4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»
52 Раздел 1. Анализ социально-экономического положения и основные направления развития городского округа «город Дербент»
Потенциал/ Возможность
Проблема/ Риск/ Ограничение
Потенциала/возможности по итогам анализа дан ного аспекта не выявлено.
Среди ключевых проблем планировочной струк туры и функционального зонирования территории городского округа «город Дербент» выделяются следующие: неэффективное использование прилегающих к границам городского округа сельскохозяй ственных территорий 31 ; наличие в городской черте действующих карье ров; низкая транспортная и пешеходная проницае мость прибрежной территории, отделенной от го родской черты железной дорогой; несоблюдение санитарно-защитных зон 32 (в це лом по городу в дискомфортных условиях распо ложено 325 га селитебных территорий с населе нием порядка 45 000 человек); самозахват прибрежных территорий под за стройку жилыми домами с сопутствующими хо зяйственными постройками; наличие в границах территории объекта Всемир ного наследия территорий с несвойственной ха рактеру исторической среды функцией (ОАО «Консервный комбинат», ОАО «Радиоэле мент»); концентрация городской инфраструктуры в исто рическом центре города, окруженном крепост ными стенами, с ограничением пропускной спо собности улично-дорожной сети.
31 По данным Схемы территориального планирования Дербентского района, к настоящему времени порядка 60 % сельскохозяйственных территорий района не используются по сво ему назначению 32 Например, в зону шумового воздействия от железной дороги попадает 66.0 га селитеб ной застройки, в санитарно-защитные зоны от промышленных предприятий попадает более 200 га селитебных территорий. В санитарно-защитных зонах от кладбищ находятся около 60 га селитебных территорий
Made with FlippingBook Learn more on our blog