3. Москва RE промышленная типология производственных террито

131

4. Методологический подход, позволяющий оптимизировать использование земельных ресурсов, высвобождающихся при реорганизации производственных зон, и социально-экономи ческого потенциала прилегающих районов, должен предус матривать формирование устойчивого пространственно-куль турного каркаса и функциональную гибкость территории, позволяющую своевременно реагировать на изменяющиеся запросы общества. 5. Учет разноуровневых градостроительных предпосылок при выборе направления редевелопмента производственных зон обеспечивает сбалансированное развитие города и оптимизи рует использование потенциала реорганизуемых территорий. Среди градостроительных предпосылок наиболее важными являются следующие: § § фактор тяготения производственных зон к системе зон ре организации и развития Москвы, определяющий необходимый уровень интенсификации использования реорганизуемых ПЗ; § § фактор связанности реорганизуемых производственных зон транспортно-коммуникационным каркасом с существующими и планируемыми городскими центрами различного уровня, ин дицирующий благоприятность/неблагоприятность предпосы лок для дальнейшей интеграции реорганизуемых территорий в городскую среду и обоснованность их планируемого функци онального назначения; § § пешеходная доступность и проницаемость территории производственной зоны; доступность станций скоростного внеуличного транспорта и наземного пассажирского транспор та; планируемое функциональное назначение территории ПЗ и сопряженных с ней территорий; характер существующего использования территории; историко-культурная значимость и иные характеристики, определяющие условия и особенности интеграции реорганизуемой территории в городскую среду. 6. Сохранение значимых объектов индустриальной архитекту ры и их приспособление к современному использованию оста ется неурегулированным вопросом редевелопмента производ ственных территорий, несмотря на наличие законодательных и других нормативно-правовых актов, предусматривающих такую возможность. В связи с этим сохранение промышлен ного наследия требует развития в качестве самостоятельного направления.