9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

123

ВЫВОДЫ

Исследуемая территория имеет стратегически выгодное положение в транспортном каркасе города . Несмотря на периферийное место положение Кировского района , в непосредственной близости от границ территории расположен ряд градоформирующих объек тов городского значения , способных стать драйверами развития и объектами - магнитами . Масштаб позиционирования территории связан с задачей укрепле ния агломерационных связей , использовании спортивных мегасо бытий , созданием инновационных методов развития территории и акцентом на ценностном значении человеческого капитала . территории только при условии инвестиционной привлекательно сти площадки в рамках региона и ПФО . Символический капитал территории , история промышленного раз вития Кировского района , спортивная идентичность , образователь ный имидж района , природно - ландшафтное своеобразие террито рии и близость реки Волги являются ключевыми предпосылками для выбора перспективных направлений развития . Маркетинговый анализ объектов недвижимости показал , что иссле дуемая территория в настоящее время не использует свой коммер ческий потенциал в полную силу . Однако при поиске оптимального функционального наполнения следует принимать во внимание , что расположенные в северной части города суперокружные торговые центры , привлекая трафик одновременно создают сильное конку рентное окружение , в связи с чем потенциал исследуемой террито рия для развития торговых и развлекательных объектов как ключе вых объектов снижен . Конкурентоспособными для данной территории могут быть инве стиционно привлекательные проекты в сфере размещения жилых комплексов , спортивной , образовательной , досугово - культурной инфраструктуры , с сопутствующим развитием новых торгово - офис ных коридоров и предложений коммерческой недвижимости повы шенного качества .