Дом XXI века 2012. Третий открытый публичный конкурс

2005991

ствующей индивидуальной застройке, расположенной по периметру данного планировочного района. На окраинах проектируемой терри- тории вдоль существующего лога и проходящего по нему ручья пред- лагается запроектировать зеленую спортивно-рекреационную зону. В се- верной части этой зеленой рекреаци- онной зоны запроектирован спортивно- развлекательно-досуговый центр. Предлагается также облагородить и благоустроить набережную р. Оки, ко- торая вместе с зеленой рекреационной зоной вдоль ручья и созданного на его основе водоема превратится в единую зеленую систему данного планировоч- ного жилого района. Вдоль зеленой рекреационной зоны предлагается создание жилых пластич- ных образований из 2-4-этажной и кот- теджной застройки, где можно разме- стить комфортное элитное жилье. Жи- лая многоэтажная застройка в большей своей части будет иметь небольшие приусадебные участки от 0,02 – 0,04 га, в том числе и блокированные 2-этаж- ные жилые дома. С учетом необходимой пешеходной доступности расположат- ся детские сады, школьные участки, ко- торые в вечернее время будут исполь- зоваться как детские центры отдыха и спорта для детей, школьников и взрос- лого населения данной жилой терри- тории. С южной части планировочного рай- она вдоль транспортных магистра- лей предусмотрены коммунально- складские зоны, где расположены мно- гоэтажные паркинги, стоянки, объекты коммунально-складского назначения. Функциональное зонирование Проектом выделено шесть функцио- нальных зон: – жилая зона, которая включает тер- ритории подзон среднеэтажной много- квартирной застройки, многоэтажной застройки блокированного типа и за- стройки коттеджного типа, детских об- щеобразовательных учреждений (зоны малоэтажной многоквартирной и бло- кированной жилой застройки запроек- тированы вдоль районной магистрали, а также в геометрическом центре райо- нов; зона малоэтажной коттеджной за- стройки размещается на втором плане по краям жилого района); – общественно-деловая зона, кото- рая включает территории, застраи- ваемые зданиями культурно-бытового обслуживания районного и городско- го значения, лечебных учреждений (поликлиники, медицинский центр

ство гаражей-паркингов, устраиваемых в подземных пространствах жилых до- мов, а также строительство открытых стоянок на территории жилых кварта- лов. Кроме этого, в границах усадеб- ных территорий для личного транспорта предусмотрены встроенные или при- строенные гаражи. Электроснабжение Источником электроснабжения про- ектируемой малоэтажной жилой за- стройки является существующая ПС 110/10 кВ. Для электроснабжения проектируемой жилой застройки предусматривается: – строительство двух (ориентировочно) распределительных пунктов 10 кВ, со- вмещенных с трансформаторной под- станцией 10/0,4 кВ с двумя трансформа- торами мощностью до 1000 кВА; – строительство необходимого количе- ства (ориентировочно 22 штуки) проход- ных и тупиковых двухтрансформатор- ных подстанций 10/0,4 кВ с кабельными вводами, кирпичного или блочного ис- полнения с трансформаторами мощно- стью до 1000 кВА и КЛ-10 кВ к ним; – электроснабжение проектируемых РП-10 кВ выполнить по двум взаиморе- зервирующим кабельным линиям 10 кВ; – питание потребителей I и II категорий выполнить от двухтрансформаторных подстанций; – выполнить прокладку резервных ка- бельных линий между проектируемыми РП-10 кВ. Теплоснабжение Для покрытия тепловых нагрузок жи- лых и общественных зданий рассмат- риваемой территории потребуется 155,417 Гкал/ч. Здания общественно- го назначения (20,887 Гкал/ч) предпо- лагается запитать от городских сетей, а остальная нагрузка жилого фонда (134,53 Гкал/ч) – от проектируемого га- зопровода. Схема теплоснабжения зданий принята двухтрубная закрытая зависимая. Газоснабжение Для газоснабжения рассматриваемой территории предусмотрено: – проектирование газопровода высоко- го давления Ду200-Ду150 по кольцевой схеме с газопроводами-отводами к про- ектируемым газорегуляторным пунктам (ГРПШ); – проектирование ГРПШ в проектируе- мом жилом районе; – строительство проектируемых газо- проводов низкого давления от ГРПШ до потребителей. Для проектируемых жилых зданий ма- лоэтажной застройки предлагается

принять программу децентрализован- ного (квартирного) индивидуального обеспечения отдельного потребителя теплом и горячей водой. Основными элементами поквартирного отопления являются: газовый отопительный котел, отопительные приборы, системы по- дачи воздуха и дымоудаления. В дан- ном случае поквартирного отопления является теплоснабжение с использо- ванием в качестве источника энергии природного газа. Потребитель получа- ет возможность достичь максимального теплового комфорта, и сам определяет уровень собственного обеспечения те- плом и горячей водой; снимается про- блема перебоев в тепле и горячей воде по техническим, организационным и се- зонным причинам, отпадает необходи- мость в дорогостоящих теплосетях, те- пловых пунктах, приборах учета тепло- вой энергии. Общая протяженность проектируемых газопроводов высокого давления – 9783,0 м. Расчетный расход газа на отопление, горячее водоснабжение и пищеприго- товление: – для жилых 2-4-этажных домов (95,5 Гкалл/час) – 13 165,0 м 3 /час; – для коттеджной застройки (39,0 Гкалл/ час) – 4 838,7 м 3 /час. Количество проектируемых газорегуля- торных пунктов – 7 шт. Водоснабжение Расход воды составляет 17 267 м 3 /сут. Водоснабжение проектируемой за- стройки осуществляется от существую- щего городского магистрального водо- вода, проходящего по территории дан- ной застройки. Водоснабжение предусматривает цен- трализованную кольцевую систему хозяйственно-противопожарного водо- снабжения, которая обеспечивается ма- гистральными сетями с подключением к существующим водоводам.

и др.), административного назначе- ния, бизнес-центра, офисы. Эта зона формируется на пересечении автома- гистрали будущего нового моста через р. Оку и будущих городских магистралей по створу автодорог Р-125 и Р-158; – зона спорта и отдыха; – рекреационно-ландшафтная зона; – зона улично-дорожной сети; – зона коммунальных предприятий и учреждений. Население Планируется, что население планиро- вочного района составит в перспективе 70-80 тыс. чел., включая и существую- щее население расположенных вбли- зи населенных пунктов, которые войдут в архитектурно-планировочную струк- туру пригорода планировочного жило- го района. На территориях, находящихся в соб- ственности «РЖС» и занимающих пло- щадь около 1,1 тыс. га, можно раз- местить свыше 40 тыс. жителей, из них в 2-4-этажной многоквартирной блокированной застройке с приуса- дебными участками от 0,02 – 0,04 га – 30 тыс. чел.; коттеджной застройке с приусадебными участками от 0,06 – 0,08 га – 10-12 тыс. чел. Планируется строительство учреждений образования, в том числе – 10 детских садов по 220 мест, 4 школ по 100 мест и одной на 360 мест (начальная шко- ла – детский сад), центров творчества школьников и профессиональной под- готовки, школы искусств и др. Также предусматривается строитель- ство учреждений культуры и искус- ства и учреждений здравоохранения, в том числе – поликлиники, медико- профилактического пункта, больни- цы, станции скорой медицинской по- мощи и др. Кроме того, будут построены физкультурно-спортивные сооружения; учреждения торговли и общественно- го питания; учреждения бытового об- служивания; предприятия сервиса, жилищно-коммунального хозяйства; административно-хозяйственные, фи- нансовые учреждения и организации. Транспортная схема Протяженность общегородской город- ской магистрали в границах проектиро- вания составляет около 3 км, протяжен- ность районных магистралей – около 12 км, протяженность жилых улиц – около 30 км. В границах проектируе- мой территории для хранения личного транспорта предусмотрено строитель- Социальное, культурно-бытовое обслу- живание населения

участник

Архитектурно-планировочная организация территории

Основной транспортно-планировочной структурой будет служить сеть суще- ствующих и проектируемых магистра- лей городского и районного значения. Основными композиционно- планировочными осями являются: – транспортная ось будущей автомаги- страли, проходящей через новый мост р. Оки и соединяющей новый плани- ровочный район с центральной частью г. Нижнего Новгорода; – две другие главные транспортные оси широтного направления – автодорога г. Нижний Новгород – г. Касимов, прохо- дящая вдоль р. Оки, и автомагистраль г. Нижний Новгород – г. Саранск. Пространство между этими тремя основ- ными городскими магистралями будет заполнено дорогами районного значе- ния, улицами, проездами, площадями. Основная малоэтажная многоквартир- ная и блокированная застройка распо- ложена вдоль транспортной магистрали будущего моста через р. Оку. На пере- сечении этой главной композиционной оси и двух других дополнительных маги- стралей районного значения меридио- нального направления с главными авто- дорогами широтного направления фор- мируется центр планировочного района, где расположены здания общего поль- зования. Через центральную часть планировоч- ного района проходит районная ма- гистраль, которая связывает все от- дельные планировочные и градострои- тельные узлы в единый архитектурный организм. Вдоль этой транспортной ма- гистрали запроектирована 2-4-этажная многоквартирная застройка, в первых этажах расположены объекты первич- ного обслуживания: небольшие магази- ны, кафе, парикмахерские, почта. Коттеджная застройка с приусадебными участками от 0,06-0,08 га запроектиро- вана с учетом примыкания ее к суще-

92

Канализация Общий объем стоков составляет

15 717 м 3 /сут. Сброс стоков от проекти- руемой застройки осуществляется са- мотеком в существующий городской коллектор.

ОАО ТПИ «Омскгражданпроект», г. Омск Парфенов М. Г., Павлова М. Б., Стригуль С. В., Зюзина А. А., Сазанов Е. А., Конушенко Н. Я.