9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

149

Перечисленные направления применительно к исследуемой терри тории , прилегающей к стадиону « Самара Арена », могут быть реали зованы за счёт комплексного пилотного проекта развития самодо статочного территориального образования — нового локального центра на северо - восточной оси пространственного развития г . о . Самара . Перезагрузка данной территории позволит решить имиджевые задачи ребрендинга всего Кировского района и использовать коммерческий потенциал территории для развития новых иннова ционно - образовательных , торгово - офисных коридоров , а также перспективных сервисных и гостиничных форматов . Объединяющим процессом , обеспечивающим консолидацию разно родных элементов исследуемой территории на локальном уровне , таких как агропромышленный парк « Самара », офисный центр « Волжский », ТЦ « Московский », завод Приборных Подшипников , Клинический госпиталь « Мать и Дитя », природные лесопарки « Дубки », 60- летия Советской власти , а также жилые микрорайоны , может служить градостроительная кластеризация территории . На общегородском уровне горизонтальная интеграция элементов в районе будет способствовать укреплению взаимосвязей дис персно расположенных локальных подцентров и восполнению дефицитов в инновационном развитии . Особенности позиционирования исследуемой территории связаны со стратегическими приоритетами Самарской области на период до 2030 г . и выявленными градостроительными предпосылками , в т . ч . с выгодным положением в транспортном каркасе города , наличием в пешеходной доступности нескольких рекреационных зон , объектов торгового и сервисного обслуживания , особенно стями жилой застройки прилегающих территорий . Цель кластерного градостроительного развития — переход на новый уровень развития через создание новых сред : среды для жизни , среды для бизнеса , развития человеческого капитала и инноваций , что требует реализации в отношении рассматривае мой территории персонализированной городской политики по оптимизации управления , партнёрству в экономической сфере , взаимодействию всех резидентов территории . Структура кластерного макропространства включает следующие элементы : ¡ точки роста ( ключевые драйверы развития ); ¡ периферию ( буферную зону , которая находится в пределах пеше ходной ( мультимодальной ) доступности от точек роста 15–20 мин ); ¡ оси визуальных и пешеходных связей с основными осями плани ровочного каркаса ; ¡ узлы пересечения связей ; ¡ границы различной проницаемости и определенной формы ( конфигурация ).

Принципиальная модель кластерного развития исследуемой территории представлена на рисунке 83.