Дом XXI века. 2009-2010

образований, скомпонованных из предложенных типов жилых зданий): – компоновочные схемы жилых образований М 1:500; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). Графические материалы конкурсного проекта, указанные в пункте 2 настоящего приложения, должны быть представлены на планшете (планшетах) размером 100 х 100 см или на бумажном листе (листах) размером 100 х 100 см для каждого из спроектированных типов жилых зданий. К конкурсному проекту прилагается пояснительная записка, содержащая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проекту. Каждый материал конкурсного проекта должен содержать название конкурсного проекта, конкурсный девиз участника конкурса в виде шестизначного номера (в правом верхнем углу планшетов или бумажных листов, на которых представлен конкурсный проект, на страницах пояснительной записки и на наклейке оптического диска CD или DVD). местонахождение проекта В качестве ситуации для условной привязки вариантов компоновки жилых образований, разработанных авторами конкурсного проекта, предлагается территория земельного участка Фонда «РЖС», расположенного по адресу: Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части, площадь участка 19,34 га. Участок имеет практически ровный рельеф (с небольшим понижением в сторону р. Песочная в прибрежной зоне). Юго-западная граница участка в основном параллельна ул. Московской (продолжение Волоколамского ш. на территории г. Истра); между участком и шоссе расположена полоса индивидуальной застройки деревенского типа (около 12 домовладений) шириной 60–70 м. У западной оконечности полосы индивидуальной застройки участок выходит непосредственно на Волоколамское ш. – это место предполагаемой организации основного транспортного въезда на территорию участка. Северо-западная граница проходит по левому берегу р. Песочная – левого притока р. Истра. Ширина водоохраной зоны реки – 100 м. На правом берегу реки – 5–9-этажная застройка юго-восточной окраины г. Истра. Восточная граница участка проходит по проселочной дороге, разделяющей два бывших сельскохозяйственных поля. К востоку от рассматриваемого участка расположен земельный участок площадью 40,75 га, также переданный Фонду «РЖС» в целях освоения под комплексное жилищное строительство. Расстояние от участка до МКАД – 36 км по Волоколамскому шоссе, до Московского Малого Кольца (будущей трассы ЦКАД) – 4,1 км (в восточном направлении), до центра г. Истра – около 1,2 км. требования к проектам Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требованиями к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно- техническим решениям, указанным в конкурсной документации. участие в конкурсе Участие в конкурсе принимают юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие действующую лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений I и/или II уровней ответственности (в части разработки архитектурно-строительных решений), выданную в соответствии с Федеральным законом от

– применение простых и экономичных в эксплуатации, энергоэффективных и экологичных систем инженерного обеспечения жилых домов и иных зданий; – возможность адаптации объемно-пространственных и планировочных решений жилых домов и иных зданий к изменяющимся во времени требованиям; – возможность удовлетворения жилищных потребностей нестандартных домохозяйств (многодетные семьи, семьи, состоящие из представителей нескольких поколений, молодые семьи без детей, неполные семьи, семьи пенсионеров и т.д.), а также людей с ограниченными физическими возможностями и другими особыми запросами. состав проекта Конкурсный проект должен включать: Архитектурный проект любого одного из представленных, или нескольких из представленных ниже типов малоэтажных жилых зданий: – индивидуальный жилой дом, площадью от 90 до 150 м 2 ; – жилой дом блокированной застройки, площадью до 90 или 120 м 2 (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса); – секционный, галерейный или коридорный многоквартирный жилой дом, с нормой заселения 20 м 2 /чел. Предложение по многоквартирному дому должно быть ориентировано на следующий состав квартир: до 25% – однокомнатных (1–2 чел), до 35 % – двухкомнатных (на 2–3 человека), трех– и четырехкомнатные квартиры – на усмотрение авторов. Необходимо предусмотреть варианты планировки первых этажей секционных домов, с размещением в них: квартир с выходами на придомовый участок (территорию общего пользования), объектов социального и коммунально-бытового назначения, иных объектов, связанных с проживанием и обслуживанием граждан. Проектные предложения по компоновке жилых образований, которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтажной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 ; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо предложить планировочные приемы организации социальной жизни соседства и указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м 2 общ.пл./га), количество жителей (семей). представление проекта Конкурсный проект должен быть представлен в виде графических материалов, включающих: Типы малоэтажных жилых зданий (для каждого типа зданий из предлагаемой типологической «линейки»): – фасады – как минимум, один фасад М 1:50; – конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). Примеры жилых образований (для каждого из примеров жилых – поэтажные планы М 1:100; – разрез (разрезы) М 1:100;

9