Архитектура СССР № 11 1939

148 чеnовон нs этаж, при том же комnозиционном при еме. Такое резное увеличение nлотност-и nрн переходе от корпусов шириною в 12 м (квартал № 3) к корпу сам wирино,о о 16 м ( квартал № 4) снижает коnичd ство зелени tна 1 жителя с 10,8 м2 •до 6,8 ,м2. Все зто наrnядно nоназываот, что 'l1Осiтановnениd СНК СССР от 21 июля 1939 r. об ,отказе ,от wирииьl корпуса в 11- 12 м и переходе на массовое строитель ство зданий о широким корпусом (14- 16-18 м) весьма эффективно скажется на плотности заселения, а сле довательно, 1-.f на энономин стоимости освоения, блаrо устройства и эксnnоатации городских территорий. Возможности nовыwения плотности аасеnения не исчерпываются публикуемыми вариантами кварта .• лов. Основными ПУТАМИ, обоспечиеающнми повышение плотности заселения, являются: применение широки)( корпусов с экономичным плоскостным ноэфицнентом (отноwенио жиnищной площади к площади заотройни)r тщательное и полное-нспользованиВ застройкой возможм ных внутренних пернмёт,ров_; удnинени& корпусов или уменьwенио разрывов no торцам и встройt<а гаражей в корпуса (no 3-5 маwин) иnи устройство nonynoдaeм• ных гаражей. Попытки даnьнейwеrо повышения nnотности обуслt1 вят необходимость последовательного лересмотра и сни жения нормативов и площади эеnени и физкультурных площадок,. отводимых на 1 взрослого, норм t,лощади на 1 ребенка в детских учреждениях и норм разрывов no фасадам зданий. Установление минимально допустимых величин ~тю1 поназ11rелей norpvбyeт сiiециаnьных научно·ноопе· довательских работ. Повышение nnотностн заселения с 400 до 500- 550 человек на 1 ra дает на 100 тысяч насеnвнkя знономию около 60 ra площади кварталов и оноnо 15 га площади уnиц, а в стоимости инженерноii nодrотовки и бnвrо· устройства территорий - сумму nорАдка десАтка ,миn• пионов ру'блей капитальных э-атрат, не считая экономии в расходах по экспnоэтаци.и.

Рассмотрение зЬnрЬекти~ованньtх кварталов nозво• nяет сдеnать ряд выводоо 1 имеющих общее значение. Старый привычный показатель ·плотности эасеnениЯ (при 9 м' жиnой площади) - 100 человек на один этаж, без труда может быть повышен на 30- 35'/• дnя кварта лов с этажностью З,5-4 1 0, причем площадь зелени не nадает ниже 7,5 м 2 на одноrо жителя, процент озелене ния нвартаnа составляет 38- 40'/i, а всо санитарные нормы и потробностн детс~иk учрежденин удоеnотво ряются. Значение широких кор;,усов до сих пор недооценн• ваnось. ;1 1 Кварталы В и Г имеют примерно равную 11nотиость заселения ив этаж (135 и t 32 чenJra) м ра.вный про· цент заст•ройки (27,4 и 27,5). В то же время, в квартале Г имеется на два кар· пуса боnьwе, ч-то смазывается на свободе внутри квартальных пространств, на раэмерах цент,раnьноrо внутрнкоарталыноrо сада, на болЪwем р.&здробnении эоnони. 11 1 Зто объясняется тем, что в квартале В в широких корпусах (16,37 м) сосредоточено 47'/I жилой площади, а в уэких (11,07- 11,82 м)-53'/о. В квартале Г в wиро· них корпусах сосредоточено только ЗО,3°/, жилой nло• щади. Это уже потребовало два допоnнитеnьных • нор• nyca на· нварт·алы .для компенсации потерь на ширнt10 корпуса. Ясно, что привычный критерий оценки экономкчно стн планировки кварталов - процент за.стройки - имеет эначенне только при равной wнринв корпусов. Плэннро• вочно важнее друrой показатель - длина фасадов на 1 ra наартмв. Еще наrляднее nланировочное преимущество шкро ких корпусов видно <нЭ 1 'двух,[8ариантов 't<вартаnа (№ 3 и № 4), разработанных в процессе предварительных nо­ •1сков реwекия. При твх же нормативных данных, что и дnй ньар таnов А, Б, В и Г, ~и этэжнос·тн вJ'31S, 's мвартэле No 3 пло-п1ость заселения на 1 га равна 390 чehJra, а в квартале № 4 - 520 чenJra, т. е. соответственно 111 и

Эск•з заотройкJ1 t«JAp1"a.ta "r•

З(KII) 31C1'p0Atl:м. N11арта..,а "в

П.:rощад;Jо ra&pY".:t• 1,7'1 rs ЭтАа:t1с»r1, 3,57 О;rотаост• f;J "!e.Jr. аа J ra •t, 1.aotpoll11r !?,◄ Зo.:teDII ... t .•• ,.eJIЯ 8,18 "'~

Р3оща;tь .-sapтa.•,t 1,77 ra n.,on1ooт" 526 •&..1- ■а 1 ra

Этах.uост&. ,с,о

О/ 0 аастр,оlса ?7.S

з~о•·• 1111. 1 ж11tо.:1• 7,◄9 х'

19