3. Москва RE промышленная типология производственных террито

115

Новые функции:

История завода начинается с сургучной фабрики, основан ной в 1840 г. Н. Ф. Мамонтовым и перешедшей в 1854 г. к его сыновьям. После революции фабрика была переименована в Пресненский завод лаков и красок, вошедший с 1922 г. в трест «Лакокраска». Впоследствии Краснопресненский лакокрасочный завод был одной из ведущих научно-производ ственных организаций лакокрасочной отрасли России. Завод удачно расположен в престижном Пресненском районе, между жилыми кварталами, и хорошо связан со станциями городского транспорта, набережной Москвы-реки и Третьим транспортным кольцом. Среди 26 объектов на территории сохранились и постройки XIX в., и корпуса советского време ни, две эффектные дымовые трубы, встроенная водонапорная башня, множество артефактов и элементов исторической про мышленной среды. На протяжении 2012–2015 гг. появилось несколько проектов застройки этой территории. Ни один из них не был реализован, и с 2016 г. территория завода стала открытой и постепенно на полнилась арендаторами. Большинство построек были приспо соблены под размещение офисно-деловой функции. Некоторые из объектов, например «Лофт 19.0.5», были рассчитаны на твор ческую публику и сдавались под фотосъемки и мероприятия. Несмотря на активное развитие и многофункциональное использование, эта модель оказалась неустойчивой. В 2018 г. Альфа-Банк выдал кредит на реализацию здесь проекта но вого жилищного строительства. Компания Vesper, известная проектами реконструкции исторических зданий под элитные жилые объекты, объявила о новом проекте жилой застройки, разработанном архитектурным бюро «Проект Меганом». Одно временно все здания на территории комплекса были исключе ны из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия. В описании проекта говорится о сохранении некото рых исторических зданий. Тем не менее, отсутствие охранного статуса даже у самых старых построек вызывает опасения за сохранность ансамбля завода. За время подготовки книги в печать часть исторических кор пусов завода вдоль 2-й Звенигородской улице была снесена. Основные постройки начала XX века, составляющие ансамбль Лакокрасочного завода, подлежат реконструкции в габаритах наружных стен 14 .

Торговля

Офисы

Рестораны

Культура

14 Согласно проекту планировки территории квартала 787 Пресненского района — https://www.mos.ru/upload/documents/ docs/18082016_64-02-982_16_Sobyanin_SS_Hysnyllin_MSh.pdf

4.3. Методы редевелопмента производственных объектов, обладающих историко-культурной ценностью