Архитектурное проектирование жилых зданий

208

Глава пятая . Дома с обслуживанием

В домах коридорного и галерейного типа повышение этажности не вызывает заметного удорожания в связи с тем , что лифт обслужи - вает большое количество квартир . Особо благоприятные условия для решения небольших квартир создаются в односекцион - ных домах гостиничного типа повышенной этажности . В этих домах хорошо инсолируется и проветривается большая часть квартир ( а при небольшом их количестве на этаже и все квартиры ), уменьшается протяженность кори - доров , являющихся источником шума , удачно размещаются лифты и лестницы , чем обеспе - чивается удобная связь жилых помещений с обслуживающими . Односекционные гостиничные дома проек - тируются с различным количеством квартир на этаже . Частично применяются смешанные секционно - коридорные схемы планировки , по - зволяющие увеличить количество квартир на этаже . На рис . 261, а — в приведены разные систе - мы планировки гостиничных домов повышен - ной этажности . Стремление осветить поэтажные коридоры , а также обеспечить каждую квартиру угловым проветриванием и увеличить количество квар - тир приводит к усложненной конфигурации зданий ( рис . 261). В некоторых решениях , особенно зарубежных , для повышения эконо - мичности домов гостиничного типа коридоры проектируют без естественного освещения ( рис . 261, а ), а лифты и некоторые подсобные помещения располагают в центральной части зданий ( рис . 261, б ). Выделение блока обслуживания в отдель - ное здание позволяет сохранить однотипность конструкций жилых корпусов , а при больших по площади и высоте помещениях культурно - бытового назначения — зала собраний , гимна - стического зала и т . д ., требующих больших пролетов , дает возможность применять для них соответствующие конструкции . Основные виды общественно - бытового об - служивания в домах гостиничного типа сле - дующие : общественное питание — столовая , закусоч - ная , буфет , домовая кухня с выдачей обедов на дом и т . д .; уход за детьми — детский сад и детские яс - ли в домах большой емкости ; при меньшей вме - стимости дома — комнаты дневного пребывания детей дошкольников , комнаты для занятий школьников и молодежи ; культурное обслуживание — помещения для коллективного отдыха и занятий — зал собра - ний , используемый также для киносеансов ,

комнаты для самодеятельных мастерских и кружковых занятий , фотолаборатория , помеще - ния для спорта — физкультурный зал и т . д .; коммунально - бытовое обслуживание — пра - чечные или приемный пункт белья , мастерские по ремонту одежды и обуви , магазин и торго - вые киоски , бюро обслуживания по закупке продуктов и промтоваров , почта , телеграф , парикмахерская и т . д . Может быть также предусмотрена центра - лизованная уборка квартир . В домах - общежи - тиях , не имеющих полного санитарного обору - дования номеров , как правило , устраиваются душевые и ванные общего пользования , в ряде случаев домовые бани и т . д . В гостиничных домах с квартирами на од - ного — трех человек при вестибюле предусмат - ривают колясочные , помещения для велосипе - дов ; в ряде случаев при доме предусматри - ваются гаражи для автомашин , кладовые для хранения продуктов , вещей и т . д . Разнообразие контингента семей , для кото - рых предназначаются дома , и , отчасти , недо - статочный опыт строительства и эксплуатации домов гостиничного типа не позволили еще определить номенклатуру помещений коллек - тивного обслуживания для различных видов гостиничных домов и разработать соответству - ющие нормы . Поэтому состав групп помещений блока обслуживания , применяемых в строи - тельстве домов гостиничного типа , разнообра - зен , решается в каждом конкретном случае отдельно и зависит от контингента проживаю - щих и их потребностей , емкости дома , орга - низационных форм обслуживания , принятых по данному типу дома , и , наконец , от экономиче - ских возможностей . Так , например , в домах - общежитиях для мо - лодежи устраиваются клубные помещения , ком - наты для занятий и т . д . В домах для семей - ных обычно организуется детский сектор , стол заказов по доставке продуктов питания и пром - товаров и т . д . Характер и размеры сектора коллективного обслуживания в значительной степени зависят от емкости дома . Стоимость блока обслуживания значительно увеличивает стоимость жилой площади неболь - ших домов гостиничного типа , а организован - ные в них обслуживающие предприятия : столо - вые , кафе , магазины и столы заказов и т . д ., часто оказываются нерентабельными . Практика строительства домов гостинично - го типа показывает , что полный состав поме - щений коллективного обслуживания возможен по экономическим соображениям лишь в до -