3. Москва RE промышленная типология производственных террито

118

4.4. Анализ мировых трендов интеграции исторических зданий в новую среду Общемировые тенденции в области редевелопмента про изводственных территорий и объектов промышленного наследия основаны на осознании ценности промышлен ной архитектуры и сохранении ее аутентичности. Одна из международных организаций—Международный комитет по сохранению индустриального наследия (TICCIH), целью которого является сохранение и популяризация промышлен ного наследия как части национальной и международной культуры всего человечества. В начале XXI в. исторические промышленные территории стали включать в Список всемир ного наследия ЮНЕСКО. В России объектов промышленного наследия, внесенных в Список всемирного наследия, на се годняшний день нет. В последнее десятилетие по всему миру были перепрофили рованы многие ранее заброшенные промышленные предпри ятия. И сегодня редевелопмент исторических промышленных территорий является одной из основных тенденций в области строительства, включающей целый спектр приемов преобра зования объектов: от сохранения и временного приспособле ния до полной реорганизации и изменения градостроитель ной структуры территории. Анализ мировой практики релевантных проектов, представ ляющих различные примеры подходов к редевелопменту мас штабных производственных зон и отдельных промышленных объектов, позволил выявить следующие ключевые факторы, влияющие на процесс редевелопмента производственных территорий и объектов промышленного наследия (табл. 6):

§ § местоположение территории /объекта в структуре города;

§ § наличие объектов, представляющих историко-культурную ценность; § § право собственности на объекты и территорию производ ственной зоны;

§ § форма интеграции в городскую среду;

§ § методы редевелопмента производственных объектов, облада ющих историко-культурной ценностью;

§ § функциональное назначение объектов недвижимости;

§ § этапы развития территории;

§ § физические характеристики и качество территории, техноло гические решения;

§ § роль территории в формировании имиджа места;

§ § модель управления.

4. Промышленное наследие как драйвер редевелопмента производственных территорий