Дом XXI века. 2009-2010

Уважаемые коллеги!

7

Потребность в проведении такого конкурса, одним из инициаторов которого выступил Союз архитекторов России, назрела давно. Решения и принципы, на которых ведется жилищное строительство эконом-класса и которые не менялись последние 60 лет, уже не соответствуют ни демографическим реалиям, ни потребностям конкретных групп. За это время общество сильно дифференцировалось, в том числе в имущественном отношении, появилось много стариков, неполных семей, преимущественно женщин с детьми, одиноких людей. А мы по-прежнему продолжаем строить многоэтажные, многоквартирные дома панельного типа, рассчитанные на выдуманный полвека назад образ жизни. Строя не то, что нужно, тратим миллиардные суммы впустую. При дефиците финансовых ресурсов это непозволительная роскошь. Пора начинать диверсифицировать жилой фонд, создавая и развивая в т.ч. сегмент арендного жилья. Есть страны и города, где люди не покупают квартиры, а арендуют. В дореволюционной России значительная часть городского населения предпочитала так называемые «меблированные» квартиры и дома, имеющие свою выраженную специфику. Сегодня крайне велика потребность в так называемых квартирах-студиях, размещаемых в коридорных или галерейных домах, в домах-башнях. В целом же бюджетное жилье, судя по опыту и европейских, и азиатских стран, эволюционирует от многоэтажных и многоквартирных схем к малоэтажным, к невысоким домам, собранным в кварталы и кластеры с понятными границами. Это самое эффективное и точное решение. Оно вполне подойдет как для престарелых людей, которых по-прежнему заставляют жить в высоких панельных домах, так и для начинающей семьи. Остро необходимы столь популярные в 20-х годах дома гостиничного типа, общежития для молодых семей, для неполных семей, где совместное проживание основывается на принципах взаимопомощи. Наконец,

семейное жилье должно быть в максимальной степени представлено комфортными коттеджами, таунхаусами, домами «клубного типа», делающими жизнь более радостной, а рождение и воспитание детей – делом более естественным и менее обременительным. При проектировании домов эконом-класса нельзя руководствоваться лишь идеей снижения себестоимости. Мы до сих пор привыкли считать величину единовременных затрат. Тогда как сегодня в мире принято, в первую очередь, учитывать эксплуатационные расходы. То есть государство нередко подталкивает к тому, чтобы люди были готовы потратить на покупку жилья чуть больше с тем расчетом, что эти затраты быстро окупятся. Речь идет, в первую очередь, об использовании современных энергоэффективных технологий, помогающих снизить энергопотребление, водопотребление и т.д. Это касается и новых, «открытых» схем планировки самого жилья и создания дополнительных удобств – кладовок, погребов, встроенной мебели и много другого как внутри квартиры или дома, так и за их пределами. Наконец, конкурс не только средство получения качественных проектных решений; его «сверхзадача» – стимулирование технического обновления строительной базы и крайне консервативных норм.

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков