2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

18

2.1. СРАВНЕНИЕ ОСНОВНЫХ СОЦИАЛЬНО - ЭКО НОМИЧЕСКИХ И СОЦИАЛЬНО - ДЕМОГРАФИЧЕ СКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ Г . КАЗАНИ С ГОРОДАМИ РФ , ОБЛАДАЮЩИМИ СХОДНЫМИ ХАРАКТЕРИ СТИКАМИ

В Казани активно развито жилищное строительство , причем по ка честву создаваемой среды в вводимых за последние три года жи лых комплексах г . Казань занимает 3- е место среди городов При волжского федерального округа ( после Нижнего Новгорода и Уфы ) и 7- е место среди городов - миллионеров ( средний балл качества со здаваемой среды в 32 введенных в I кв . 2016 — I кв . 2018 жилых ком плексах составляет 13,9 из 23, т . е . 60% от максимального значе ния ) 1 . Жилой комплекс ART CITY, строящийся в Советском районе Казани , в соответствии с указанным исследованием входит в тройку лучших жилых комплексов России с точки зрения комфортности среды . В целях определения перспектив развития жилого строительства на территории бывшей артиллерийской части была проведена оценка особенностей рынка жилой недвижимости Казани на фоне динамики основных социально - экономических и социально - демо графических показателей , способных оказать влияние на динамику спроса в ближайшие годы . Для понимания ситуации , в которой происходит формирование рынка жилой недвижимости в Казани , были оценены характерные социально - экономические и социально - демографические показа тели развития в сравнении с городами , которые Стратегией разви тия города Казани до 2030 года рассматриваются в качестве пари тетных . В перечень для сравнения вошли такие города , как : Волго град , Воронеж , Екатеринбург , Казань , Красноярск , Нижний Новго род , Новосибирск , Омск , Пермь , Ростов - на - Дону , Самара , Уфа и Че лябинск . Выбранные для сравнения параметры — ВРП , ВРП на душу населения , численность населения , динамика изменения населения , естественный прирост населения , объем введенного в эксплуата цию жилья , средняя зарплата в городе 2 .

1 Согласно данным исследования Агентства стратегического развития « ЦЕНТР » «10 лучших практик жилищного строительства в регионах России : комфортная среда » 2 На основании данных Федеральной службы государственной статистики