2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

49

Урбанистическая деревня ( кластерная застройка ). Экорайон Виикки , Хельсинки , Финляндия

Краткая информация о проекте § Общая программируемая площадь : 1132 га , в т . ч .: o жилая и торговая зоны — 292 га ; § Общая площадь жилой застройки (2016 г .): 23 га . § 14 оригинальных кварталов .

o зона отдыха , природные и водные зоны — 840 га .

Строительство экорайона Виикки было инициировано правитель ством Финляндии в качестве первого проекта программы государ ственного инновационного строительства . Участок расположен в 8 км от центра Хельсинки . В 1999–2004 годах было завершено возве дение трех микрорайонов , состоящих из 14 кварталов с различными предложениями жилья : от блокированной застройки до средне этажных многоквартирных домов . Ключевой идеей Эко - Виикки стало объединение потенциала энергосберегающих технологий с качественной городской средой и благоприятным экологическим окружением . Особенности функционально - планировочной структуры Программируемое функциональное зонирование района Виикки включает в себя научно - исследовательский центр , кампус Техноло гического университета Хельсинки , Парк науки . Жилой часть рас считана на 13 тыс . жителей , в районе создается до 6 тыс . рабочих мест , из которых более 80% ориентированы на местных жителей .

Программируемое функциональное зонирование Эко - Виикки

Жилые дома и университетский кампус формируют лентообразную зону вдоль автодороги Лахти , от которой их отделяет шумозащит ная стена протяженностью 170 м ; с юга и востока к Виикки примы кают природный заповедник и поля . Фасады домов с застеклен ными лоджиями и верандами обращены строго на юг с целью мак симального использования солнечного тепла и света . Каждый дом оснащён системой кондиционирования и вентиляции , влаго - и шу моизоляции , на крышах и балконах расположены солнечные бата реи , которые вырабатывают до 20% необходимой энергии ( их общая