4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»

13

1.1.3. Ресурсный потенциал Город расположен в узкой полосе между береговой линией Каспий ского моря и предгорьями Табасаранских гор и ограничен террито риями других муниципальных образований, что обуславливает де фицит территориальных ресурсов для развития. Сопряженность города с морской акваторией и предгорьями пред определила уникальные ландшафтно-географические особенности, которые создают, с одной стороны, известные всему миру визуаль ные панорамы города, а с другой — особые условия использования территории, обусловленные орографической неоднородностью тер ритории и проявлением экзогенных процессов. Высокая текущая активность экзогенных и потенциальная мощ ность эндогенных процессов осложняют пространственное разви тие, т.к. требует осуществления защитных мероприятий и примене ния технологий строительства, повышающих устойчивость зданий и сооружений. Благоприятные природно-климатические условия местности обу словили курортный и агроклиматический потенциал территории и высокую естественную комфортность среды жизнедеятельности. Расположение на побережье Каспийского моря не только пред определило историю города, но и формирует условия перспектив ного развития, в т. ч. за счет колебания уровня Каспийского моря. Физико-географические особенности территории расположения го рода создают ряд позитивных предпосылок развития, но одновре менно формируют ограничения пространственного развития и осложняют реализацию мероприятий по размещению конкретных объектов.

Потенциал/ Возможность

Проблема/ Риск/ Ограничение

Несоблюдение положений Генерального плана в части установления границ муниципального об разования существенно ограничивает потенциал социально-экономического развития города. Отсутствие согласованных планов по использова нию инфраструктуры и территориальных ресурсов внутри городского округа может привести к дисба лансу пространственного развития и риску возник новения проблем в коммунально-бытовой и жи лищной сфере. Сейсмическая активность и угроза селей являются факторами, осложняющими пространственное раз витие и использование территориальных ресурсов городского округа.

Природно-рекреационные и историко-культурные ресурсы в сочетании с выгодным геостратегиче ским положением обуславливают высокий потен циал социально-экономического развития города. Повышение привлекательности территории за счет имиджа и сильной идентичности обеспечит при влечение внутренней и внешней аудитории и уси ление репутации города.