критериям, указанным в настоящей конкурс- ной документации. Победителем конкурса признается и первое место в конкурсе присваи- вается участнику конкурса, конкурсному проекту которого присвоен пер- вый порядковый номер.

В случае равенства сумм итоговых баллов нескольких конкурсных про- ектов первый порядковый номер присваивается тому проекту, который на- брал большую среди всех спорных конкурсных проектов сумму итоговых баллов, присвоенных председателем жюри конкурса. В случае равенства присвоенных председателем жюри конкурса сумм итоговых баллов нескольких конкурсных проектов из числа спорных пер- вый порядковый номер присваивается конкурсному проекту из числа спорных по решению председателя жюри конкурса. награды конкурса Победителю конкурса, а также иным участникам конкурса по решению жюри конкурса Фондом выплачиваются следующие премии: Победителю конкурса – первая премия в размере 500.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются премии по следующим номинациям: – «За лучший проект индивидуального жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей; – «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – одна премия в размере 300.000 рублей; – «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются поощрительные премии по следующим номинациям: – «За лучшее технологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучшее энергоэффективное решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучшее экологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучший проект жилища молодой семьи» – одна премия в размере 150.000 рублей. результаты конкурса По результатам конкурса Фонд вправе в любое время заключить с по- бедителем конкурса, которому присуждена первая премия в соответствии с настоящей конкурсной документацией, договор о приобретении Фондом права использования конкурсного проекта (лицензионный договор) сле- дующими способами: – воспроизведение конкурсного проекта, то есть изготовление одного и более экземпляров конкурсного проекта или его части в любой матери- альной форме; – публичный показ конкурсного проекта (то есть любая демонстрация оригинала или экземпляра произведения непосредственно либо на экра- не с помощью пленки, диапозитива, телевизионного кадра или иных тех- нических средств); – переработка конкурсного проекта; – практическая реализация конкурсного проекта, в том числе путем раз- работки проектной и рабочей документации для строительства и путем ре- ализации конкурсного проекта. – доведение конкурсного проекта до всеобщего сведения таким обра- зом, что любое лицо может получить доступ к конкурсному проекту из лю- бого места и в любое время по собственному выбору. Лицензионный договор, предусмотренный настоящей конкурсной доку- ментацией, является возмездным. Размер вознаграждения устанавливает- ся по соглашению сторон, но не может превышать 10 000 рублей. Лицензионный договор не должен предусматривать условия сохранения за победителем конкурса права выдачи лицензий другим лицам.

9

Жюри конкурса приняло решение признать победителем с выплатой ему первой премии в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей ООО «Архитектурное бюро СП VII», г. Новосибирск (индивидуальный семизначный номер 2415498)

Итоги конкурса

Жюри приняло решение присудить премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

«За лучший проект индивидуального жилого дома» – ОАО «КБ им. А.А.Якушева», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 6752862) – в размере 300 000 рублей. «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – ООО «Архитектурное бюро СП VII», г. Новосибирск (индивидуальный семизначный номер участника 2415498)  – в размере 300 000 рублей. «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 0505145)  – в размере 300 000 рублей. «За лучшее технологическое решение» – ООО «Мастерская Алексея Иванова «Архстройдизайн АСД», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 6413695)  – в размере 150 000 рублей. «За лучшее энергоэффективное решение» – ООО «ПИ-2», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 7а6б5в4)  – в размере 150 000 рублей. «За лучшее экологическое решение» – ООО «Архитектурное бюро Асадова», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 6205675)  – в размере 150 000 рублей. «За лучший проект жилища молодой семьи» – ООО «СП Сивер», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 6510247)  – в размере 150 000 рублей. Присудить поощрительные премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

10 Результаты шестого открытого публичного конкурса имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса подводились жюри, состав которого утвержден правлением Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Председатель жюри: Браверман Александр Арнольдович

Члены жюри: Бутович Наталья Леонидовна; Журавлев Юрий Павлович; Калугин Сергей Михайлович; Мухамедханов Яркун Джафарович; Пастухов Алексей Эдуардович; Рассказова Ольга Михайловна; Чертков Сергей Иванович

Ответственный секретарь конкурса: Шаповалова Марина Сергеевна

В целях подведения итогов архитектурного конкурса жюри конкурса осуществило оценку и сопоставление 14 конкурсных проектов, представленных лицами, допущенными к участию во втором туре архитектурного конкурса.

проекты участников

2415498

ные расходы. Архитектуру определяют пропорции и пространства, а отделка имеет второстепенное значение. Степень огнестойкости конструкций – не ниже II. В данном проекте исключена также скатная кровля – источник за- трат, а плоская кровля решена самым экономным образом. Сокращены расхо- ды на фундаменты. Индивидуальный жилой дом Предназначен для работающей город- ской семьи и может вовсе не иметь зе- мельного участка или располагаться на 2-4-6 сотках. Первый этаж поднят над уровнем пла- нировочной отметки земли на 1,5 м. Под ним – парковка и теплогенератор- ная. Входная наружная лестница – вы- сокая, но для инвалидов групп мобиль- ности М-1 и М-2 – доступная. Первый этаж – помещения общесемей- ные, второй этаж – спальни. Лестница вынесена из интерьера дома и выходит на кровлю. В гостиной индивидуаль- ного дома предусмотрено панорамное окно. Прихожая – с естественным осве- щением. В наличии вариантность планировок в зависимости от вкусов, потребностей и состава семьи домовладельца. Гости- ная и кухня – одно большое простран- ство, но есть возможность разделения помещений перегородкой: но не совмещенная. Стены – несущие кирпичные, толщиной 380 мм. Перего- родки – кирпичные. Перемычки – сбор- ные железобетонные. Утепление на- ружных стен – минераловатные плиты. Наружная отделка может иметь вариан- ты: композитные алюминиевые панели или штукатурка на лестничном объеме; фиброцементные панели или деревян- ный сайдинг на жилом объеме. Фунда- менты – столбчатые под основным объ- емом здания и ленточные – под тепло- генераторной и лестницей. Технико-экономические показатели Этажность – 3 (включая теплогенера- торную); общая площадь – 145,45 м 2 ; площадь застройки – 119,7 м 2 ; строи- тельный объем – 721,71 м 3 ; расчетный показатель компактности – 1; класс энергетической эффективности – В+ (-30%); количество жителей – 5. Стоимость – 24 905 руб./м 2 в текущих це- нах на II квартал 2014 года. Электроснабжение, газоснабжение, во- доснабжение, водоотведение – от го- – на гостиную+кухню-столовую, – на кухню+гостиную-столовую, – на 3 отдельных помеще- ния (гостиная+столовая+кухня или гостиная+кухня+кабинет). Кровля – плоская, бесчердачная,

родских сетей. Теплоснабжение – от од- ноконтурного газового водогрейного котла, размещаемого в теплогенератор- ной. Горячее водоснабжение – от нако- пительного бака косвенного подогрева, размещаемого в теплогенераторной. Дом блокированной застройки Дом блокированного типа – компромисс между приватностью индивидуального дома и невысокой стоимостью кварти- ры в многоквартирном доме. Предлага- емый конкурсный проект жилого дома блокированной застройки – еще один поиск компромисса. Дом может иметь участок земли и может существовать без него. Первый этаж поднят над уровнем пла- нировочной отметки на 1,5 м. Под ним – парковка и теплогенераторная. Первый этаж – помещения общесемей- ные, второй этаж – спальни. В наличии вариантность планировок в зависимости от вкусов, потребностей и состава семьи домовладельца. Гости- ная и кухня – одно большое простран- ство, но есть возможность разделения помещений перегородкой. Для одной из квартир блокированно- го дома предусмотрено помещение се- мейного бизнеса. Предусмотрена воз- можность гостевой доступности жили- ща для инвалидов групп мобильности М-1 и М-2. Кровля – плоская, бесчердачная, но не совмещенная. Перекрытия – же- лезобетонные монолитные, но возмож- ны и сборные конструкции (перекрыва- емые пролеты это позволяют). Стены – несущие кирпичные, толщиной 380 мм. Перегородки – кирпичные. Перемыч- ки – сборные железобетонные. Утепле- ние наружных стен – минераловатные плиты. Наружная отделка: композитные алюминиевые на лестничном объеме; фиброцецементные панели на жи- лом объеме. Фундаменты – столбчатые под основным объемом здания, и лен- точные – под теплогенераторной и по- мещением малого бизнеса. Технико-экономические показатели Этажность – 3 (включая теплогенера- торную); количество блоков – 2; ко- личество жителей – 11 чел.; общая площадь – 285,51 м 2 (в том числе: блок 1 – 149,85 м 2 , включая помещение семейного бизнеса; блок 2 – 135,66 м 2 ). Площадь квартиры блока 1 – 108 м 2 (в том числе жилая – 47,1 м 2 ). Площадь помещения для семейного бизнеса – 18,6 м 2 . Площадь квартиры блока 2 – 112,44 м 2 (в том числе жилая – 63,9 м 2 ). Площадь застройки – 221,2 м 2 ; строи- тельный объем – 1 328,8 м 3 ; расчетный показатель компактности – 0,88; класс

детские площадки, сквер; – обозначена территория детсада.

энергетической эффективности – В+ (-30%). Стоимость – 21 885 руб./м 2 в те- кущих ценах на II квартал 2014 года. Многоквартирный дом Основная цель конкурсного проекта многоквартирного дома – экономиче- ская. Поиск баланса между комфортом и ценой дает точечный дом. На одну (весьма просторную) лестничную клетку нанизаны 9 квартир на этаже. Получи- лось 4 квартиры на одной лестничной площадке, 5 квартир – на другой, с раз- ницей в отметках, равной половине эта- жа. Часть квартир – двухуровневая. Возможные варианты ориентации дома по странам света предполагают разноо­ бразные планировочные решения. Вестибюль дома имеет два выхода – в жилой двор и на автостоянку. На первом этаже предусмотрена квар- тира для инвалида группы М4 с отдель- ным входом. На третьем этаже преду­ смотрена возможность объединения двух квартир (1-комнатной и 2-комнат- ной) в одну 4-комнатную квартиру. Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас. Ограждающие конструкции – кирпичные стены толщи- ной 250 мм. Перекрытия – железобетон- ные монолитные, но возможны и сбор- ные конструкции по балкам. Кров- ля – плоская, чердачная (утеплитель на чердаке, гидроизоляция на покры- тии). Перегородки – кирпичные. Утепле- ние наружных стен – минераловатные плиты. Наружная отделка – навесные алюминиевые композитные и фиброце- ментные панели. Фундаменты – ленточ- ные. Размещение инженерных комму- никаций – в техподполье. Технико-экономические показатели Этажность – 3; количество квартир – 28 (15 – 1-комнатных; 11 – 2-комнатных; 2 – 3-комнатных); количество жителей – 71; общая площадь дома – 2 126,5 м 2 , в том числе площадь квартир – 1 467 м 2 . Площадь застройки – 779,10 м 2 ; строи- тельный объем – 10 035,76 м 3 ; расчет- ный показатель компактности – 0,46; класс энергетической эффективности – В+ (-30%). Стоимость – 22 959 руб./м 2 в текущих ценах на II квартал 2014 года. Электроснабжение, газоснабжение, во- доснабжение, водоотведение – от го- родских сетей. Теплоснабжение и го- рячее водоснабжение – от блочно- модульной газовой котельной, размещаемой в северо-западной части территории.

Условно принято, что одна из улиц – главная, три другие – проезды. На глав- ной улице – остановка обществен- ного транспорта. В центре террито- рии – группа многоквартирных домов и детсад на 40 мест. Дворовая терри- тория многоквартирных домов и тер- ритории вокруг многоквартирной груп- пы – это территории общего пользова- ния. Все проезды к многоквартирным домам – вне дворового пространства. На северо-западе и северо-востоке территории – маленькие кварталы бло- кированной застройки, на юго-востоке и юго-западе – индивидуальные дома, расположенные группами или вдоль ко- ротких улиц. Минимальные (заданные условиями конкурса) 6 соток нарезать можно, но они не нарезаны. Камерность и живописность про- странств не позволяет выстраивать длинные сквозные проезды, а потому территория в центре – пешеходная. Пластическое разнообразие и камер- ность пространств – основные цели планировки. Многоквартирных домов – 5, всего ко- личество квартир –140; двухквартирных домов блокированной застройки – 17, количество квартир – 34. Индивидуаль- ных домов – 58, количество квартир – 58. Всего площадь территории в крас- ных линиях – 10 га, в том числе: тер- ритория детсада на 50 мест – 2 000 м 2 ; территория предприятий первичного обслуживания – 866 м 2 ; жилая террито- рия – 97 134 м 2 ; суммарная площадь за- стройки – 14 598,5 м 2 . Суммарная общая площадь жилых стро- ений – 23 922,27 м 2 (в том числе: много- квартирные дома – 10 632,50 м 2 ; инди- видуальные дома – 8 436,10 м 2 ; дома блокированной застройки – 4 853,67 м 2 ). Численность населения – 832 чел. Плотность застройки – 2462,81 м 2 /га, Плотность населения – 85,65 чел./га. Количество парковочных мест для мно- гоквартирных домов – 120. Выбор строительных материалов Стратегия выбора материалов основа- на на том, что надо бы оправдать на- родные ожидания и обеспечить долго- вечность конструкций за счет исключе- ния всего ненужного и второстепенного. Таким образом, сформировалась ло- кальная смета на общестроительные работы: сначала были введены объемы основных строительных работ, а потом – по остаточному принципу – все осталь- Технико-экономические показатели застройки квартала

победитель конкурса

премия

лучший проект жилого дома блокированной застройки

Концепция конкурсного проекта В представленном проекте на общей территории для всех создается единая пространственная среда, включающая непосредственно жилые здания и тер- ритории общего пользования, без де- ления на жилые образования индиви- дуальных, блокированных и многоквар- тирных домов. Это позволит не только повысить критически низкую плотность индивидуальной застройки и обеспе- чить всех жильцов равным качеством жилой среды, но и сократить расходы на инженерную инфраструктуру. В рамках поставленной задачи возни- кает потребность в создании таких ти- пов жилых домов, которые могут быть импортированы в общее пространство одного жилого образования: – индивидуальных домов, которые смо- гут существовать на очень маленьком участке земли или вовсе без огорожен- ной территории; – домов блокированной застройки, ко- торые не стоят плечом к плечу длин- ным рядом, а создают камерную дворо- вую среду; – многоквартирных домов, кото- рые одновременно создают собствен- ное внутридворовое пространство и не отворачиваются спиной от соседних территорий. Живут рядом, с общими тер- риториями для спорта, детей, отдыха. – функционально обозначен ежеднев- ный маршрут горожан – утром на оста- новку общественного транспорта, вече- ром – обратно; по пути магазин-почта- аптека; – организован внутриквартальный центр досугового притяжения – спорт, Организация жизни квартала состоит в том, что:

12

ООО «Архитектурное бюро СП VII», г. Новосибирск Нырова Г. Н.

Индивидуальный жилой дом

13

Индивидуальный жилой дом

14

Индивидуальный жилой дом

Фасад 1-5

Фасад А-Д

15

Фасад Д-А

Фасад 5-1

Индивидуальный жилой дом

План 1-го этажа

План 2-го этажа

16

План на отм. -2.510

Разрез 1-1

Жилой дом блокированной застройки

17

Жилой дом блокированной застройки

18

Жилой дом блокированной застройки

Фасады

19

Жилой дом блокированной застройки

План 1-го этажа

План на отм. -2.510

20

План 2-го этажа

Разрез 1-1

Многоквартирный жилой дом

21

Многоквартирный жилой дом

22

Фасады

Многоквартирный жилой дом

23

Фасады

Многоквартирный жилой дом

План 1-го этажа

24

Вариант планировки 4-комнатной квартиры

Многоквартирный жилой дом

План 2-го этажа

25

Фрагмент плана 3-го этажа

Общий вид малоэтажной жилой застройки

Разрез 1-1

Узел устройства цоколя и пола 1-го этажа

26

Узел устройства парапета

27

Общий вид малоэтажной жилой застройки

28

Общий вид малоэтажной жилой застройки

29

Компоновочная схема квартала малоэтажной жилой застройки

30

Общий вид малоэтажной жилой застройки

31

6752862

треннее – поквартирное. Мусороудале- ние – уличная контейнерная площадка. Лифты – не предусматриваются. Оснащение здания Оборудование кухонь – плита, ракови- на, газовый термоблок (для отопления и приготовления горячей воды). Обо- рудование санузлов – унитаз, умываль- ник, ванная. Здание оснащено прибо- рами учета энергоресурсов. Себестоимость строительства 1 м 2 об- щей площади индивидуального жи- лого дома в текущих ценах на II квар- тал 2014 г. для г. Екатеринбурга – 24 882 руб.; 2-этажного жилого дома блокированной застройки – 24 150 руб.; многоквартирного жилого дома – 24 028 руб.

пространство, комфортное для прожи- вания людей, и общее впечатление уют- ной коттеджной застройки. Все входы в жилые секции могут осуществлять- ся со стороны дворового пространства и обеспечиваются пандусами для досту- па маломобильных групп населения. Предлагаемые блок-секции состо- ят из 1-2-3-комнатных квартир с об- щей площадью: 1-комнатная – 35,28 м 2 , Для вариантности размещения зданий на участке относительно сторон света и обеспечения нормативной инсоляции жилых помещений всех квартир раз- работаны 4 типа многоквартирных жи- лых домов. Технико-экономические показатели генплана: площадь участка в условных границах – 10,0 га; площадь застройки – 48194,6 м 2 ; средняя этажность застрой- ки – 2,5; количество квартир – 624; ко- личество жителей – 2 000 чел. Индивидуальный жилой дом: общая площадь – 149,5 м 2 ; площадь застрой- ки – 125 м 2 ; этажность – 2; жилая пло- щадь – 72,8 м 2 ; строительный объем – 585 м 3 ; класс энергоэффективности – «В+» (снижение на 30%); расчетный показатель компактности – 0,8. Блокированный жилой дом: общая площадь блока – 149,5 м 2 ; площадь за- стройки – 107 м 2 ; этажность – 2; жилая площадь – 72,8 мм; строительный объ- ем – 534 м 3 ; класс энергоэффективно- сти – «В+»(снижение на 30%); расчет- ный показатель компактности – 0,61; количество блоков – 10; общая площадь здания – 1780 м 2 ; общий строительный объем здания – 5340 м 3 . Многоквартирный жилой дом (тип 4): общая площадь – 632,3 м 2 ; площадь за- стройки – 242,5 м 2 ; этажность – 3; жилая площадь – 2370 м 2 ; строительный объ- ем – 1981 м 3 ; класс энергоэффективности здания – «В+» (снижение на 30%); рас- четный показатель компактности – 0,48; общее количество квартир в здании – 12 (1-комнатные – 9, 2-комнатные – 3). Экологичность и энергоэффективность В обычных домах более 90 % потре- бляемой энергии тратится в виде тепла на отопление и горячее водоснабжение (ГВС), причем на последнее тратится 15-30%. Поэтому энергоэффективный дом начинается со снижения теплопо- требления. Технико-экономические показатели жилых домов 2-комнатная – 51,41 м 2 ; 58,29 м 2 ; 63,46 м 2 ; 60,08 м 2 ; 3-комнатная – 67,08 м 2 ; 68,25 м 2 , 79,46 м 2 .

моизоляции. Применение легких уте- плителей положительно сказывается на энергоэффективности наружных стен и кровли. Значительно уменьшаются или полностью исключаются затраты на отопление внеквартирных комму- никаций. В представленных домах применяются высокоэкологичные ограждающие кон- струкции стен, удовлетворяя самым вы- соким требованиям экологической без- опасности. Конструктивные решения Конструктивная схема – несущие стены из монолитного железобетона. Фундаменты – монолитные, столбчатые с обвязкой рандбалками. Стены: наружные – монолитный желе- зобетон с утеплением минераловат- ными плитами и защитной штукатур- кой Ceresit СТ85 по ТУ 5745-008-58239 148-03, толщиной 4,5 мм, армированной щелочестойкой стеклосеткой; внутрен- ние – монолитный железобетон. Перекрытия – толщиной 160 мм из мо- нолитного железобетона. Оконные бло- ки – металлопластиковые с двухкамер- ным стеклопакетом. Дверные блоки – металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Двери входные – ме- таллические. Лестницы – монолитный железобетон, внутриквартирные – де- ревянные. Отделка наружная: цоколь – естественный камень местный; стены – шпатлевка с последующей окраской. Инженерное обеспечение Особенностью инженерного оборудова- ния зданий является использование по- квартирной системы отопления и при- готовления горячей воды, построенной на газовых термоблоках, устанавливае- мых в кухнях квартир. Предлагаемое инженерное решение позволяет не только сэкономить зна- чительные средства, идущие на строи- тельство и эксплуатацию наружных те- пловых сетей, но и создает благоприят- ные условия с точки зрения экологии. Водоснабжение: холодное – централи- зованное от городских сетей; горячее – автономное, поквартирное. Канализа- ция – централизованная в городские сети. Отопление – автономное, поквар- тирное. Вентиляция – естественная. Электроснабжение – централизован- ное от городских электрических сетей. Газоснабжение – централизованное от городских сетей. Сети связи – цен- трализованные, связанные с системой оповещения по сигналам ГО и ЧС, со- товые мобильные операторы и опера- торы цифровой связи. Пожаротушение: наружное – на сетях водопровода; вну-

Отопительное теплопотребление сни- жают по двум основным направлениям, которые относятся к пассивным меро- приятиям. 1. Повышение теплоизоляции внешней оболочкой здания. Высокий коэффициент энергоэффек- тивности домов из многослойных кон- струкций с эффективным утеплите- лем. Благодаря продуманной структуре многослойных конструкций помеще- ния внутри дома изолируются от внеш- них перепадов температуры. Сравни- тельно тонкая стена такой сэндвич- конструкции по силе сопротивления теплопередаче аналогична кирпичной стене толщиной почти в 2,3 м. – оконное заполнение – стеклопакеты Veka с энергосберегающими стеклами (установка энергосберегающих стекло- пакетов с энергосберегающими стекла- ми помогает значительно повысить те- плосберегающие свойства пластиковых окон Veka); – сокращение бесполезной вентиля- ции, применение рекуператоров, кото- рые передают тепло удаляемого возду- ха приточному; – экономить энергию, затрачиваемую на нагрев горячей воды, можно эко- номным ее использованием, в чем мо- гут помочь специальные сантехниче- ские устройства, и отбором от нее тепла перед выпуском из дома. Другие методы, повышающие энер- гоэффективность жилища: примене- ние энергосберегающих осветительных приборов; применение АУУТЭ (автома- тизированный узел управления тепло- вой энергией); применение АИИС КУЭ (автоматизированная система учета электроэнергии); применение ЧРП (ча- стотно регулируемый привод в систе- мах водоснабжения и теплоснабжения); применение датчиков движения, при- сутствия на лестницах, управление си- стемами освещения помещений обще- го пользования; применение счетчиков учета расхода воды и газа. В конструкциях используются экологи- чески чистые материалы. При произ- водстве и строительстве минимальное количество материалов идет в непере- рабатываемые отходы, а строительная площадка остается чистой во время всего процесса строительства. Правильно спроектированные и по- строенные здания отличаются эргоно- мически и экологически комфортной средой за счет хорошей тепло- и шу- 2. Снижение тепловых потерь с венти- лируемым воздухом:

премия

лучший проект индивидуального жилого дома

Архитектурно-планировочные решения Проект выполнен в соответствии с тре- бованиями, предъявляемыми к кон- курсной документации, и учитывает все аспекты малоэтажного энергоэффек- тивного жилища экономического клас- са, адаптированные для Екатеринбурга. Представленные варианты жилых до- мов размещены на условном земельном участке с учетом формирования инфра- структуры дворового пространства: пло- щадки для отдыха, детские игровые площадки, площадка для мусоросбор- ных контейнеров, подъезды к каждому дому, автопарковки для жителей и их гостей, включая малоподвижные груп- пы населения (МГН). Универсальная ориентация жилых домов предусматри- вает максимально выгодное использо- вание выделяемых в дальнейшем зем- леотводов (градостроительных планов) и оптимальное обеспечение нормируе- мой инсоляции. Варианты градостроительных решений Исходя из конкретных характеристик участка, жилые комплексы могут быть скомплектованы предложенными тре- мя проектами жилыми зданиями трех типов: точечными (индивидуальными), блокированными и многоквартирными. Применением этих типов зданий орга- низуется разнообразная и комфортная жилая среда. Застройка микрорайонов возможна как линейная, так и квар- тальная, ковровая, с соблюдением дей- ствующих нормативных требований. Проектируемые жилые дома состоят из двух или более блок-секций и имеют в плане простую компактную конфигу- рацию, что значительно сокращает те- плопотери здания и не превышает рас- четный показатель компактности жи- лых зданий. Скатные кровли жилых домов созда- ют соразмерное окружающей застройке

32

ОАО «КБ им. А. А. Якушева», г. Москва Есин А. Ф., Сергеев Д. Л.

Индивидуальный жилой дом

33

Индивидуальный жилой дом

План 1-го этажа

План 2-го этажа

34

This version of Total CAD Converter is unregistered.

er is unregistered.

РАЗРЕЗ 1-1

РАЗРЕЗ 2-2

РАЗРЕЗ 1-1

РАЗРЕЗ 2-2

This version of Total CAD Converter is unregistered.

er is unregistered.

РАЗРЕЗ 1-1

РАЗРЕЗ 2-2

РАЗРЕЗ 1-1

РАЗРЕЗ 2-2

Разрез 1-1

Разрез 2-2

6000

4000

6000

4000

6000

4000

6000

4000

10000

10000

10000

10000

Б

В

Б

В

А

А

Б

В

Б

В

А

А

6000

4000

6000

4000

6000

4000

6000

4000

10000

10000

10000

10000

Б

В

Б

В

А

А

Б

В

Б

В

А

А

Индивидуальный жилой дом

Фасад в осях 1-4

Фасад в осях В-А

35

Фасад в осях 4-1

Фасад в осях А-В

Жилой дом блокированной застройки

Фасад в осях В-А

Фасад в осях А-В

36

Жилой дом блокированной застройки

План 1-го этажа

План 2-го этажа

37