9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

134

Раздел 4. Релевантный опыт развития территрий , прилегающих к спортивным объектам

Спортивный комплекс « Кливлендские ворота », Кливленд , США 87

http://www.sasaki.com/project/40/Cleveland+Gateway/

1994 Завершение строительства

Площадь

11,3 га

Вместимость

Бейсбольный стадион — 43 368 мест Баскетбольная арена — 20,5 тыс . мест

Стоимость строительства

~$467 млн (75% из гос . бюджета )

Ключевые объекты ¡ Баскетбольная арена ¡ Бейсбольный стадион ¡ 6 отелей ¡ 3 торговых центра ¡ 8 жилых комплексов

Транспортная инфраструктура

¡ Парковка на 2100 машиномест

Характеристика проекта Создание спортивно - развлекательного кластера на въезде в город , недалеко от пересечения крупных автомагистралей , интегрирован ного в структуру городских улиц и общественных пространств . Роль этого кластера — стать катализатором экономического развития района и запустить процесс ревитализации городской экономики , привлечь инвесторов для строительства жилой и коммерческой ин фраструктуры . Также предполагалось , что новый спортивный ком плекс вернет жизнь на проспект Евклида , некогда популярную тор говую улицу , расположенную неподалеку . Основным источником финансирования стал налог на алкоголь и табачные изделия . Район полностью поменял имидж , превратившись из большой пар ковки для офисных работников в главный центр развлечений го рода . Пустующие здания поблизости отремонтировали , в них появи лись квартиры для верхнего среднего класса , отели , рестораны и магазины . Кроме повторного использования существующих зда ний , строились новые офисные площади и гостиничные комплексы . Благодаря обновлению облика района , стоимость недвижимости в нем значительно выросла , что окупило существенные вложения

87 Timothy S. Chapin (2004) Sports Facilities as Urban Redevelopment Catalysts: Baltimore's Camden Yards and Cleveland's Gateway, Journal of the American Planning Association, 70:2, 193-209