13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

84

Градостроительный потенциал территории ГО «Город Якутск»

Согласно Генеральному плану, перспективными территориями жи лищного строительства являются территории, в настоящее время застроенные деревянными многоквартирными домами (район За лога, Сайсарский округ, мкр. Марха, мкр. Борисовка -1). Также пер спективными считаются городские кварталы, образуемые путем освоения части территории «Зеленого луга» (намывные территории, №№ 204-211). В целях развития производственных предприятий Ге неральным планом функциональные зоны производственного и коммунально - складского назначений сосредоточены в северо - во сточной части территории г. Якутска ( район ГРЭС, Даркылах), ( рис. 84). В пределах указанных зон, за исключением территории «Зеленого луга», уже фактически выделены территории комплексного разви тия: кварталы №№ 85, 111, 112, 167, 171, 76, 24, 33, 55, 69, квартал Га зовиков и квартал Кирзавод в мкр. Марха, часть мкр. Птицефабрика, квартал «Борисовка - 1» (рис. 85). Большая часть застроенных территорий центральной части города согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Якутск» 114 включена в территориальную зону «Зона «Ж - 6.2» – зона застройки многоэтажными многоквартирными жи лыми домами высотой от девяти и не более шестнадцати надземных этажей» и «Ж - 5» – зона застройки среднеэтажными многоквартир ными жилыми домами для обеспечения правовых условий размеще ния жилой застройки средней плотности (высотой от 4 до 5 этажей).

Рис. 84. Перспективные территории жилищного строительства

114 Правила землепользования и застройки городского округа «Город Якутск утверждены решением пятой (очередной) сессии Якутской городской думы 25 декабря 2013 г. РЯГД -5-9 (с изм. от 23 декабря 2020 г. РЯГД -23-6).