9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

146

Раздел 5. Обоснование ключевой идеи развития исследуемой территории

¡ организация медицинского кластера , насыщенного объектами го родского и регионального значения . Развитие данных кластеров позволит наиболее эффективно реали зовать потенциал территории , создаст необходимый стимул разви тия города и агломерации при наименьшем количестве возможных рисков . К перспективному , но слаборазвитому направлению развития тер ритории относится реализация её рекреационного потенциала , воз можная только в рамках осуществления городского и районного сценариев , и с дополнением сопутствующими функциями : спортив ной , жилой , культурно - досуговой . Не перспективны в качестве вариантов основного функционального развития территории являются : ¡ офисные объекты , ¡ торгово - развлекательные объекты районного и городского значе ния , ¡ монофункциональная массовая застройка стандартным жильём . Это связано , прежде всего , с перенасыщенностью рынков предло жениями в этих областях , частичному или полному несоответствию принципам и сценариям развития территории , наибольшим количе ствам неоправданных рисков при наименьшей эффективности , нера циональное использование статуса территории регионального зна чения . Стоит заметить , что развитие офисной и торговой функций на тер ритории должно присутствовать в объеме , необходимом для эффек тивной поддержки объектов — драйверов развития территории . Размещение объектов жилого назначения также должно быть направлено на обеспечение развития наиболее перспективных функций территории . Также возможно размещение уникальных , нишевых , тематических объектов жилой недвижимости классов « комфорт » и « бизнес ».