3. Москва RE промышленная типология производственных террито

89

4.3. Методы редевелопмента производственных объектов, обладающих историко-культурной ценностью Анализ практик редевелопмента исторических промыш ленных объектов производственных зон Москвы позволяет выявить основные тенденции ревитализации бывших произ водственных территорий. Главными стратегиями девелоперов можно считать полный снос исторических объектов с мас штабным новым строительством, малобюджетное приспо собление и реконструкцию с сохранением наиболее ценных исторических элементов. Снос За последние 15 лет было снесено более 40 исторических промышленных ансамблей, т.е. около трети всех переживших ХХ в. объектов (примеры—на схеме 28). Большинство снесен ных комплексов уступает место новой жилой застройке, реже офисам и бизнес-центрам. Волны экономических кризисов и нестабильность девелоперского рынка приводили к тому, что некоторые площадки после сноса пустовали долгие годы, как случилось с фабрикой «Сакко и Ванцетти» на набережной Тараса Шевченко и Кружевной фабрикой Флетчера на Саввин ской набережной. Были снесены завод «Каучук», Хамовнический пивзавод, Кру жевная фабрика Флетчера, завод Бари, часовой завод «Слава», Даниловский сахарорафинадный завод, большая часть корпу сов фабрики Шлихтермана, заводов «Динамо», «Серп и Молот» и ЗИЛа. Начат снос на текстильной фабрике Петра Алексее ва, мыловаренном заводе Ширмера в типографии «Правда», на кондитерской фабрике им. Марата. В чрезвычайно насыщен ной промышленной зоне «Павелецкая» было снесено боль ше половины ансамблей. В некоторых случаях застройщики сносят большинство корпусов, оставляя один выразительный элемент, например, водонапорную башню, чтобы напомнить об индустриальном прошлом этой территории. Иногда в новых зданиях воспроизводят краснокирпичную эстетику и пропор ции, свойственные промышленной архитектуре. Но в целом снос масштабных промышленных ансамблей происходит безжалостно. Выбор именно этой стратегии—полного сноса под новую застройку—к сожалению, преобладает в последние два-три года. Снос около 10 исторических ансамблей, сохра нившихся до наших дней, уже согласован московскими властя ми, ситуация с еще 20 объектами остается неопределенной.

исторических промышлен ных ансамблей снесено за последние 15 лет более 40

4.3. Методы редевелопмента производственных объектов, обладающих историко-культурной ценностью