2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

80

существующей динамике спроса в городе Казань наибольшая эко номическая эффективность достигается при применении норм реги онального проектирования ( п .2.1 — п .2.3). Иными словами , применение региональных нормативов проектиро вания при расчете максимальных технико - экономических показате лей на территорию с одной стороны позволяют создать комфортную дисперсную среду проживания , а с другой стороны созданные объ екты поглощаются сформировавшимся спросом в течении 6–10 лет , окупая капитальные вложения . Объективность их использования обусловлена следующими пара метрами : § динамикой спроса на объекты жилищного фонда , взаимосвязан нее с макроэкономическими параметрами региона ; § ежегодным ростом предложения в данном сегменте города ( су щественная конкуренция среди жилищных комплексов ); § стабильным демографическим ростом населения и доходов . § привлекательностью возводимого жилищного фонда только населением республики , а не на всю Российскую Федерацию , в которой миграция сместилась в сторону Южных регионов . Кроме того , для повышения привлекательности территории необхо димо многофункциональное программирование территории , то есть дополнение жилой функции общественной застройкой .