Дом XXI века 2013. Четвертый открытый публичный конкурс

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства

четвертый открытый публичный конкурс имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса Дом XXI века

каталог

Москва, 2013

оргкомитет

контакты

каталог

первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Анисимов Андрей Александрович советник генерального директора Фонда «РЖС» Шишкин Андрей Викторович руководитель Департамента градостроительного и архитектурного проектирования Фонда «РЖС» Старовойтов Андрей Станиславович руководитель Правового департамента Фонда «РЖС» Кузнецова Виктория Викторовна; руководитель Департамента общественных связей Фонда «РЖС»

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 109074, Москва, Славянская пл., д. 4, стр. 1, т.: (495) 685-94-40, т./ф.: (495) 698-41-40 www.fondrgs.ru Общероссийская общественная организация «Союз архитекторов России» 123001, г. Москва, Гранатный пер., д.12, т.: (495) 691-55-78 www.uar.ru

руководитель проекта Андрей Старовойтов координатор Татьяна Кубенская © графика участники конкурса © тексты участники и оргкомитет конкурса технический редактор Валерия Паркачева © дизайн и верстка KUKU DESIGN корректор Вера Алешина © фонд « РЖС » , информация, 2013 © РААСН, информация, 2013

Тихонов Андрей Юрьевич заместитель руководителя

© TATLIN PUBLISHERS, дизайн и верстка, 2013

издательство TATLIN 105120, Москва, ул. Н. Сыромятническая, д. 10, стр. 9, 3 этаж, оф. 330, т./ф.: +7 (495) 620-58-66, т.: +7 (495) 620-58-67 www.tatlin.ru

Департамента градостроительного и архитектурного проектирования Фонда «РЖС» Пастухов Алексей Эдуардович

ISBN 978-5-903433-82-7

Отпечатано в типографии «Астер-Ек» Екатеринбург, ул. Черкасская, д. 10, т.: (343) 380-51-15 Подписано в печать 07.03.2013, тираж 500 экз.

содержание

6

программа конкурса

12

итоги конкурса

13

проекты участников

128

список участников конкурса

Уважаемые коллеги!

и сотрудников Дальневосточного отделения РАН и Дальневосточного федерального университета. В настоящем каталоге представлены итоги этого конкурса. Муссонный климат Приморского края, характеризующийся солнечной, морозной и сухой зимой и солнечным, теплым и влажным летом, подразумевает особые требования к проектам жилых домов, чтобы построенное жилье можно было с полным основанием назвать комфортным для проживания. Авторы большинства представленных архитектурных проектов (во втором туре конкурса приняли участие 11 проектных организаций из 6 городов России от Москвы до Новосибирска) учли это обстоятельство и внимательно проработали вопросы теплоэффективности зданий, архитектурной совместимости с природной средой, использования местных энергоэффективных и качественных строительных материалов. При этом стоимость строительства жилых домов в соответствии с представленными участниками предварительными расчетами составляет не более 25 тыс. рублей за 1 кв. м общей площади дома. Таким образом, есть основания предполагать, что типовые проекты жилых домов, разработанные авторами лучших конкурсных предложений и включенные в состав библиотеки документов в области жилищного строительства Фонда «РЖС», найдут спрос у застройщиков земельных участков Фонда «РЖС» в этом регионе, прежде всего у членов жилищно- строительных кооперативов. В следующем каталоге, который мы планируем выпустить до конца текущего года, будут представлены работы участников пятого открытого публичного конкурса имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса для климатических условий Приволжского федерального округа. Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман

За период, прошедший после проведения в первом полугодии 2011 г. третьего архитектурного конкурса и публикации его результатов в предыдущем каталоге, в жилищной сфере страны произошло важное событие, на многие годы определившее новый тренд в жилищном строительстве: созданы правовые основы для массового некоммерческого жилищного строительства – в Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» внесены дополнения в части наделения Фонда «РЖС» полномочиями по безвозмездной передаче земельных участков Фонда «РЖС» жилищно- строительным кооперативам, которые созданы в целях обеспечения жильем граждан, а также по безвозмездной передаче земельных участков Фонда «РЖС» в собственность кооперативов и (или) граждан, являющихся членами кооперативов. Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108 определены отдельные категории граждан, имеющих право на вступление в такие кооперативы, в том числе из числа научных и инженерно-технических работников государственных академий наук и научно-педагогических работников федеральных государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования. Соответственно, появились новые потребители типовой проектной документации малоэтажных жилых домов экономического класса, которую Фонд «РЖС» разрабатывает на основе конкурсных проектов, – жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Причем для ЖСК эти проекты, передаваемые Фондом «РЖС» бесплатно, особенно ценны, так как вступающие в них граждане прежде всего заинтересованы в строительстве недорогих, но качественных, энергоэффективных и экологичных домов, имеющих высокие архитектурные и конструктивные характеристики. С учетом этой новой реальности Фонд «РЖС» совместно с Союзом архитекторов России в 2012 году провел четвертый открытый публичный конкурс имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса для климатических условий Дальневосточного федерального округа, где на острове Русский в городе Владивостоке на земельном участке Фонда «РЖС» площадью 70 га создан один из первых в стране жилищно-строительных кооперативов «Остров», объединяющий ученых

4

Уважаемые коллеги!

Проекты, включенные в этот каталог, принадлежат участникам четвертого открытого публичного конкурса имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса. Специфика конкурса заключается в том, что спроектированные дома предназначены для территорий Дальнего Востока, становящегося регионом опережающего экономического развития. Предложенная площадка строительства находится на острове Русский, в особых природных условиях со значительными перепадами суточной температуры, повышенной влажностью, существенными снеговыми и ветровыми нагрузками. Все это, несомненно, усложняло задачу, требовало особого внимания к принимаемым инженерным и конструктивным решениям. Большинство участников успешно продемонстрировали комплексный и взвешенный подход к проектированию, знание принципов традиционного и «зеленого» строительства, что было встречено жюри с особым пониманием и интересом. Искреннее уважение вызвала работа главных инициаторов конкурса – наших коллег, сотрудников Фонда «РЖС». Их энергия, вера в российских архитекторов, поиск новых решений и новых партнеров, собственные знания и умение – это те качества, которые особенно ценил в людях Вячеслав Леонидович Глазычев. Можно с уверенностью сказать, что открытый публичный конкурс имени В. Л. Глазычева стал достойной традицией, дарящей новые идеи и новые имена.

5

Президент Союза архитекторов Росси Андрей боков

градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения за- стройки территории, лучшее выполнение которого является предметом кон- курса (лицензионный договор), с выплатой победителю конкурса соответ- ствующего вознаграждения, предусмотренного конкурсной документацией. С победителем конкурса возможно заключение впоследствии догово- ра на разработку документации по планировке территории, основанной на эскизе архитектурно-планировочного решения застройки территории, представленном победителем конкурса для участия в конкурсе. предмет конкурса Предметом конкурса является лучшее выполнение архитектурного про- екта объекта жилищного строительства, соответствующего требовани- ям настоящей конкурсной документации. Под архитектурным проектом в целях настоящего конкурса понимается архитектурная часть проект- ной документации для строительства объектов жилищного строитель- ства, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учиты- вают социальные, экономические, функциональные, инженерные, тех- нические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту жилищного строительства, а также к выделению элементов планировочной структуры, установлению параметров планируемого развития элементов планировоч- ной структуры в объеме, необходимом для разработки указанной докумен- тации, при подготовке которой необходимо участие архитектора. Для конкурсного проекта участники конкурса должны: – предложить архитектурный проект малоэтажного жилого дома эконо- мического класса (из состава предложенных типов малоэтажных домов, указанных в конкурсной документации) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий Дальневосточного федерального округа; – разработать проектные предложения по компоновке жилых образова- ний (кварталов, жилых групп и т. д.) на основе предлагаемого типа (типов) малоэтажного жилого дома, максимально раскрывающие возможности его (их) применения при застройке сельских и городских поселений. Конкурсный проект должен предусматривать возможность его исполь- зования при разработке проектной документации для строительства энер- гоэффективных малоэтажных жилых домов экономического класса, в со- ответствии со следующими критериями:

программа конкурса

краткая КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

6

Общие положения Четвертый открытый публичный конкурс имени В. Л. Глазыче- ва на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективно- го жилища экономического класса (далее – конкурс) проводится Феде- ральным фондом содействия развитию жилищного строительства (да- лее – Фонд) в целях реализации Фондом одной из основных задач, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 № 161-ФЗ «О со- действии развитию жилищного строительства» (далее – Закон) по ока- занию содействия развитию деятельности по планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, в том числе с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, соз- данию условий для их использования в жилищном строительстве.

№ п/п

проектируемые малоэтажные жилые дома

общая площадь здания

Организатором конкурса является Общероссийская общественная орга- низация «Союз архитекторов России».

до 150 м 2

1

индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

Конкурс проводится в два тура. Первый тур конкурса направлен на осу- ществление предварительного отбора участников конкурса, осуществля- емого с целью определения квалификации участников конкурса, и прово- дится по правилам открытого конкурса. Второй тур конкурса проводится среди лиц, прошедших предваритель- ный отбор, по правилам закрытого конкурса и направлен на определение победителя конкурса путем оценки и сопоставления конкурсных проектов.

до 150 м 2 на один блок

2

В целях проведения конкурса формируется жюри, состав которого утверждается правлением Фонда.

По результатам конкурса Фонд приобретает преимущественное право на заключение с победителем конкурса, которому присуждена первая пре- мия, договора о приобретении Фондом права использования произведения

в) размеры квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбу- ров).

3 многоквартирный жилой дом (секционного, галерейного, коридорного и блокированного типов) с количеством этажей не более чем три

из расчета 18 м 2 /чел.

число жилых комнат рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), м 2

1

2

3

4

требования к проектам Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требования- ми к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально- технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономиче- ским решениям. Архитектурно-планировочные решения 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома: проект любого одного из представленных или нескольких из представленных ниже типов малоэтажных жилых зданий: – индивидуальный жилой дом общей площадью до 150 м 2 ; – жилой дом блокированной застройки общей площадью до 150 м 2 на один блок (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса); – многоквартирный жилой дом, с нормой заселения 18 м 2 /чел. Предложение по многоквартирному жилому дому должно быть ориенти- ровано на следующий состав квартир: до 40 % – однокомнатных (1-2 чело- века), до 40 % – двухкомнатных (на 2-3 человека), 10 % – трех- и четырех- комнатные квартиры, 5 % – пяти-шестикомнатных для многодетных семей, 5 % – двух-трехкомнатных на первом этаже для проживания инвалидов- колясочников. Необходимо предусмотреть варианты планировки первых этажей секционных домов, с размещением в них: квартир с выходами на придомовый участок (территорию общего пользования), объектов соци- ального и коммунально-бытового назначения, иных объектов, связанных с проживанием и обслуживанием граждан, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения. 2. Проектные предложения по компоновке жилых образований (кварта- лов, жилых групп или иных первичных единиц жилой среды), которые мо- гут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтажной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1 000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м 2 общ. пл./га), количество жителей (семей). При проектировании необходимо учесть 1. Рекомендации к жилью экономического класса («Методические реко- мендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического клас- са», утвержденные приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303, приложение № 12): а) площадь земельных участков для строительства индивидуальных жи- лых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) – не бо- лее 1 000 м 2 , для строительства жилых домов блокированной застройки – не более 400 м 2 на один блок; б) общая площадь индивидуальных жилых домов (объектов индиви- дуального жилищного строительства) и жилых домов блокированной за- стройки – не более 150 м 2 ;

28-45

44-60

56-80

70-100

2. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», в том числе: а) продолжительность инсоляции в соответствии СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; б) соотношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола не должно превышать 1:5,5. Минимальное отно- шение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10; в) на территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными до- мами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяй- ственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних зе- мельных участках, должно быть не менее 6 м. 3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»: а) расчетный показатель компактности жилых зданий не должен превы- шать следующих нормируемых значений: 0,61; 0,54; 0,46 – для двух-, трех- и четырехэтажных блокированных и секционных домов соответственно; 0,9 – для двух- и одноэтажных домов с мансардой; 1,1 – для одноэтажных домов. В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постанов- лением Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды жизне- деятельности» в архитектурном разделе предусмотреть меры по обеспе- чению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения. Раздел разработать согласно нормам СНиП 35-01-2001 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения), СП 35-101- 2001 (Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для ма- ломобильных групп населения. Общие положения), ГОСТ Р 52131-2003 (Средства отображения информации, знаковые для инвалидов), обеспе- чивая гостевую доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания. Конструктивные и инженерно-технические решения 1. При разработке экономичных конструктивных решений учесть нали- чие развитых технологий крупноблочного, блочного, панельного, каркас- ного домостроения. 2. Энергетическая эффективность зданий должна соответствовать клас- су В («Высокий») в соответствии с таблицей 3 СНиП 23-02-2003 «Тепло- вая защита зданий» (Приложение 7) со снижением не менее чем на 30 % удельного расхода тепловой энергии на отопление по отношению к базо- вому уровню, принимаемому по таблицам 8 и 9 СНиП 23-02-2003 (Прило- Обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения

7

шета для каждого из спроектированных типов малоэтажных жилых зда- ний и не более 2-х для представления чертежей проектных предложений по компоновке жилых образований на весь конкурсный проект. К конкурсному проекту прилагается пояснительная записка, содержа- щая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соот- ветствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивной схемы жилых домов и предполагаемых к ис- пользованию строительных материалов, а также технико-экономические показатели конкурсного проекта:

жения 8 и 9), для индивидуальных жилых домов. Для жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных жилых домов снижение удельного расхода тепловой энергии должно быть не менее чем 40 %. Себестоимость строительства Ориентировочная расчетная себестоимость строительства одного ква- дратного метра общей площади жилого дома на условно ровном рельефе местности (без учета стоимости строительства внешних инженерных ком- муникаций) – не более 25 000 рублей. Обоснование расчетной себестоимости строительства, содержащее рас- чет такой себестоимости, должно быть представлено в отдельном томе (то- мах) применительно к каждому проекту малоэтажного жилого дома в со- ставе архитектурного проекта, представляемого на конкурс. состав проекта Для участия во втором туре конкурса конкурсный проект должен вклю- чать: 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома (любого одного или нескольких) из предложенной «линейки» типов малоэтажных домов эко- номического класса, выполненный с учетом требований к архитектурно- планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям. 2. Проектные предложения по компоновке жилых образований, которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтаж- ной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1 000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м 2 общей пл./га), количество жителей (семей).

– общая площадь дома; – площадь застройки; – этажность; – количество квартир (по типам); – жилая площадь квартир; – строительный объем;

– класс энергетической эффективности здания; – расчетный показатель компактности здания; – другие по усмотрению авторов.

К конкурсному проекту прилагается обоснование расчетной себестоимо- сти строительства, содержащее расчеты, выполненные для предлагаемых в конкурсных проектах архитектурных и конструктивных решений. Обосно- вания расчетной себестоимости строительства представляются в отдель- ном от пояснительной записки томе (или отдельных томах). Каждый материал конкурсного проекта должен содержать индивидуаль- ный семизначный номер (в правом верхнем углу планшетов и страницах пояснительной записки, на наклейке оптического диска CD или DVD). Для подготовки конкурсного проекта участники конкурса могут исполь- зовать лицензионные компьютерные программы с соответствующими фор- матами: Windows, Word, 3ds Max, Photoshop, AutoCAD, ArchiCAD, CoreDraw, Arch+, MapInfo, Microsoft Project. местонахождение проекта Местоположение земельного участка: установлено относительно ори- ентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пир. Централь- ный. Участок находится примерно в 5 522 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, остров Русский. Кадастровый номер: 25:28:000000:5874. Рассматриваемый земельный участок имеет площадь 700 000 м 2 . С севера земельный участок граничит с земельным участком смешан- ного леса и частными домовладениями с хозяйственными постройками, за которыми на расстоянии 200-300 м находится бухта Новик. С запада участок граничит с лесным массивом, за которым находится бухта Новик; с юга и востока граница участка проходит по лесному массиву. Земельный участок имеет равнинный рельеф с небольшим уклоном в западном направлении, на северо-западе частично заболочен, большая часть участка – лесной массив. На территории земельного участка объекты инженерной инфраструкту- ры не обнаружены. В северной части, за пределами земельного участка, с запада на восток проходит временная воздушная линия электропередач. Земельный участок залесен. Участие в конкурсе Участие в конкурсе принимают юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на без- опасность объектов жилищного строительства, выданное саморегулируе-

8

представление проекта Конкурсный проект должен быть представлен в виде графических материалов, включающих:

Блок 1. Типы малоэтажных жилых зданий (для каждого типа зданий из предлагаемой типологической «линейки»): – фасады М 1:50; – поэтажные планы М 1:100; – разрез (разрезы) М 1:100; – конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов).

Блок 2. Примеры жилых образований (для каждого из примеров жилых образований, скомпонованных из предложенных типов жилых зданий):

– компоновочные схемы жилых образований (планы жилых групп, кварталов и т. д.) М 1:400; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов).

Графические материалы конкурсного проекта должны быть представле- ны на планшетах размером модульным 841 х 1189 мм, в объеме 1-го план-

– инновации в предложениях по инженерному обеспечению. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее энергоэффектив- ное решение» осуществляется по следующим критериям: – наименьший удельный расход тепловой энергии на отопление здания по сравнению с нормативными по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зда- ний» при соблюдении санитарно-гигиенических норм для параметров ми- кроклимата здания (указать в пояснительной записке); – расчетный показатель компактности здания – определяется как отношение общей площади внутренних поверхностей наружных огражда- ющих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и пе- рекрытие пола нижнего отапливаемого помещения (в м 2 ), к отапливаемому объему здания, равному объему, ограниченному внутренними поверхно- стями наружных ограждений здания (в м 3 ) (указать в пояснительной записке). – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании); – отражение приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложе- нии; – экологичность процесса строительства. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» осуществляется по следующим критериям: – учет интересов молодых семей, детей; – экономичность архитектурных и технических решений; – вариативность функционального решения первых этажей; – адаптируемость проекта к будущим изменениям состава семьи, демо- графическим изменениям контингента жителей; – наличие системы публичных и частных пространств. Оценка конкурсных проектов по критериям, указанным в настоящей конкурсной документации, осуществляется экспертным путем. Каждый член жюри принимает решение о присвоении конкурсному проекту баллов по десятибалльной шкале применительно к каждому критерию. Сопоставление конкурсных проектов производится по набранным бал- лам. Порядковый номер конкурсного проекта определяется исходя из сум- мы итоговых баллов по всем критериям, указанным в настоящей конкурс- ной документации. Победителем конкурса признается и первое место в конкурсе присваи- вается участнику конкурса, конкурсному проекту которого присвоен пер- вый порядковый номер. В случае равенства сумм итоговых баллов нескольких конкурсных про- ектов первый порядковый номер присваивается тому проекту, который на- брал большую среди всех спорных конкурсных проектов сумму итоговых баллов, присвоенных председателем жюри конкурса. В случае равенства присвоенных председателем жюри конкурса сумм итоговых баллов нескольких конкурсных проектов из числа спорных пер- вый порядковый номер присваивается конкурсному проекту из числа спорных по решению председателя жюри конкурса. награды конкурса Победителю конкурса, а также иным участникам конкурса по решению жюри конкурса Фондом выплачиваются следующие премии: Победителю конкурса – первая премия в размере 500 000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются премии по следующим номинациям: Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее экологическое решение» осуществляется по следующим критериям:

мой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подго- товку проектной документации (далее соответственно – свидетельство о допуске, саморегулируемая организация). Физические лица, которые будут непосредственно осуществлять раз- работку конкурсного проекта, – работники, состоящие в штате юридиче- ских лиц и/или индивидуальных предпринимателей, участвующих в кон- курсе, должны иметь высшее профессиональное образование в области архитектурно-строительного проектирования и опыт работы в области архитектурно-строительного проектирования не менее 5 (пяти) лет. Оценка проектов Оценка конкурсных проектов для определения победителя конкурса осуществляется по следующим критериям: – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла- нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за- стройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по- яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании); – социальное качество (гуманистичность, привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «ли- нейки» домов. Оценка конкурсных проектов в номинациях «За лучший проект индиви- дуального жилого дома», «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» и «За лучший проект многоквартирного жилого дома» осуществляется по следующим критериям (отдельно для каждой номина- ции): – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла- нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за- стройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по- яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании). Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее технологическое решение» осуществляется по следующим критериям: – индустриальность конструктивно-технологического решения; Один участник конкурса не может представить одновременно несколько конкурсных материалов.

9

– «За лучший проект индивидуального жилого дома» – одна премия в размере 300 000 рублей; – «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – одна премия в размере 300 000 рублей; – «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – одна премия в размере 300 000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются поощрительные премии по следующим номинациям: – «За лучшее технологическое решение» – одна премия в размере 150 000 рублей; – «За лучшее энергоэффективное решение» – одна премия в размере 150 000 рублей; – «За лучшее экологическое решение» – одна премия в размере 150 000 рублей; – «За лучший проект жилища молодой семьи» – одна премия в размере 150 000 рублей. результаты конкурса По результатам конкурса Фонд вправе в любое время заключить с по- бедителем конкурса, которому присуждена первая премия в соответствии с настоящей конкурсной документацией, договор о приобретении Фондом права использования конкурсного проекта (лицензионный договор) сле- дующими способами: – воспроизведение конкурсного проекта, то есть изготовление одного и более экземпляра конкурсного проекта или его части в любой матери- альной форме; – публичный показ конкурсного проекта (то есть любая демонстрация оригинала или экземпляра произведения непосредственно либо на экра- не с помощью пленки, диапозитива, телевизионного кадра или иных тех- нических средств); – переработка конкурсного проекта; – практическая реализация конкурсного проекта, в том числе путем раз- работки проектной и рабочей документации для строительства и путем ре- ализации конкурсного проекта; – доведение конкурсного проекта до всеобщего сведения таким обра- зом, что любое лицо может получить доступ к конкурсному проекту из лю- бого места и в любое время по собственному выбору. Лицензионный договор, предусмотренный настоящей конкурсной доку- ментацией, является возмездным. Размер вознаграждения устанавливает- ся по соглашению сторон, но не может превышать 10 000 рублей. Лицензионный договор не должен предусматривать условия сохранения за победителем конкурса права выдачи лицензий другим лицам.

10

мыс Узкий

11

Кадастровый номер 25:28:000000:5874, площадь 70 га

мыс Фета

бухта Новик

Приморский край, г. Владивосток, остров Русский

Жюри конкурса приняло решение признать победителем архитектурного конкурса с выплатой ему первой премии в размере 500 000 рублей ООО «Архитектурное бюро СП VII», г. Новосибирск (индивидуальный семизначный номер участника 2481529) .

Итоги конкурса

Жюри приняло решение присудить премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

«За лучший проект индивидуального жилого дома» – ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект», г. Волгоград (индивидуальный семизначный номер участника 7377371) – в размере 300 000 рублей. «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – ООО «РК Проект», г. Ижевск (индивидуальный семизначный номер участника 1956606) – в размере 300 000 рублей. «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект», г. Волгоград (индивидуальный семизначный номер участника 7377371) – в размере 300 000 рублей. «За лучшее технологическое решение» – ООО «РК Проект», г. Ижевск (индивидуальный семизначный номер участника 1956606) – в размере 150 000 рублей. «За лучшее энергоэффективное решение» – ООО «РК Проект», г. Ижевск (индивидуальный семизначный номер участника 1956606) – в размере 150 000 рублей. «За лучшее экологическое решение» – ООО Архитектурное бюро «Богачкин и Богачкин», г. Москва (индивидуальный семизначный номер участника 0707077) – в размере 150 000 рублей. «За лучший проект жилища молодой семьи» – ЗАО «МГПМ», г. Мытищи (индивидуальный семизначный номер участника 1912528) – в размере 150 000 рублей. Присудить поощрительные премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

12

Результаты четвертого открытого публичного конкурса имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса подводились жюри, состав которого утвержден правлением Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Председатель жюри: Браверман Александр Арнольдович

Заместитель председателя жюри: Боков Андрей Владимирович

Члены жюри: Журавлев Юрий Павлович Калугин Сергей Михайлович Пастухов Алексей Эдуардович Чурилов Виктор Алексеевич Рассказова Ольга Михайловна Старовойтов Андрей Станиславович Шишкин Андрей Викторович

Ответственный секретарь конкурса: Санников Станислав Евгеньевич

В целях подведения итогов архитектурного конкурса жюри конкурса осуществило оценку и сопоставление 11 конкурсных проектов, представленных лицами, допущенными к участию во втором туре архитектурного конкурса.

проекты участников

2481529

сад с верхним светом), физкультурно- музыкальный зал, помещения двух групп (игровые, спальни). Вместимость детсада небольшая – 40 мест (две груп- пы), но при привязке проекта может быть увеличена вдвое за счет увеличе- ния этажности детского блока. Это – ма- лая вместимость. Вентиляция, канали- зация и водоснабжение помещений дет- сада из санитарно-эпидемиологических соображений не пересекаются с домо- выми. Электрощитовая – также отдель- ная, узел ввода воды – отдельный, ввод газа на кухню – отдельный. Общее с до- мом – только теплоснабжение от блоч- ной котельной. Главный вход в дет- сад – со стороны игровых площадок. Загрузочная кухни и мусороудаление – со стороны хоздвора. Служебный вход – со стороны пешеходной аллеи. Технико-экономические показатели: количество жителей – 148; количе- ство секций – 4; общая площадь дома – 4 561,60 м 2 (в том числе 3 082,60 м 2 жи- лая часть, 998,00 м 2 – детсад, 481,00 м 2 предприятия торговли и обслужива- ния); площадь застройки – 2 501,00 м 2 ; строительный объем – 22 418,30 м 3 ; вы- сота жилых помещений – 2,70 м, вы- сота жилых помещений квартир, име- ющих вход с земли – 3,30 м; – высо- та нежилых помещений первого этажа и помещений детсада – 3,30 м; – вы- сота физкультурно-музыкального зала и вестибюля детсада – 3,90 м; смет- ная стоимость в ценах 2000 года – 16 683,71 тыс. руб.; стоимость 1 м 2 в це- нах 2000 года – 3 657,42 руб.; сметная стоимость в ценах 2012 года (третий квартал) – 100 870,76 тыс. руб.; стои- мость 1 м 2 в ценах 2012 года (третий квартал) – 22 113,00 руб. Количество квартир – 50, в том чис- ле: 1-комнатных – 20; 2-комнат- ных – 21 (в том числе 1 квартира для инвалида-колясочника); 3-комнатных – 4; 4-комнатных – 2; 5-комнатных – 2; 6-комнатных – 1 (квартира для много- детной семьи). Показатель компактности – 0,42. Основной материал несущих конструк- ций – монолитный железобетон. Пере- городки – каркасные гипсокартонные. Кровля – скатная, чердачная. Кровель- ное покрытие – металлочерепица. Ин- женерные сети – в техподполье.

комбинации, а вместимость детсада может быть увеличена за счет повы- шения этажности игровых и спальных помещений при неизменных объемах вспомогательных служб, имеющих за- пас мощности. Принятое в проекте архитектурно-градостроительное реше- ние многоквартирного дома экономично и энергоэффективно: чем больше стро- ительный объем, тем дешевле и теплее. На территории дома-квартала пред- усмотрены все положенные кварталу площадки (для отдыха, спорта, для де- тей) + автостоянка. От соседних домов- кварталов наш отделен магистралью, местными проездами и бульваром. Те- плоснабжение – от блочной газовой ко- тельной, размещенной в пределах крас- ных линий; тепловые сети – коротень- кие, теплопотери – минимальные. Группа индивидуальных жилых домов размещается на южной окраине тер- ритории, отведенной под малоэтажную застройку, в 100 метрах от залива Но- вик. Дома группируются вокруг террито- рии общего пользования, включенной в структуру районного бульвара. Группа жилых домов блокированной застройки размещается на северо- западной окраине территории, отве- денной под малоэтажную застройку, и сориентирована на бульвар, веду- щий к заливу. Дома группируются во- круг территории общего пользования, включенной в структуру районного бульвара. Индивидуальный жилой дом 1-этажный каркасный домик на сваях со скатной бесчердачной кровлей, об- ширной террасой и пристроенным на- весом для автомобиля имеет следую- щие технико-экономические показа- тели: этажность – 1 этаж; количество жителей – 4; общая площадь – 127,18 м 2 (включая террасу); площадь застройки – 182,73 м 2 (включая навес и крыльца); строительный объем – 592,00 м 3 ; высота помещений – переменная (максималь- ная высота помещений – 4,40 м, мини- мальная высота до низа ферм – 2,50 м); сметная стоимость в ценах 2000 года – 401 877 тыс. руб.; стоимость 1 м 2 в ценах 2000 года – 3 159,90 руб.; сметная стои- мость в ценах 2012 года (третий квар- тал) – 3 092,94 тыс. руб.; стоимость 1 м 2 Обоснование архитектурных и конструктивных решений Главной задачей данного проекта явля- ется поиск оптимального сочетания сто- имости строительства с качеством жиз- ни в новом доме.

1 м 2 в ценах 2012 года (третий квартал) – 20 932,28 руб. Показатель компактности – 0,58.

в ценах 2012 года (третий квартал) – 24 319,43 руб. Показатель компактности – 0,96. Предусмотрена возможность прожива- ния в доме семьи с одним немощным членом, передвигающимся на инвалид- ном кресле-коляске. В доме две спаль- ни, кухня-столовая и гостиная с ка- мином и выходом на террасу. На тер- расе – уличная печь с выводом дыма в каминную трубу и лестница в сад. Главный строительный материал – де- рево. Все деревянные конструкции об- работаны биоантипиреном. Конструк- ции кровли (деревянные фермы) от- крыты в интерьер, а между фермами в кровлю вставлены окна в небо. Де- ревянный каркас опирается на дере- вянные брусья-ростверки (по винтовым сваям) и заполнен легкими ненесущи- ми стеновыми конструкциями. Кро- вельное покрытие – металлочерепица. Полы – по лагам, опирающимся на кар- кас из бруса. Отопление – автономное, от газового котла. Жилой дом блокированной застройки Главный строительный материал – де- рево: деревянный каркас, легкие сте- ны, совмещенная кровля. Перекрытия между первым и вторым этажом – дере- вянные с накатом из несгорающих ма- териалов и подшивкой ГВЛ. Стены пер- вого типа, разделяющие жилые блоки – каркасные, с заполнением из плит ПТЭ и с обшивкой из 2 слоев ГВЛ. Рядовые блоки-квартиры симметричны и сбло- кированы с трех сторон, что значитель- но уплотняет и удешевляет застройку. В данном проекте рядовых блоков – 4, но их можно тиражировать столько, сколько позволяет градостроительная ситуация. Общая площадь 4-комнатной кварти- ры рядового блока – 97,84 м 2 , жилая – 58,08 м 2 . Торцевых блоков – 2 типа: 3-комнатная квартира для семьи с од- ним немощным членом, передвигаю- щимся на инвалидном кресле-коляске; 3-комнатная квартира с пристроенным помещением для предпринимательства. Технико-экономические показатели: ко- личество блоков – 6; количество жиль- цов – 28; общая площадь – 696,33 м 2 ; площадь застройки – 454,50 м 2 ; строи- тельный объем – 3 181,5 м 3 ; высота пер- вого этажа 2-этажных блоков – 2,70 м, минимальная высота 1-этажного бло- ка и второго этажа низа конструкций – 2,70 м; сметная стоимость в ценах 2000 года – 2 116,82 тыс. руб.; стоимость 1 м 2 в ценах 2000 года – 3 039,97 руб.; смет- ная стоимость в ценах 2012 года (третий квартал) – 14 575,78 тыс. руб.; стоимость

Многоквартирный жилой дом Состоит из 4-х секций.

Секция №1 – торцевая. На типовом эта- же размещены 5 квартир: 3-комнатная, 4-комнатная, 5-комнатная и 2 одноком- натных. На первом этаже размещают- ся также 5 квартир, но состав другой: вместо 3-комнатной запроектирова- на 2-комнатная квартира для прожи- вания семьи с одним немощным чле- ном, передвигающемся на инвалидном кресле-коляске, а взамен 4- и 5-ком- натных квартир запроектирована обыч- ная 2-комнатная + 6-комнатная квар- тира для многодетной семьи. Квартира для многодетной семьи и квартира для инвалида-колясочника имеют отдель- ные входы с уровня земли и пандусы (для инвалидной или детской коляски). Отметка пола первого этажа для квар- тир, имеющих вход с земли, пониже- на на 600 мм, что позволяет удобно расположить пандус и увеличить вы- соту помещений от пола до потолка: 2,7 м + 0,6 м = 3,3 м. Секция №2 – угловая. На типовом эта- же размещены 3 двухкомнатных квар- тиры. На первом этаже запроектирован торговый комплекс, в который включе- ны продовольственный и непродоволь- ственный магазины. Торговый зал при- строен со стороны пешеходной аллеи, загрузочные магазинов и мусороудале- ние – со стороны жилой улицы. Секция №3 – рядовая. На типовом этаже размещены: 2-комнатная, 3-комнатная и четыре 1-комнатных квартиры. На пер- вом этаже: со стороны двора размеще- ны 1-комнатная и 2-комнатная квартиры и помещения технической службы ТСЖ или ЖЭУ; со стороны пешеходной ал- леи – служебные помещения магазина, аптека и помещения местного бытового обслуживания (приемные пункты КБО, парикмахерская, банкоматы и т. д.). Секция №4 – торцевая. На типовом этаже размещены: четыре 2-ком- натных и одна 1-комнатная кварти- ры. На первом этаже: две 2-комнат- ных и одна 1-комнатная квартиры; встроено-пристроенные помещения обслуживания детсада (медблок, поме- щения персонала, помещения админи- стративного блока, кухня). Кухня пристроена к торцу секции №4. Обслуживающий блок детсада соеди- нен остекленным коридором с блоком, где размещены помещения для де- тей: входной вестибюль (он же зимний

победитель конкурса

Обоснование градостроительных решений Эскиз застройки малоэтажного райо- на разработан на основе выполненного ранее проекта планировки полуостро- ва Саперный острова Русский с целью определения характера жилья и связи его с ландшафтом. Море совсем близ- ко, все пешеходные бульвары и до- рожки ведут из центра и жилых групп – к пляжам-пристаням. В соответствии с эскизом застройки кварталы много- квартирных домов размещены в центре проектируемого района и представляют собой регулярную застройку; на окраи- нах, поближе к морю и ландшафту (и практически в курортных условиях) – участки для живописной застройки ин- дивидуальными и блокированными до- мами. Координатная сетка для привяз- ки многоквартирных домов назначена, исходя из условий равнодоступной для жилых помещений инсоляции; для бло- кированной и индивидуальной застрой- ки нет координатной сетки, есть логика рельефа. Многоквартирный жилой дом представ- ляет собой отдельную самодостаточную планировочную единицу – дом-квартал, который замкнутым двором формиру- ет отдельное приватное пространство и включает в строительный объем са- мые необходимые для жизни сооруже- ния: детский сад на 2 группы (40 мест), магазин торговой площадью 40 м 2 , предприятия бытового обслуживания. В доме 50 квартир, 148 жителей, имен- но на это число жителей и рассчитаны встроено-пристроенные предприятия обслуживания. Дом-квартал – это тот дом, с которо- го можно начать заселение свободных земель в автономном режиме – в доме есть все предприятия обслуживания. Секции дома универсальны и могут быть скомбинированы в любую дру- гую конфигурацию квартала; встроен- ные помещения дублируются в любой

14

ООО «Архитектурное бюро СП VII», г. Новосибирск

Бунтовская Е. А., Матвеева И. А.

Эскиз застройки малоэтажного района

Жилая группа домов блокированной застройки М 1:1000

15

Жилая группа индивидуальных домов М 1:1000

Многоквартирный жилой дом (дом-квартал) М 1:1000

Индивидуальный жилой дом

Фасад А-В М 1:100

Фасад 1-6 М 1:100

16

Фасад В-А М 1:100

Фасад 6-1 М 1:100

Индивидуальный жилой дом

17

План 1-го этажа. План участка в 1 000 м 2 М 1:100

Разрез 1-1 М 1:100

18

Индивидуальный жилой дом

Индивидуальный жилой дом

Жилая группа из индивидуальных жилых домов с участками

19

Жилой дом блокированной застройки

Фасад А-М М 1:100

Фасад М-А М 1:100

20

Фасад 1-15 М 1:100

Жилой дом блокированной застройки

21

Жилой дом блокированной застройки

План 1-го этажа на отм. 0.00 м М 1:100

22

План 2-го этажа на отм. 3.00 м М 1:100

Жилой дом блокированной застройки

Разрез 1-1 М 1:50

23

Жилая группа из жилых домов блокированной застройки с участками

24

Многоквартирный жилой дом

25

Многоквартирный жилой дом

26

Многоквартирный жилой дом

27

Фасад с юго-западной стороны

Фасад с северо-восточной стороны

Многоквартирный жилой дом

План 1-го этажа

28

Многоквартирный жилой дом

План 2-го и 3-го этажа

Разрез

29

7377371

няя отделка при данной конструктивной системе имеет различные варианты, в данном проекте – штукатурка по ар- мирующей сетке. Кровля выполняется из профнастила. Форма кровли также может быть различной, в данном про- екте – кровля с минимальным уклоном, чтобы снизить затраты на возведение дома. Строительство данного объек- та не предусматривает использование тяжелой строительной техники. Дом функционально разделен по вертика- ли на 2 зоны: 1-й этаж – зона гостиной и кухни и 2-й этаж – зона спален. Так- же под лестницей предусмотрен вход в подвал. Отопление здания осущест- вляется двухконтурным газовым кот- лом, расположенным на кухне, отопле- ние – водяной теплый пол. Жилой дом блокированной застройки Типовой блок представляет собой в пла- не параллелограмм 6,9 м х 9,9 м и раз- делен функционально по вертикали: на 1-м этаже располагается общая зона (гостиная, кухня, помещение для биз- неса), на 2-м – приватная зона спален. Предусмотрена возможность возведе- ния 1-этажных блоков: для молодых се- мей помещение для бизнеса заменено на спальню, и для маломобильных групп населения 1-й и 2-й этаж типового бло- ка как бы соединены в 1-м уровне. При- меняемые материалы отвечают кон- цепции экологического развития тер- ритории острова, архитектурный облик здания навеян природой Дальневосточ- ного края: сопки, лес, море и скалы. ительства в несъемной пенополи- стирольной опалубке обеспечивает по сравнению с другими строительны- ми материалами не только быструю по- стройку, но и прекрасную теплоизо- ляцию, а также изоляцию от внешнего шума. За счет этого значительно сокра- щаются расходы на отопление и конди- ционирование. Основное преимущество элементов не- съемной пенополистирольной опалубки состоит в их небольшом весе, неслож- ной технологии возведения, возможно- сти вести строительство в любое время года, в стесненных условиях и без при- менения тяжелой строительной тех- ники. Благодаря низкой теплопрово- дности и низкому водопоглощению пенополистирол является идеальным утеплителем, обеспечивающим высо- кую теплосберегающую способность на- ружных стен здания. Конструктивная система здания – си- стема «Теплый дом». Технология стро-

конструкция стен, отсутствие откры- тых стыков в конструкции. Отмостка: здание на 1,5 м от стен об- сыпается шлаком (вспененным сте- клом) на глубину 30 см, укладывается на геотекстиль, наружный слой – ас- фальт по армирующей сетке. Перекрытия – монолитные по щитам несъемной опалубки, с дополнитель- ной звукоизоляцией в конструкции пола. В качестве заполнителя бетон- ной смеси используется вспененное стекло. Покрытия – скатная кровля с углом 15 0 , поэлементной сборки с вентиляционным зазором между утеплителем и наружным слоем, на- ружный слой покрытия – гибкая чере- пица по сплошной обрешетке. Внутренняя отделка – с внутренней стороны стены оштукатуриваются по армирующей сетке из стекловолок- на и окрашиваются. Наружная отделка – навесной фасад из террасной доски, гидроизоляцион- ная мембрана, дополнительная тепло- изоляция здания не требуется. Основные технико-экономические показатели индивидуального жилого дома: – общая площадь – 123,5 м 2 ; – площадь застройки – 73,9 м 2 ; – площадь жилая – 72,1 м 2 ; – строительный объем – 532,1 м 3 . Технико-экономические показатели типового блока жилого дома блоки- рованной застройки: – общая площадь – 132,1 м 2 ; – площадь застройки – 95,6 м 2 ; – площадь жилая – 67,5 м 2 ; – строительный объем – 519,6 м 3 . – общая площадь – 1 980,0 м 2 ; – площадь застройки – 926,0 м 2 ; – площадь жилая – 880,0 м 2 ; – строительный объем – 5 600,0 м 3 ; – количество квартир – 32; – площадь технического подполья – 668,85 м 2 . Технико-экономические показатели многоквартирного жилого дома:

щих архитектурного образа основана на «памяти места»: развитие и заселе- ние о. Русский обусловлено географи- ческим преимуществом для обороны Владивостока. С 1899 по 1914 годы, в период обостре- ния отношений с Японией, на острове развернулось активное строительство Владивостокской крепости. К 1915 году на Русском были возведены 16 фортов и 27 береговых батарей, пороховые по- греба и патронные склады, пристань для кораблей, минно-пристрелочная (торпедная) станция, 4 телефонные станции. Развитие береговой оборо- ны острова и размещение здесь войск привело к тому, что на нем стало уве- личиваться число жителей (к 1908 году достигло 25 000 человек), которые за- нимались в основном в плоть до разва- ла СССР обслуживанием военного гар- низона (сельское хозяйство, заготовка дров и т. д.). Еще одним прототипом для создания архитектурного образа послужила стол- бовидная или конусообразная скала естественного происхождения, харак- терная для морских берегов Дальне- го Востока, – кекур. Искусственно вос- созданная скала имеет название «гу- рий» – мегалитическое сооружение, представляет собой горку из камней. Гурии использовались для обозначения самой высокой точки горы, указывали путь через каменистые пустоши, служи- ли памятниками павшим, т. е. гурии – знаковые сооружения, позволяющие идентифицировать место. Дом-гурий призван стать знаковым для данной территории и способство- вать ее идентификации, укреплению устойчивых архетипических связей: че- ловек – жилище – место – история. Планировочное решение Групповая застройка домами, ориенти- рованными основными входами в зам- кнутый двор, позволяет контролировать потоки людей и снижает риск террори- стических угроз. Посадка на генераль- ном плане, неглубокие «коридоры», ведущие во двор, отвернуты от преоб- ладающих ветров, клиновидная форма здания – все это способствует лучшей аэродинамике, обдуванию внешнего периметра господствующими ветрами, при этом зимнему северному ветру нет доступа во двор. Здание запроектировано так, что его вес уменьшается от основаия к верху, планировочная сетка простая и прямо- линейная, это способствует устойчиво- сти здания и противодействию вероят- ным в данном регионе сейсмическим явлениям.

Жилой дом представляет собой 3-этаж- ное здание коридорного типа, разделе- но деформационным швом. Вертикаль- ные связи – по 2-м лестницам, выде- ленным в лестничную клетку, имеющим проемы в наружных стенах. Композици- онный прием в плане – обратная сим- метрия вращения. 3-й этаж – частично мансардный, ча- стично совмещенная кровля с повы- шенной теплоизоляцией. Стены и кров- ля окружены наружным воздушным контуром с принудительным проветри- ванием по принципу рекуперации, на- гретый воздух принудительно тянет- ся вниз, холодный вверх, система воз- душного охлаждения и обогрева стен представляет собой замкнутую систе- му и отделена от системы естественной приточно-вытяжной вентиляции поме- щений. 5-комнатные квартиры, расположен- ные на 1-м этаже, предназначены для заселения многодетными семьями, эти квартиры имеют непосредственный выход на приусадебный участок. Дан- ные квартиры можно перевести в раз- ряд объектов социального обслужива- ния населения, предприятий семейно- го бизнеса, устройства детских садов; в планировке квартиры заложена воз- можность устройства двух выходов из данного помещения. Частные приуса- дебные участки примыкают к торцам жилого дома, не имеющим оконных проемов в уровне 2-го и 3-го этажа, это исключает возможность причинения случайного или преднамеренного вреда имуществу или здоровью людей, нахо- дящихся на данном участке. Норма площади на человека – 18 м 2 . Общее количество квартир в доме – 32. Конструктивное решение Фундамент определяется по результа- там геологических изысканий. предпо- ложительно: свайный, железобетонная плита/ростверк. Стены – монолитные в несъемной опа- лубке из пенополистирольных блоков система «Изодом», в данной системе возможно выполнение стен под углами отличными от 90 0 , возможность исполь- зования данной системы в жилищном строительстве до 8-и этажей, подтверж- даются санитарным и пожарным серти- фикатами производителя. В качестве заполнителя бетонной сме- си используется вспененное стекло (от- ходы стекольного производства, шлак). Толщина теплоизолирующего слоя не- съемной опалубки больше чем требует- ся по расчету, это позволит значитель- но снизить эксплуатационные расходы на отопление здания. Также снижению теплопотерь способствует герметичная

участник

лучший проект индивидуального жилого дома

лучший проект многоквартирного жилого дома

Архитектурно-планировочные решения Основная концепция жилого района заключается в том, что участок услов- но разделен магистралью на две зоны: зону застройки индивидуальными и блокированными домами и зону за- стройки многоквартирными домами. Центр композиции – парк, сформи- рованный на самом высоком участ- ке рельефа, на территории которо- го сфокусированы основные объек- ты обслуживания. От центральной оси в вертикальном и горизонтальном на- правлениях развиваются зоны индиви- дуальной и блокированной застройки. Благодаря тому что дорожная сеть за- проектирована с учетом рельефа, вид с улицы на жилую застройку постоян- но меняется. Основные типы жилой за- стройки – малоэтажная до трех этажей. Также на данной территории запроекти- рован детский сад на 3 группы. Индивидуальный жилой дом В плане здание представляет собой квадрат 8 х 8 м в осях. Фундаменты – буронабивные железобетонные сваи со стальным ростверком, на который устанавливаются деревянные пане- ли. Панель 1 200 х 3 000 мм представ- ляет из себя каркас из бруса с сече- нием 150 х 50 мм, к которому с наруж- ной стороны подшивается ОСП-панель, а внутрь закладываются полужест- кие минераловатные блоки толщиной 150 мм. С внутренней стороны необхо- димо заложить пароизоляцию, внутрен- няя отделка – ГКЛ-листами. С наружной стороны к обрешетке из деревянного бруса 50 х 50 мм крепятся минерало- ватные листы 50 мм, ветроизоляция. Между утеплителями необходимо вы- полнить воздушный зазор 50 мм. Внеш-

30

ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект», г. Волгоград Проценко А. А., Вязьмин А. М., Петров В. Э., Соколов М. С., Орлова А. А.

Многоквартирный жилой дом Дом-крепость. Одна из составляю-