4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»

52 Раздел 1. Анализ социально-экономического положения и основные направления развития городского округа «город Дербент»

Потенциал/ Возможность

Проблема/ Риск/ Ограничение

Потенциала/возможности по итогам анализа дан ного аспекта не выявлено.

Среди ключевых проблем планировочной струк туры и функционального зонирования территории городского округа «город Дербент» выделяются следующие:  неэффективное использование прилегающих к границам городского округа сельскохозяй ственных территорий 31 ;  наличие в городской черте действующих карье ров;  низкая транспортная и пешеходная проницае мость прибрежной территории, отделенной от го родской черты железной дорогой;  несоблюдение санитарно-защитных зон 32 (в це лом по городу в дискомфортных условиях распо ложено 325 га селитебных территорий с населе нием порядка 45 000 человек);  самозахват прибрежных территорий под за стройку жилыми домами с сопутствующими хо зяйственными постройками;  наличие в границах территории объекта Всемир ного наследия территорий с несвойственной ха рактеру исторической среды функцией (ОАО «Консервный комбинат», ОАО «Радиоэле мент»);  концентрация городской инфраструктуры в исто рическом центре города, окруженном крепост ными стенами, с ограничением пропускной спо собности улично-дорожной сети.

31 По данным Схемы территориального планирования Дербентского района, к настоящему времени порядка 60 % сельскохозяйственных территорий района не используются по сво ему назначению 32 Например, в зону шумового воздействия от железной дороги попадает 66.0 га селитеб ной застройки, в санитарно-защитные зоны от промышленных предприятий попадает более 200 га селитебных территорий. В санитарно-защитных зонах от кладбищ находятся около 60 га селитебных территорий

Made with FlippingBook Learn more on our blog