Дом XXI века 2012. Третий открытый публичный конкурс

9203130

Общественный центр района имеет ли- нейную организацию и раскрывается на центральную входную зону парка ак- тивных видов спорта. Территория цен- тра сформирована кварталами жилой и общественной застройки, нанизанной на пешеходный бульвар. Бульвар берет свое начало от площади перед здани- ем школы и формирует движение в за- падном направлении к центральной площади микрорайона, которую обра- зуют детский досуговый центр, детский спортивный центр, поликлиника, мага- зины и кафе. В северной части оврага, на «остро- вах», врезающихся в овраг, предла- гается разместить крупные парковые комплексы, «острова» спускаются ка- скадом рельефа к проектируемому ста- диону в овражной части парка. От территории общественного центра в южном, северном и восточном направ- лениях формируется сеть пешеходных бульваров с выходами к общественным объектам – зданию школы, детским са- дам, бассейну и объектам торговли. В северо-восточной части предлагается разместить здание больницы с пунктом скорой медицинской помощи и пред- приятием бытового обслуживания. В се- верной части вблизи д. Новинки пред- усматривается Дом быта с баней. С се- верной стороны въезд на центральную улицу фланкирует проектируемые зда- ния рынка и часовни, вблизи существу- ющего кладбища. В северо-западном направлении на границе проектируе- мой территории предлагается пожарное депо для обслуживания проектируемо- го участка и близлежащих населенных пунктов. Планировочное решение по жилой застройке Жилую застройку составляют: – зона высокоплотной жилой застройки до 4-х этажей; – зона среднеплотной смешанной жи- лой застройки многоквартирными жи- лыми домами (малоэтажные дома на 8 блоков, 3-этажные дома, 3-этаж- ные секционные дома, 2-этажные дома блокированной застройки); – зона низкоплотной индивидуаль- ной жилой застройки с приусадебными участками. Внутри жилых групп предлагается фор- мирование общедворовых пространств со спортивными площадками, местами отдыха для детей и взрослых, которые имеют выходы в зеленую зону района. Жилищный фонд Планируемый объем жилищного фон- да – 912 тыс. м 2 , из которого 80% прихо-

дится на малоэтажную жилую застройку. Общая градостроительная емкость про- ектируемой территории составит 25 тыс. чел., из них в малоэтажной жилой за- стройке – 17,7 тыс. чел., в общественно- деловой зоне – 3,3 тыс. чел. Средняя обеспеченность населения общей пло- щадью жилищного фонда составит 37 м 2 /чел. Транспортное обслуживание Протяженность магистральных улиц об- щегородского значения на территории проекта планировки составила 8,9 км, магистральных улиц районного значе- ния – 14,3 км. Уровень обеспеченности населения личным транспортом принят 470 машин на 1 тыс. чел., общее количество авто- мобилей составит 11,7 тыс. ед. Общее количество м/мест: для временного хранения – не менее 3,5 тыс.; для посто- янного хранения – не менее 8,9 тыс. Электроснабжение С учетом новой планировочной струк- туры и ожидаемого роста присоединяе- мых мощностей проектом предусматри- вается строительство трех проектных РП 10 кВ на территории проекта с по- следующим подключением от ПС 110кВ «Митино» и обеспечением двусторон- него питания от ПС 110 кВ «Ольгино». Суммарные нагрузки по электроснабже- нию составят 32 МВт. Альтернативой развитию централизо- ванной системе электроснабжения про- ектом может быть предложена локаль- ная система по производству электри- ческой и тепловой энергии. Проектом предлагается обустроить ка- чественное освещение тротуаров, до- рог, парков путем устройства уличных светильников на солнечных батаре- ях, а также светодиодных светильни- ков с подключением к городской энер- госети. На I очередь необходимо осуществить строительство кабельных линий элек- тропередачи напряжением 10(6) кВ протяженностью 5,1 км, РП 10 кВ №1 с последующим подключением от ПС 110/35/10 кВ «Митино»; на расчет- ный срок – вынос из проектной зоны общественно-деловой и жилой застрой- ки воздушных линий электропередачи 10(6) кВ общей протяженностью 2,6 км, строительство кабельных линий элек- тропередачи напряжением 10 кВ протя- женностью 3 км, 2-х РП 10 кВ, воздуш- ных линий электропередачи 10(6) кВ для подключения проектных РП 10 кВ от ПС 110 «Ольгино» общей протяжен- ностью 6 км.

тории проекта планировки строитель- ство водозаборного узла и станции во- доочистки. Источником воды является р. Ока. Объем водопотребления соста- вит 8 400 м3/сут. На I очередь необходимо осуществить строительство поверхностного водо- забора, водопроводных очистных со- оружений, хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода про- тяженностью 12 км; на расчетный срок дополнительно – строительство хозяйственно-питьевого и противопо- жарного водопровода протяженностью 13,5 км. 6 900 м 3 /сут. На I очередь необходи- мо осуществить строительство безна- порных коллекторов хозяйственно- фекальной канализации протяжен- ностью 5,4 км, напорных коллекторов хозяйственно-фекальной канализации протяженностью 1,1 км, канализацион- ных очистных сооружений; на расчет- ный срок – строительство безнапорных коллекторов хозяйственно-фекальной канализации протяженностью 10,5 км. Водоотведение Объем водоотведения составит

Система связи Для обеспечения потребителей теле- коммуникационными услугами проек- том предусматривается построение сети абонентского доступа на базе техноло- гии GPON (гигабитной пассивной опти- ческой сети). Реализация этой техно- логии обеспечивает предоставление по одному волокну услуги Triple-Play: Internet, VoIP, IPTV, а высокая скорость передачи обеспечивает возможность просмотра нескольких каналов HDTV одновременно. Данная сеть позволя- ет производить телефонные звонки по технологии IP-телефонии. Пропускная способность сетей связи составит 130 Гбит/с, в том числе на пер- вую очередь – 17 Гбит/с. На первую оче- редь необходимо осуществить строи- тельство волоконно-оптических линий связи протяженностью 5 км; на расчет- ный срок – строительство ВОЛС протя- женностью 12,4 км. Газоснабжение В качестве источника тепловой энергии проектом предусматривается использо- вание природного газа. Подключение проектируемых сетей газоснабжения предусмотрено к существующей газо- распределительной станции (ГРС) «Вя- зовка». Построение сетей – 2-ступенча- тое, состоящее из газопроводов высо- кого и среднего давления. Объем газоснабжения составит 9 600 м 3 /час. На I очередь необходимо осуществить строительство газопрово- дов высокого давления протяженно- стью 6,3 км с подключением к ГРС «Вя- зовка» и среднего давления протяжен- ностью 2,1 км, пункта редуцирования газа; на расчетный срок – строительство газопроводов среднего давления протя- женностью 14,9 км, двух пунктов реду- цирования газа. Теплоснабжение Проектом предусмотрено внедрение энергосберегающих технологий в жи- лых домах: – для малоэтажных блокированных и секционных жилых домов предусмо- трена энергетическая эффективность не ниже класса «А»; – установка поквартирных приборов учета тепловой энергии. Тепловая нагрузка составит: децен- трализованное отопление и ГВС – 61,9 Гкал/ч, централизованное отопле- ние и ГВС – 8,7 Гкал/ч. На расчетный срок необходимо осуще- ствить строительство котельной, сетей теплоснабжения протяженностью 6 км.

участник

Архитектурно-планировочное решение В основу планировочного решения тер- ритории легли следующие принципы: – многофункциональность и разнообра- зие застройки; – создание пешеходных и ландшафтных связей парковой зоны и зелени в струк- туре микрорайонов; – формирование на основе оврага зе- леного каркаса территории с развле- кательными и общественными функ- циями; – создание рекреационного объекта ре- гионального значения; – возможность использования обще- ственного центра не только жителями проектируемой территории, но и близ- лежащих населенных пунктов; – гибкость планировочной структуры. земельный участок с северо-запада на юг вдоль оврага. Центральная улица объединяет две основные транспорт- ные магистрали, расположенные в ши- ротном направлении вблизи проекти- руемой территории. Места примыкания Центральной улицы к основным транс- портным связям акцентируются круп- ными общественными объектами. С северной стороны Центральная улица замыкается существующим спортивным клубом «Новинки», с южной стороны – проектируемым зданием Аквапарка. В восточном направлении от централь- ной улицы сформирована параллель- ная лента кварталов многоквартирных жилых домов повышенной плотности высотой 3-4 этажа. С западной сторо- ны от центральной улицы проектом предусмотрено формирование крупно- го паркового комплекса «Командорские острова». Вторая основная улица пересекает тер- риторию в широтном направлении с вы- ходом на федеральную автомобильную дорогу Нижний Новгород – Саратов. Основной композиционной осью явля- ется центральная улица, пересекающая

56

ООО «Институт территориального планирования «Град», г. Омск Журавлева А. В., Гебель Д. А., Сумина В. В., Пашнин Г.В., Стуканева И. Г.

Водоснабжение Проектом предусматривается на терри-