4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»

47

Анализ баланса территорий городского округа «город Дербент»

Кладбища

Территории военных и иных режимных объектов

Территории природнозаповедного, оздоровительного и рекреационного значения Территории сельскохозяйственного использования Территории зеленых насаждений общего пользования

Территории инженерно-транспортной инфраструктуры

Коммунально-складские территории

Промышленные территории

Общественная застройка

жилая застройка

0 500 1000 1500 2000 2500 3000

проектное существующее

Рисунок 17. Баланс территории городского округа «город Дербент» (в соответствии с Генеральным планом)

В соответствии с Генеральным планом городской округ «город Дербент» занимает площадь 7 098 га 28 , что составляет около 9 % территории Дербентского района. Территория, занимаемая современным горо дом Дербентом, с селитьбой, промышленностью и другими городскими учреждениями составляет 2 407 га — 25 % территории городского округа. На проектный период Генеральным планом предусмотрено увеличение доли территорий жилой и обще ственной застройки, зеленых насаждений, промышленных территорий и инженерно-транспортной инфра структуры.

Потенциал/ Возможность

Проблема/ Риск/ Ограничение

Потенциал формирования новых локальных подцен тров — «точек роста» с организацией инфраструк туры нового типа, соответствующей современному индексу качества городской среды.

Существующее неэффективное использование тер ритории городского округа «город Дербент» свя зано с несоблюдением решений Генерального плана, проблемой самостроя, наличия добываю щих карьеров, коммунально-складских территорий и земель сельскохозяйственного назначения в черте города. Риск несбалансированного разви тия территории без решения земельно-имуще ственных вопросов и рассогласованности теку щего состояния и градостроительной документа ции.

28 Источник: по данным Генерального плана городского округа "город Дербент". Том I. По ложение о территориальном планировании