Большие города и их влияние на общественную жизнь

34

ныхъ участковъ: земля, необходимая для го ­ родскаго населенія, ограничена, и чѣмъ бы ­ стрѣе росгетъ городъ, тѣмъ легче установля- ются на землю его высокія монопольныя цѣ ­ ны. Вотъ почему денежный капиталъ уже из ­ давна направляется на скупку городскихъ участ ­ ковъ. Скупщики не торопятся застроивать ихъ, зная, что каждый лишній годъ, проведенный въ терпѣливомъ ожиданіи, принесетъ крупные проценты на затраченный капиталь. Спекуля ­ ція этого рода была извѣстна еще древности: Крассъ, блестящій первообразъ спекулянта, скупалъ въ Римѣ участки послѣ пожаровъ и постепенно пріобрѣлъ въ собственность чуть не половину столицы 12 ). Этотъ же промыселъ знакомъ и всѣмъ новымъ большимъ городамъ. Когда Германія, обогащенная французскими милліардами, стала успленно развивать разныя отрасли промышленности и торговли, то огром ­ ные капиталы были затрачены на скупку участ ­ ковъ въ большихъ городахъ. Особенно сильна была спекуляція въ Берлинѣ: компаніи ску ­ пали огромныя площади земли во всѣхъ кон ­ цахъ, куда распространялся городъ и спокой ­ но выжидали со своимъ товаромъ дальнѣйшаго роста населенія. Если состоятельные люди, живя въ паем-