9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

140

Раздел 5. Обоснование ключевой идеи развития исследуемой территории

благоприятной бизнес - экосистемы для инноваций и предпринима тельства , в которой объединяются различные политики , программы и инструменты . Исходя из факторов развития территории в контексте г . Самары в основе пространственной кластерной модели могут рассматри ваться существующие градоформирующие объекты , малые и сред ние предприятия на прилегающих территориях , научно - исследова тельские организации . Основу их взаимодействия составляет накопленный социальный капитал и градостроительная близость расположения . С учётом стратегических приоритетов Самарской области и СТА , мировых трендов развития территорий , сопряжённых с крупными спортивными объектами в постсоревновательный период , подхо дами кластерного развития территорий сформулированы следую щие принципы развития . Создание центра агломерационного значения обусловлено нали чием следующих стратегических предпосылок исследуемой терри тории : ¡ выгодное расположение на оси агломерации ( Самара — аэропорт Курумоч — Тольятти ) и примыкание территории к основной транс портной магистрали города ( Московское шоссе ); ¡ уникальность градостроительного потенциала — единственная территория в публично - правовой собственности , площадью более 300 га в черте города ; ¡ комфортная транспортная доступность реки Волги ; ¡ наличие крупного спортивного объекта международного уровня ; ¡ наличие в пределах территории развития и непосредственной близости от неё уникальных градоформирующих объектов : ста дион « Самара Арена », многофункциональный клинический госпи таль и центр планирования семьи « Мать и Дитя », агропромышлен ный парк с торговой , развлекательной и промышленной функци ями — центр рыночной торговли и гастрономического отдыха горожан ; ¡ благоприятная экологическая ситуация , в т . ч . за счёт соседства с крупными лесными массивами . 2. Комплексное кластерное развитие террито рии с интеграцией в городское пространство Комплексное развитие территории , прилегающей к стадиону « Самара Арена », с интеграцией в городское пространство предпо лагает : ¡ формирование нового центра на северо - восточной оси простран ственного развития г . о . Самара ; ¡ создание самодостаточного территориального образования , отличающегося сбалансированной функционально - планировоч ной структурой , адаптированной к изменениям внешних условий и запросов жителей ; ¡ обеспечение устойчивых связей между территориями жилой застройки , объектами научно - производственной и социальной инфраструктуры , рекреационными зонами и лесными массивами ; 1. Создание центра агломерационного значения