13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

64

Анализ социально - экономического положения ГО «Город Якутск»

Сегодня территория испытывает дефицит обеспеченности объек тами торговли, общественного питания и бытового обслуживания (менее 5 шт./га), характеризуется достаточно низкой стоимостью не движимости (менее 70 тыс. руб./м 2 ). Для реализации стратегиче ского направления «Культура» (реализация проекта «Охранная зона № 2 «Якутск деревянный . Залог») и повышения инвестиционной привлекательности КРТ «55 квартал» необходимо донасыщение кварталов «Залога» объектами сервисной инфраструктуры и объек тами творческих индустрий. При реализации проекта развития КРТ «23 квартал» целесообразно учитывать планируемые границы зон охраны объекта культурного наследия «Церковь Никольская (каменная), 1852 г.» и привести гра достроительную документацию в соответствие с действующим за конодательством. До 1814 года Якутск развивался как «живописный город» 75 , далее – по системе генерального плана. Трассировка главных улиц была за ложена с учетом уже сложившихся основных торгово - почтовых трактов и дорог (Иркутского, Охотского, Намского и Вилюйского), проходивших через город (рис. 65). Именно их направления стали главными градостроительными осями дальнейшего развития плани ровочной структуры города. Современный градостроительный облик г. Якутска формировался в несколько этапов, в зависимости от применения различных строи тельных технологий и материалов :  1950- е годы стали началом повсеместного каменного жилищного строительства и благоустройства;  1960- й год стал для развивающегося города решающим этапом в принципиальном решении генерального плана , разработанного институтом «Ленгипрогор», – началось обширное строительство деревянных двухэтажных жилых домов;  1970- е годы внесли существенный вклад в формирование совре менного облика благодаря значимому фактору – вводу первого Мохсоголлохского комбината крупнопанельного домостроения. На данный момент на территории городского округа «Город Якутск» на основании таких параметров, как: период формирования, конфигурация и этажность – можно выделить 5 основных морфоти пов застройки (таблица 1, рис. 66) 76 . Архитектурно - планировочное своеобразие среды

Рис. 65. Исторические торгово - поч товые тракты и дороги

1950- е начало каменного жилищное строи тельства 1960- е массовое малоэтажное деревянное жилищное строительство 1970- е типовое серийное домостроение

75 «Живописными» назывались города, строившиеся по свободной планировочной системе, их площади, улицы, переулки плавно ложились на рельеф местности и имели изогнутую жи вописную форму. 76 Источник изображений: Яндекс карты , https://yakutiamedia.ru/news/1095210/, https://sakhaday.ru/news/kak-stroili-pervyy-neboskreb-yakutska, https://na dache.pro/dom/70580-jakutsk-chastnye-doma-142-foto.html. https://varlamovru.livejournal.com/2656159.html