Дом XXI века 2011. Второй открытый публичный конкурс

1071960

детские сады), соединяет по оси верх- нюю часть с нижней. Мусоросортировочная станция располо- жена в крайней северо-восточной части поселка рядом с локальными поселко- выми очистными сооружениями. По- жарное депо расположено в централь- ной части поселка. Охранные зоны ин- женерных коммуникаций занимают около 5% территории участка. Главный образ планировочной за- стройки – вертикальная (по направле- нию склона участка) связь духовных ценностей, воплощенных на Площади культуры, и физических, воплощенных в спортивно-оздоровительном парке, соединенных центральной осью школ и детсадов. Перпендикулярная основ- ной оси, горизонтальная связь управ- ленческой роли, воплощенной на пло- щади у водоема в административной функциональной зоне, которая состо- ит из администрации поселка и дру- гих социальных учреждений (соцстрах, пенсионный фонд, медпункт, аптека и т.д.), отвечает за комфортное содер- жание коммуникаций и природной сре- ды для жителей. Материальная роль воплотилась в композицию въездной площади, символизирующую производ- ственную область. Композиционное примыкание остано- вочного комплекса к транспортной ав- томагистрали на въезде в жилой рай- он предполагает образование площади с размещением различных социальных, общественных и торговых зданий. Роль внешнего транспорта в жизни посел- ка очень велика. Он соединяет поселок и отдельные его элементы с внешним миром. Выделение для транспортных устройств места решено на прилегаю- щем к объездной магистрали участке. Для разрешения этой задачи учитывал- ся предполагаемый грузооборот и пас- сажирооборот поселка в целом, разме- щение общественных зданий и склад- ских территорий, а также система уличной сети. При построении дорожно-уличной сети мы исходили, в первую очередь, из тре- бования удобств транспортных сообще- ний. Необходимо, чтобы по направле- ниям основных потоков движения была достигнута достаточная пропускная спо- собность улиц, предусмотрено устрой- ство велосипедных дорожек. В пой- ме р. Каменушка (Камышевка), соз- дан искусственный водоем, площадью 2,5 тыс. м 2 . На берегу оборудован пляж для летнего отдыха жителей. Требование о необходимости предусмо- треть прокладку объездной кольцевой автомагистрали г. Новосибирска по тер- ритории рассматриваемого участка,

предполагает ее расположение вдоль юго-западной границы поселка и соз- дание зеленого коридора по всей дли- не дороги, опоясывающей территорию участка. Целью данной аллеи является защита жилой застройки: – от загазованности; – от монотонного транспортного шума; – от ветровой нагрузки (преобладающие направления холодных ветров в зим- нее время). Зонирование жилых кварталов про- изводилось по высотности застройки. С выделением следующих зон: – зона преобладающей малоэтажной застройки многоквартирными 2-3-этажными домами; – зона преобладающей 1-этажной за- стройки с усадебными участками. Первые два вида строительных зон яв- ляются в поселке основными. Выбор территорий для жилых кварта- лов сделан с учетом: – максимального использования релье- фа застраиваемой территории; –создания наилучших условий для про- ветривания и инсоляции жилой за- стройки, а также обязательной изоля- ции ее от транспортных магистралей; – обеспечения всеми видами современ- ного инженерного оборудования и бла- гоустройства каждого жилого района. Кварталы административных учрежде- ний, имеющих поселковое значение, размещены на специальных террито- риях. Эти кварталы и отдельные зда- ния (расположены в центральной части поселка вместе со зданиями торговых предприятий. Они образуют обществен- ный центр города с одной или несколь- кими площадями, соединенными между собой главной улицей. Озеленение районной улично-дорожной сети и квартальной застройки отвеча- ет эстетической законченности архи- тектурных композиций. В пространстве территории застройки жилого района ПЭК (природно-экологический каркас) занимает немалую площадь – не менее 25% его территории. При размещении застройки учтены существующие зеле- ные насаждения. Зеленые насаждения представляют со- бой единую систему, связанную функ- циональными и архитектурными при- знаками. Территория, занятая зелеными насаждениями, входит в состав каждой из основных зон поселка. В составе жи- лой зоны находятся сады, парки и скве- ры. Размещение зеленых массивов в плане поселка решено с учетом есте- ственных условий территории поселка.

ными сооружениями и локального очистного сооружения бытовых стоков. Канализационный сборный коллектор собирает хозяйственно-бытовые стоки и отводит в поселковые очистные соо- ружения, расположенные в самой край- ней северной нижней части земельно- го участка. Охрана растительности покрова Задачей проекта является максималь- ное сохранение зеленых зон с наимень- шим числом вырубок деревьев. Есте- ственные зеленые зоны в большей сте- пени будут сохранены в промышленной и коммунальной зоне, вдоль автомаги- страли, в парковой зоне, в водоохран- ной зоне и зоне рекреации у водоема, в жилой зоне малоэтажной застройки. Наряду с сохранением существующей растительности проектом предложено решение по озеленению и благоустрой- ству территории жилого района, которое заключается в разбивке скверов, аллей, цветников, клумб, высадке декоратив- ных деревьев и кустарников, устройстве газонов. Для озеленения рекомендуется использование пород, не выделяющих при цветении хлопья, волокнистые ве- щества и опушенные семена. Акустическое воздействие Основная доля шумового воздействия на окружающую среду района будет приходиться на автомобильный транс- порт, движущийся по обходной дороге в западной части участка. Проектны- ми решениями учтено вредное влия- ние обходной дороги и предусмотрены мероприятия защиты от шума. В зоне прохождения дороги будет проложено несколько рядов (не менее 2-х) защит- ных полос зеленых насаждений с обе- их сторон.

Обеспечение территории инженерной инфраструктурой

Расчетная мощность предполагае- мых объектов строительства составит 10 000-11 000 кВт. Для обеспечения присоединения запрашиваемой элек- трической мощности необходимо осуще- ствить строительство новой ПС 110 кВт с установкой двух трансформаторов по 2х25МВА, которую необходи-мо за- питать от ОРУ 110 кВ существующей ПС «Научная». Расположена ПС на не- большом участке через объездную коль- цевую автомагистраль на юго-западе, в центре нагрузок жилого района. Расчетный объем потребления природ- ного газа составит ~4 000 м 2 в час. Рас- пределительные газовые сети вблизи земельного участка в основном нахо- дятся Новосибирского академическо- го городка (СО РАН). Транспортировка газа возможна по газораспределитель- ным сетям СО РАН ГУП «УЭВ СО РАН» с точкой подключения в районе лыжной базы ИЯС СО РАН (ул. Физиков – ул. Ин- ститутская). В соответствии с предвари- тельно проведенным гидравлическим расчетом необходимо строительство га- зопровода высокого давления 1 катего- рии давлением 1.2 МПа от предполагае- мой точки врезки до границ земельно- го участка условным диаметром 100 мм. протяженностью 2 300 м. Газоснабже- ние жилого сектора предполагается с помощью как квартирных отопитель- ных котлов и встроено-пристроенных котельных, так и централизованной газовой когенерационной котельной для обеспечения общественных и муни- ципальных учреждений, зданий и соо- ружений. Газовая котельная располага- ется также за объездной кольцевой ав- томагистралью на юго-западе участка, в центре нагрузок жилого района, ря- дом с участком ПС 110/10 кВ. Водоснабжение – 5 160 м 3 в сутки, источник водоснабжения – ВНС 3-го подъема в м-н «Нижняя Ельцовка» (ул. Лесосечная) с прокладкой отдель- ного направления трубопровода и под- качивающей водопроводной насосной станций. В случае необходимости пред- усмотреть реконструкцию ВНС-3. Водоотведение – 5160 м 3 в сутки. Строи- тельство напорно-самотечного коллек- тора с подключением в КНС-5 с при- емом сточных вод в систему канали- зации г. Новосибирска «Горводоканал». Альтернативным водоснабжением и во- доотведением является строитель- ство собственного водозаборного узла (по предварительным данным глубина скважины примерно 25–40 м) с очист-

участник

Архитектурно-планировочное решение При определении отношения к есте- ственным условиям данной тер- ритории прежде всего мы исходи- ли из максимального использования имеющихся положительных качеств естест-венносложившихся природных условий (наличие заселенной террито- рии, протекающая рядом речка) и ак- тивного их преобразования в целях благоустройства территорий различно- го назначения. В частности, правильной оценки рельефа и понимания возмож- ностей его организации (в т. ч. для соз- дания искусственного водоема). Задачей вертикальной планировки проектной поверхности территории земельного участка было: – застройка (определение участков с недопустимо крутыми склонами, с ре- льефом, ограничивающим длину зда- ний, и локализация участков, неудоб- ных для застройки по рельефу, опреде- ление наиболее важных для создания силуэта города точек рельефа); – посадка улиц (определение участков, не пригодных по рельефу для проклад- ки улиц) и установление наиболее вы- годных трасс городских магистралей; – организация поверхностного стока (ис- следование водоразделов и тальвегов, выявление возможных трасс для кол- лекторов ливневой и хозяйственно- фекальной канализации). Генеральной идеей планировочной ор- ганизации жилого района является соз- дание в юго-восточной части территории района площади с Духовным культурно- просветительским центром. В северной части расположена площадь с располо- женными на ней торговыми и бизнес- центрами, переходящая в спортивно- оздоровительный парк со стадионом и Дворцом спорта. Центральная ось в виде бульваров, с двух сторон охваты- вающих центральные кварталы, с раз- мещенными на них муниципальными об- разовательными учреждениями (школы,

62

ООО СК «военспецстрой- проект», г. Кострома

Прокуратов А. В., Ахметова В. П., Щукин В. А., Кольцов А. А.