4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»

76 Раздел 1. Анализ социально-экономического положения и основные направления развития городского округа «город Дербент» 1.5.4. Анализ жилищной обеспеченно сти

ИЖС

41,0%

Многоквартирные дома

59,0%

Рис. 24. Структура жилого фонда в разрезе типов застройки

10,0 15,0 20,0 25,0 30,0

25,2

24,0

17,0

0,0 5,0

Дербент 2017

Дербент 2032

Российская Федерация

Рис. 25. Уровень обеспеченности населения жильем, м2 на душу населения

Для города характерен низкий уровень обеспеченности жильем. Решение этой проблемы осложнено следующими обстоятельствами:

 ограниченный территориальный ресурс;  предпочтение населением города при прочих равных условиях малоэтажной застройки, что снижает эффективность освоения территории.

Проблема обеспеченности жильем для города не утратила своей актуальности, однако ее решение мо жет быть найдено только в поле оптимального сочетания ИЖС и многоквартирных домов при крайне эффективном использовании имеющегося территориального ресурса.

Потенциал/ Возможность

Проблема/ Риск/ Ограничение

Возможность внедрения новых форматов ИЖС.

Ограниченный территориальный ресурс для новой жилой застройки.

Возможность использования жилищного строи тельства как одного из драйверов для развития других секторов экономики города (производство строительных материалов, мебели, предметов до машнего обихода).

Значительные проблемы с обеспеченностью инже нерной, социальной и транспортной инфраструкту рой имеющейся жилой застройки. Пространственное развитие города должно преду сматривать территориальные резервы для обеспе чения растущего числа жителей социальной и жи лой инфраструктурой.