Дачи и окрестности Москвы

Обмен помещени й, находящихся в ведении дачных трестов

от 25 августа 1934 г. № 03.57-е)

(Разъяснение НККХ РСФСР

Право обмена жильюс помещений принадлежит

самостоятель-

всем

жилых .помещений,

в каких бы домах

ным пользователям

они не

■проживали. вооб- ще таких, проживание в которых связано со срочными .арендными до- говорами, требуется согласие домоуправления на оібмей, причем отказ домоуправления не может быть обжалован. Это правило относится и к там, іиаходящіимся в ведении дачных трестой строениям, которые сданы в аренду по срочным договорам. Поэтому, если жильцы проживают в дачных строениях зимнего типа круглый год без арендных договоров, то им не может быть от- казано в разрешении на обмен; если же жильцы проживают в дач- ных строениях по -срочным договорам, то разрешение может быть им дано при условии перехода на вселяющихся в порядке обмена лиц прав и обяѳанностей по арендовому договору, о чем на послед- нем делается передаточная надпись, подписываемая меняющимися сторонами и управлением дачного треста. Подлежит ли сдаче 10-процентная корма в частновла- дельческих дачах (Разъяснение НКЮ РСФСР № 43 от 28 марта 1927 г., «Комммунальное хозяйство» № 7/8 за 1927 г. Ст. 4 постановлении СНК от 28 декабря 1921 г. говорит: «гПри воз- врате домов бывшим владельцам 10 0 /о полезной площади (за ис- ключением домов с числом комнат менее восьми) поступают в рас- поряжение жилищных органов». При воаврате дачевладений ни по- становление СВК от 24 мая 1922 г. (С. У. № 34, ст. 411), ни ин- струкция НКВД № 186 от 9 июня 1922 г. по примечанию этого по- становления СНК («Бюллетень НКВД» № 22) не устанавливают ана- логичной обязанности даічевладельцев отчислять ІС/о полезной пло- щади в дачный муниципальный фонд. Ввиду того что мушщипали- вация и демуниципализация в дачных поселениях 'регулируются осо- быми постановлениями, нельзя распространять на дачевладельцев обязанность сдачи 10% полезной площадя, не установленную этими особыми постановлениями, только по аналогии с оібязакностью, воз- лагаемой на домовладельцев при демуниципализации городского до- ма ст. 4 постановления СНК от 28 декабря 1921 г. Вместе с тем НКЮ указал, что декрет СНК от 13 сентября 1926 г. «О действительности муниципализации строений, произведенной в поселениях, пр е образо в анных из сельских в городские и из город- свих в сельские» (С. У. № 60, ст. 468) устанавливает общее правило о действительности соиершенноій до преобразования поселения му- ниципализации. Это общее правило следует применить и кі даічевла- дениям и во вновь образованных, городах, и, поскольку Ю'/о полез- ной площади этих дачевотадений не должны быть сданы при суще- 187 Однако в домах, закрепленных, учрежденческих и