Архитектурное проектирование жилых зданий

42

Глава вторая . Квартира и ее элементы

2. ТИПЫ КВАРТИР Основными типами квартир в жилищном строительстве являются одно -, двух -, трех - и четырехкомнатные квартиры , рассчитанные на семьи различного численного состава . Площади квартир устанавливают , как ука - зывалось , на основе расчетной нормы жилой площади на человека и численного состава семьи , на которую рассчитывается квартира . Строительными нормами и правилами ус - тановлены нижние пределы полезной и жилой площади для квартир в домах квартирного ти - па , различных по числу комнат ( табл . 3). Таблица 3 Минимальная полезная и жилая площадь квартиры В отечественном и зарубежном жилищном строительстве колебания площади квартир с одинаковым количеством комнат довольно зна - чительны . Проектная и строительная практика послед - них лет свидетельствует о тенденции к умень - шению средней площади жилых комнат , что более удобно для расселения семей . Так , например , в типовых проектах жилых домов 1957—1958 гг . жилая площадь одноком - натных квартир — 18—19 м 2 , двухкомнатных — 31-32 м 2 . При норме жилой площади 9—10 м 2 на че - ловека семьей из трех человек может быть за - селена как двухкомнатная квартира с жилой площадью в 30 м 2 , состоящая из комнат 18 и 12 м 2 , так и трехкомнатная квартира такой же площади с комнатами 14; 10 и 6 м 2 . Для большинства семей трехкомнатные квартиры более удобны , чем двухкомнатные той же площади . Это явление , закономерное для квартир и с другим числом комнат , связа - но с уменьшением средней площади комнат . В жилищном строительстве 1945—1950 гг . средняя площадь комнат в квартирах , приме - нявшаяся в строительстве , составляла 16,5— 17 м 2 . В типовых проектах 1957—1958 гг . она снижена до 15—16 м 2 . В проектных решениях последних лет и в экспериментальном строи - тельстве средняя площадь комнат в квартире снижена до 12,5—13 м 2 . Количество жилых комнат в квартире Полезная площадь в м 2 Жилая площадь В м 2 1 2 3 4 25 35 45 55 14—16 22—24 30—32 40—42

более экономично решать планировку квартир . В этих районах в санитарных узлах , освещенных прямым дневным светом , следует избегать рас - положения ванн вдоль наружной стены , при ко - тором необходимо поднимать подоконник на вы - соту не менее 1,5 м от пола , чтобы на моющего - ся не попадал прямой поток холодного воздуха из окон в зимнее время . При расстановке оборудования санитарного узла необходимо учитывать удобство , простоту и экономичность монтажа санитарно - техничес - кого оборудования . Компактное размещение санитарного оборудования позволяет сократить длину трубопровода и количество фасонных частей , а также применять индустриальные методы монтажа трубопровода . Значительное распространение в индустри - альном строительстве получили укрупненные санитарно - технические блоки и панели в ме - таллических каркасах или в виде бетонных па - нелей и блоков с заделанными в них трубами канализации , водопровода , горячего водоснаб - жения . Широко применяются также объемные санитарные кабины заводского изготовления . Они могут быть тонкостенными железобетон - ными и в виде металлического каркаса , обши - того водоустойчивыми материалами , например асбоцементными листами ( рис . 24, 25). Двери санитарных узлов , оборудованных газовыми колонками , должны открываться на - ружу и иметь внизу вентиляционные решетки для притока воздуха . Во всех санитарных узлах обязательно уст - ройство вытяжной вентиляции . Передние , переходы и шлюзы . Размеры и габариты передней определяются из условий удобного размещения вешалки для верхнего платья , зеркала с подзеркальником и стула . Нормами установлена минимальная ширина передней 1,2 м . Передняя должна непосредственно сооб - щаться с общей комнатой . Освещается она обычно вторым светом через остекленные две - ри . При некоторых планировках в квартирах предусматривают внутренние переходы и шлю - зы , обеспечивающие удобную связь между жи - лыми комнатами и другими помещениями квар - тиры . Ширина таких переходов и шлюзов при - нимается не менее 0,9 м , если они ведут в кух - ни и санузлы , и 1,1 м , если они ведут в жилые комнаты . В шлюзах и переходах , высота которых мо - жет быть снижена до 2,1 м , часто устраивают антресоли - шкафы для хранения бытовых и хо - зяйственных предметов .