3. Москва RE промышленная типология производственных террито

53

3. Редевелопмент производ- ственных территорий как инструмент адаптации городских районов к запросам будущего

Редевелопмент производственных территорий создает уни кальную возможность переосмысления подходов к ренова ции устоявшейся городской структуры с учетом меняющихся трендов развития городов. Для определения потребностей городских районов в тех или иных функциональных опциях, удовлетворение которых воз можно путем использования высвобождающихся земельно- имущественных ресурсов производственных зон, было оцене но качество средового окружения на текущий момент, а также определены возможные векторы развития в долгосрочной и ближайшей перспективах, исходя из сегментированных трендов и градостроительных предпосылок реорганизации производственных территорий. Многие районы Москвы по качеству городской среды значи тельно уступают признанным мировым и российским этало нам. Будущее таких районов не завидно. Районы не приоб ретают позитивного имиджа, оставаясь периферийными не только по месту расположения, но и по ментальному восприя тию. Стоимость существующих и строящихся объектов жилой недвижимости снижается, районы превращаются в депрес сивные. Для положительного изменения ситуации подобным районам необходимы территориальные и культурные ресур сы, способные компенсировать существующие дефициты в объектах социально-культурно-бытового обслуживания этих городских территорий, инициировать появление новых точек роста, обеспечить устойчивость их функционирования. Таким ресурсом, в числе прочих, являются утратившие свое промышленное значение производственные зоны. 3.1. Методология раздела Актуальность поиска новых подходов к редевелопменту территорий

Структура раздела

Методология раздела

Актуальность поиска новых подходов к реде велопменту территорий

Исследование зарубеж ного опыта. Тренды

Исследование рынка недвижимости в районах Москвы

Определение дефицитов и запросов в районах Москвы

Формирование модели будущего развития го родских территорий

3.1. Методология раздела